Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in La Campana

Bestaande Woningen te Koop in La Campana

Lees verder
€595,000
R5237668
La Campana Semi-Vrijstaande Villa Lovely 3 bedroom house with uninterrupted sea views and walking distance to all local amenities. Located on a ...
3 3 114 m2 18 m2
Lees verder
€950,000
R5169049
La Campana Vrijstaande Villa Discover this charming villa for sale in the heart of Nueva Andalucía, one of Marbella’s most sought-after res ...
3 2 136 m2 0 m2
Lees verder
€1,795,000
R5044105
La Campana Vrijstaande Villa Discover this delightful 3-bedroom Spanish-style villa for sale in the heart of La Campana, Nueva Andalucia—an ...
3 2 359 m2 79 m2

Woningen te koop in La Campana

La Campana, gelegen in de schilderachtige regio Andalusië, is een verborgen parel in Spanje. Deze kleine, charmante gemeente trekt steeds meer aandacht van buitenlandse kopers, waaronder Nederlanders die op zoek zijn naar een nieuwe woning of een vakantiewoning. De omgeving biedt niet alleen indrukwekkende natuur, maar ook een rijke cultuur en een ontspannen levensstijl. In dit artikel bekijken we de beschikbare woningen te koop in La Campana en enkele factoren die deze locatie aantrekkelijk maken voor aankoop.

Huis Kopen in La Campana

De huizenmarkt in La Campana is divers, waardoor er voor iedere koper wel iets te vinden is. Van traditionele Andalusische woningen tot moderne appartementen, de opties zijn eindeloos. Bij het kopen van een huis in La Campana is het belangrijk om de locatie, grootte en stijl van de woning in overweging te nemen. Veel huizen zijn goed onderhouden en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en velden. Bovendien zijn de prijzen in La Campana vaak aantrekkelijk in vergelijking met andere gebieden in Spanje, wat het een ideale plek maakt voor zowel permanente residentie als vakantiewoningen.

Nederlandse Makelaar in La Campana

Bij het kopen van een woning in het buitenland kan het inschakelen van een lokale makelaar van groot belang zijn. In La Campana zijn er verschillende Nederlandse makelaars actief die bekend zijn met de lokale vastgoedmarkt en de specifieke behoeften van Nederlandse kopers. Deze makelaars kunnen waardevolle inzichten bieden en helpen bij het navigeren door het aankoopproces. Van het vinden van de juiste woning tot het afhandelen van juridische documenten, een ervaren makelaar kan de stress van het kopen van onroerend goed aanzienlijk verminderen.

Vastgoed te koop in La Campana

Het aanbod van vastgoed in La Campana varieert van kleine appartementen tot ruime villa's met privétuinen en zwembaden. Kopers hebben de vrijheid om te kiezen uit verschillende stijlen en prijsklassen, waardoor het mogelijk is om een woning te vinden die perfect aansluit bij hun wensen en budget. Naast residentiële woningen zijn er ook commerciële panden te koop, wat interessant kan zijn voor ondernemers die hun activiteiten naar Spanje willen uitbreiden. De vastgoedmarkt in La Campana is de afgelopen jaren steeds dynamischer geworden, waardoor het een uitstekende tijd is om een investering te overwegen.

Nederlandse Makelaardij in La Campana

Voor de Nederlandse gemeenschap in La Campana zijn er verschillende makelaardijen die zich richten op expatriates en die gespecialiseerd zijn in het verkopen van vastgoed aan Nederlanders. Deze makelaardijen bieden een scala aan diensten aan, waaronder vastgoedbeheer en huurverhuur, wat bijzonder nuttig kan zijn voor kopers die niet van plan zijn om permanent in Spanje te verblijven. Door een Nederlandse makelaar in te schakelen, kunnen kopers ook in hun eigen taal communiceren, wat het proces veel gemakkelijker maakt.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Campana woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Campana moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen