Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in La Capellania

Bestaande Woningen te Koop in La Capellania

Lees verder
€1,800,000
R4281088
La Capellania Vrijstaande Villa Detached Villa, La Capellania, Costa del Sol. 8 Bedrooms, 7 Bathrooms, Built 600 m², Terrace 45 m², Garden/Pl ...
8 7 600 m2 45 m2
Lees verder
€2,150,000
R4125199
La Capellania Vrijstaande Villa Great privacy. Undistracted amazing South orientacion. Convenient position with: • Only 5 minutes from A7 high ...
4 4 527 m2 70 m2
Lees verder
€2,295,000
R5132125
La Capellania Vrijstaande Villa Located next to La Capellanía, just five minutes from the charming Benalmádena Pueblo and directly beneath the ...
3 3 265 m2 150 m2
Lees verder
€2,695,000
R4936129
La Capellania Vrijstaande Villa Dit uitzonderlijke huis is een droom die uitkomt, waar modern design en natuurlijke schoonheid samenkomen. Met ...
4 3 450 m2 230 m2
Lees verder
€2,695,000
R5009827
La Capellania Vrijstaande Villa RUDUCED 300.000€ Authentic Luxury Villa with Breathtaking Panoramic Sea Views. La Capellanía, Benalmádena ...
4 4 328 m2 89 m2
Lees verder
€2,950,000
R5046229
La Capellania Vrijstaande Villa A Royal Retreat in La Capellanía, BenalmádenaWhere panoramic views, timeless design, and tranquil luxury unite ...
9 8 750 m2 0 m2

Woningen te koop in La Capellania

La Capellania is een charmante en gewilde woonwijk gelegen aan de Costa del Sol, dichtbij het schilderachtige stadje Benalmádena. Deze regio trekt niet alleen lokale bewoners aan, maar ook buitenlandse kopers, waarbij velen van hen de voorkeur geven aan de ontspannen levensstijl en het aangename klimaat. Het aanbod van woningen te koop in La Capellania is gevarieerd en biedt iets voor iedereen, van moderne appartementen tot luxe villa's.

Huis Kopen in La Capellania

Een huis kopen in La Capellania is voor veel mensen een droom die werkelijkheid wordt. Deze woonwijk heeft een prachtige mix van moderne en traditionele architectuur. Huizen variëren in prijs, afhankelijk van de ligging, grootte en nabijheid van voorzieningen. Veel van de woningen zijn voorzien van ruime buitenruimtes, zwembaden en prachtig uitzicht op de zee of de bergen. Het is raadzaam om goed onderzoek te doen naar de verschillende soorten woningen die beschikbaar zijn, evenals de bijkomende kosten die gepaard gaan met de aankoop, zoals belastingen en notariskosten.

Nederlandse Makelaar in La Capellania

Voor Vlaamse of Nederlandstalige kopers kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar in La Capellania een groot voordeel zijn. Deze professionals begrijpen de specifieke wensen en behoeften van hun klanten en kunnen hen daardoor beter helpen bij het vinden van de juiste woning. Bovendien zijn ze goed op de hoogte van de lokale vastgoedmarkt, regelgeving en de mogelijke valkuilen bij het kopen van een huis in Spanje. Een makelaar kan ook begeleiding bieden bij het onderhandelen over de prijs en de voorwaarden van de verkoop, waardoor het aankoopproces eenvoudiger en minder stressvol wordt.

Vastgoed te koop in La Capellania

Het aanbod van vastgoed te koop in La Capellania is divers en omvat verschillende soorten woningen, waaronder appartementen, stadswoningen en luxe villa's. Veel van deze woningen zijn gelegen in rustige straten, omringd door weelderige tuinen en adembenemende uitzichten. Daarnaast zijn er ook nieuwbouwprojecten die aantrekkelijk kunnen zijn voor gasten die op zoek zijn naar moderne faciliteiten en duurzaamheidsopties. Bij het overwegen van de aankoop van vastgoed in deze regio is het nuttig om naar de lange termijn waarde van de investering te kijken, evenals naar de huurpotentieel als u van plan bent om de woning als belegging te gebruiken.

Nederlandse makelaardij in La Capellania

Een Nederlandse makelaardij in La Capellania kan een waardevolle partner zijn als u op zoek bent naar een woning. Door de specifieke kennis van zowel de Belgische als Spaanse vastgoedmarkt kunnen deze makelaars hun klanten voorzien van relevante informatie en begeleiding. Ze kunnen helpen bij het vinden van de ideale woning die voldoet aan uw wensen en budget, en ze zullen ook hulp bieden bij het navigeren door het juridische en administratieve proces. Met hun ondersteuning kunt u met vertrouwen de stap zetten naar het kopen van uw droomhuis in La Capellania.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Capellania woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Capellania moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen