Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Estepona

Bestaande Woningen te Koop in Estepona

Lees verder
€15,000,000
R5050729
El Paraiso Vrijstaande Villa This exquisite, newly constructed 7-bedroom mansion offers an unparalleled living experience in El Paraiso, ne ...
7 5 1373 m2 127 m2
Lees verder
€15,000,000
R5125372
Estepona Vrijstaande Villa Situated on an extraordinary frontline beach plot of over 7,600 m², this magnificent estate offers a rare oppo ...
9 6 1098 m2 0 m2

Woningen te koop in Estepona

Estepona, gelegen aan de zonovergoten Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel toeristen als vastgoedzoekers. De stad biedt een unieke combinatie van prachtige stranden, een bruisend cultureel leven en een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis of een permanente woning. In dit artikel verkennen we de verschillende soorten woningen die beschikbaar zijn in Estepona, evenals de voordelen van het kopen van vastgoed in deze regio.

Huis Kopen in Estepona

Bij het kopen van een huis in Estepona zijn er tal van opties beschikbaar. Van luxe villa's met uitzicht op zee tot gezellige appartementen in het hart van de stad, de vastgoedmarkt in Estepona heeft voor ieder wat wils. De prijzen variëren afhankelijk van de locatie, grootte en voorzieningen van het huis. Huizen in de buurt van het strand zijn doorgaans populairder en daarmee ook vaak duurder. Tegelijkertijd zijn er ook vele betaalbare opties voor diegenen die op zoek zijn naar een woning iets verder van de kust.

Nederlandse Makelaar in Estepona

Voor Nederlanders die overwegen om een woning in Estepona te kopen, kan het handig zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar. Deze professionals hebben niet alleen kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar spreken ook de taal en begrijpen de specifieke wensen en behoeften van Nederlandse kopers. Een Nederlandse makelaar kan je begeleiden bij het gehele aankoopproces, van het zoeken naar een geschikte woning tot en met de juridische afhandeling. Dit kan het kopen van een huis in het buitenland aanzienlijk vergemakkelijken.

Vastgoed te koop in Estepona

De vastgoedmarkt in Estepona is dynamisch en biedt tal van mogelijkheden, van nieuwbouwprojecten tot bestaande woningen. Veel ontwikkelaars investeren in de regio, wat resulteert in moderne woningen met ruime woonopstellingen en hoogwaardige afwerkingen. Daarnaast zijn er ook oudere woningen te koop die perfect zijn voor degenen die een renovatieproject zoeken of simpelweg de charme van traditionele Spaanse architectuur waarderen. Het aanbod is divers en maakt het mogelijk om een woning te vinden die aansluit bij jouw persoonlijke stijl en budget.

Nederlandse makelaardij in Estepona

Naast reguliere makelaars zijn er ook specifieke Nederlandse makelaardijen actief in Estepona. Deze bureaus richten zich op de Nederlandse en Belgische markt, wat ze uniek maakt in vergelijking met lokale makelaars. Veel van deze makelaars hebben diepgaande kennis van de vastgoedmarkt en bieden ook aanvullende diensten aan, zoals advies over de lokale regelgeving en hulp bij het verkrijgen van hypotheken. Hun expertise kan van onschatbare waarde zijn voor kopers die de Spaanse vastgoedmarkt misschien niet goed kennen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Estepona woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Estepona moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen