Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Elviria

Bestaande Woningen te Koop in Elviria

Lees verder
€375,000
R4980241
Elviria Tussenverdieping Appartement 2 bedrooms apartment for SALE in Los Lagos de Santa María – Luxury Living in Elviria, Marbella Discover you ...
2 2 136 m2 19 m2
Lees verder
€385,000
R5189248
Elviria Tussenverdieping Appartement Nestled in the tranquil hills of La Mairena, this beautiful apartment offers a perfect blend of peace, comfort ...
2 2 87 m2 25 m2
Lees verder
€395,000
R4988557
Elviria Tussenverdieping Appartement Charming 2 beds apartment, located on the first floor without elevator, just a five-minute walk to the beach i ...
2 2 76 m2 12 m2
Lees verder
€395,000
R5238973
Elviria Geschakelde Woning This Elviria gem is overflowing with potential — and we’re thrilled to present it to you, but only on January ...
2 2 159 m2 0 m2
Lees verder
€397,500
R5070859
Elviria Tussenverdieping Appartement Middle Floor Apartment, Elviria Santa Maria golf, Costa del Sol. 2 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 97 m². With ...
2 2 121 m2 0 m2
Lees verder
€399,990
R5152210
Elviria Tussenverdieping Appartement Here’s a charming apartment located in the Golden Beach Urbanization, just 50 meters from the beach. This comm ...
3 2 76 m2 0 m2
Lees verder
€400,000
R5220169
Elviria Tussenverdieping Appartement This elegant apartment, with a modernist touch, is located in the prestigious Parque Elviria urbanization in M ...
3 2 107 m2 10 m2
Lees verder
€415,000
R5225557
Elviria Tussenverdieping Appartement Experience modern living in this stylish apartment boasting breathtaking open views and an abundance of outdoo ...
2 2 117 m2 50 m2
Lees verder
€419,000
R5136586
Elviria Penthouse Few places in East Marbella boast such spectacular gardens, large communal pools, and extensive amenities like ...
2 2 105 m2 40 m2
Lees verder
€425,000
R4979833
Elviria Tussenverdieping Appartement Ruim 3-Slaapkamer Hoekappartement te Koop – Santa Maria Village, Elviria Groot overdekt terras | 3 slaapkam ...
3 3 110 m2 35 m2
Lees verder
€425,000
R5145922
Elviria Begane grond appartement Beautiful flat located in the Pino Golf community in Elviria. Spacious ground floor flat facing west, overlook ...
2 2 105 m2 32 m2
Lees verder
€425,000
R5145928
Elviria Penthouse Duplex Beautiful duplex Penthouse centrally located in Elviria, in the complex Parque Elviria. It needs some renovati ...
3 2 106 m2 30 m2

Woningen te koop in Elviria

Elviria, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel lokale inwoners als buitenlandse kopers. Met zijn prachtige stranden, levendige sfeer en uitstekende voorzieningen, biedt Elviria een aantrekkelijke woonomgeving. In dit artikel bespreken we de verschillende woningen die te koop zijn in deze mooie wijk, evenals enkele belangrijke aspecten voor potentiële kopers.

Huis Kopen in Elviria

Het kopen van een huis in Elviria is een interessante optie, vooral voor wie op zoek is naar een tweede woning of een permanente verblijfplaats in Spanje. De vastgoedmarkt in Elviria kenmerkt zich door een divers aanbod aan woningen, van luxe villa's tot gezellige appartementen. Dankzij de gunstige ligging zijn de meeste woningen ook dicht bij lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden. Bij het zoeken naar een huis is het belangrijk om rekening te houden met factors zoals budget, type woning en nabijheid van voorzieningen.

Nederlandse Makelaar in Elviria

Een belangrijke stap in het aankoopproces is het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Elviria. Deze professionals hebben niet alleen uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook helpen om culturele en juridische barrières te overwinnen. Een Nederlandse makelaar spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften, waardoor het proces van het kopen van een woning veel soepeler verloopt. Bovendien kunnen zij waardevol advies geven over de beste buurten, lokale voorzieningen en investeringsmogelijkheden.

Vastgoed te koop in Elviria

Het vastgoedaanbod in Elviria is zeer gevarieerd. U kunt onder andere kiezen uit moderne appartementen met uitzicht op zee, sfeervolle traditionele huizen en luxe villa's met privézwembaden en tuinen. De prijzen variëren afhankelijk van de locatie, grootte en luxe van de woning. Het is aan te raden om de vastgoedmarkt goed te volgen, aangezien populaire woningen snel verkocht worden. Veel makelaars bieden ook zogenaamde ‘hot listings’ aan, waarbij nieuwe aanbiedingen direct aan geïnteresseerde kopers worden gepresenteerd.

Nederlandse makelaardij in Elviria

Een Nederlandse makelaardij in Elviria kan een uitstekende keuze zijn voor kopers die op zoek zijn naar een persoonlijke benadering en expertise in het lokale vastgoed. Deze makelaars bieden vaak een scala aan diensten aan, van woningbezichtigingen tot juridische begeleiding bij de aankoop. Bovendien hebben zij vaak banden met lokale ontwikkelaars en financiële instellingen, wat uw zoektocht naar de perfecte woning kan vergemakkelijken. Door samen te werken met een Nederlandse makelaardij krijgt u niet alleen toegang tot het meest actuele aanbod, maar ook aan een breed netwerk van professionals die u kunnen helpen bij uw aankoopproces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Elviria woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Elviria moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen