Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in La Mairena

Bestaande Woningen te Koop in La Mairena

Lees verder
€425,000
R4992907
La Mairena Begane grond appartement This charming ground floor flat is located in the sought-after residential area of La Mairena on the stunning ...
3 2 105 m2 32 m2
Lees verder
€435,000
R5221033
La Mairena Penthouse Stunning 3-Bedroom Penthouse with Breathtaking Coastal Views in El Vicario, La Mairena Located just 10 min ...
3 2 159 m2 0 m2
Lees verder
€439,000
R4988746
La Mairena Begane grond appartement Prachtig, recent gerenoveerd appartement met zeezicht in El Soto Golf, een luxe golfcomplex in de exclusieve w ...
2 2 112 m2 30 m2
Lees verder
€450,000
R5226343
La Mairena Penthouse Soto de Marbella is one of the most exclusive gated communities on the Costa del Sol. Within this gated commun ...
3 2 235 m2 0 m2
Lees verder
€459,000
R5173501
La Mairena Tussenverdieping Appartement Sea views and 3 bedrooms is offering this exclusive apartment in Elviria Alta / La Mairena and enchants with b ...
3 2 102 m2 32 m2
Lees verder
€465,000
R4973716
La Mairena Tussenverdieping Appartement This is a rare opportunity to purchase an incredible home or luxury vacation apartment in the exclusive La Mai ...
3 2 139 m2 29 m2
Lees verder
€475,000
R5109898
La Mairena Tussenverdieping Appartement Las Buganvillas is a delightful urbanisation within the heart of the La Mairena development. Set within the co ...
3 2 144 m2 52 m2
Lees verder
€475,000
R5226604
La Mairena Tussenverdieping Appartement Dit is een licht en goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers in La Mairena, met een fijne combinatie van ...
3 2 144 m2 52 m2
Lees verder
€475,000
R5237644
La Mairena Tussenverdieping Appartement Ontdek deze verborgen parel. Gelegen in een vredige en rustige omgeving, omgeven door de schoonheid van de kur ...
3 2 147 m2 40 m2
Lees verder
€485,000
R5129074
La Mairena Tussenverdieping Appartement Spectacular 2-bedroom, 2-bathroom apartment, completely renovated in the exclusive area of La Mairena, Ojén, s ...
2 2 93 m2 20 m2
Lees verder
€485,000
R5157415
La Mairena Tussenverdieping Appartement Tussenverdieping Appartement, La Mairena, Costa del Sol. 2 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bouwoppervlakte 133 m², ...
2 2 133 m2 53 m2
Lees verder
€500,000
R5223301
La Mairena Tussenverdieping Appartement Nestled in the tranquil natural surroundings of La Mairena, this elegant 2-bedroom, 2-bathroom apartment offer ...
2 2 131 m2 36 m2

Woningen te koop in La Mairena

La Mairena, gelegen in de heuvelachtige gebieden van Costa del Sol, biedt een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en moderne woonmogelijkheden. Deze regio, bekend om zijn prachtige uitzichten en rustige leefomgeving, trekt zowel lokale bewoners als internationale kopers aan. De woningen die te koop zijn in La Mairena variëren van luxe villa’s tot charmante appartementen, waardoor er voor ieder wat wils is. In dit artikel verkennen we de verschillende soorten onroerend goed beschikbaar in deze populaire buurt.

Huis Kopen in La Mairena

Als u overweegt om een huis te kopen in La Mairena, dan zijn er verschillende factoren die u in overweging moet nemen. De regio staat bekend om zijn hoogwaardige woningen, vaak omgeven door weelderige tuinen en prachtige uitzichten op de Middellandse Zee. Veel huizen in La Mairena zijn ontworpen met aandacht voor detail en bieden moderne voorzieningen. Daarnaast zijn de woningen vaak gelegen in rustige straten, wat bijdraagt aan de ontspannen sfeer van deze omgeving. De vroege stappen van het kopen van een huis omvatten het onderzoeken van de verschillende wijken en de beschikbare woningen, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.

Nederlandse Makelaar in La Mairena

Voor Belgische en Nederlandse kopers kan het nuttig zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar in La Mairena. Deze makelaars begrijpen de specifieke behoeften en wensen van hun cliënten en kunnen waardevol advies bieden bij de aankoop van onroerend goed. Zij hebben niet alleen inzicht in de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook ondersteuning bieden bij het navigeren door de juridische aspecten van het aankoopproces. Een ervaren Nederlandse makelaar kan u helpen bij het vinden van uw droomwoning in La Mairena door u in contact te brengen met geschikte mogelijkheden die aan uw criteria voldoen.

Vastgoed te koop in La Mairena

Het vastgoedaanbod in La Mairena is gevarieerd en omvat zowel nieuwbouwprojecten als bestaande woningen. Met een groeiend aantal ontwikkelaars die investeren in deze regio, zijn er steeds meer moderne appartementen en luxe villa's beschikbaar. Bovendien zijn veel van deze woningen strategisch gelegen dichtbij lokale voorzieningen zoals scholen, restaurants en winkels. Voor potentiële kopers betekent dit dat ze kunnen genieten van de rust en privacy van La Mairena, terwijl ze toch dicht bij het bruisende leven van de Costa del Sol zijn. Bij het zoeken naar vastgoed te koop in La Mairena is het raadzaam om aandacht te besteden aan de faciliteiten en voorzieningen die elke woning te bieden heeft.

Een Nederlandse makelaardij in La Mairena kan een waardevolle partner zijn tijdens uw zoektocht naar onroerend goed. Deze makelaars zijn gespecialiseerd in het begeleiden van kopers die afkomstig zijn uit Nederland en België en hebben een diepgaand begrip van de lokale vastgoedmarkt. Ze kunnen niet alleen helpen bij het vinden van de juiste woning, maar ook bij het onderhandelen over de prijs en het regelen van de nodige documentatie. Het inschakelen van een professionele makelaar stelt u in staat om het koopproces efficiënt en stressvrij te doorlopen, wat van groot belang is bij het investeren in buitenlands vastgoed.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Mairena woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Mairena moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen