Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Las Brisas

Bestaande Woningen te Koop in Las Brisas

Lees verder
€455,000
R5164759
Las Brisas Tussenverdieping Appartement Exquisite 2-Bedroom Apartment in Marbella River Garden, Nueva Andalucía – Southwest-Facing Terrace in the Hear ...
2 2 115 m2 25 m2
Lees verder
€2,850,000
R5222131
Las Brisas Vrijstaande Villa Deze woning onderscheidt zich door zijn solide constructie, functioneel ontwerp en gastvrije sfeer. Gelegen in ...
7 6 517 m2 88 m2
Lees verder
€3,050,000
R4993696
Las Brisas Vrijstaande Villa Detached Villa for Sale in Nueva Andalucía, Marbella – Prime Location with Sea Views Located in one of Marb ...
6 5 521 m2 0 m2
Lees verder
€4,500,000
R3749149
Las Brisas Vrijstaande Villa Wonderful property with mountain views, near the Las Brisas Golf course! Fabulous villa, built and designed ...
6 5 390 m2 40 m2

Woningen te koop in Las Brisas

Las Brisas, gelegen aan de prachtige Costa Blanca, is een populaire bestemming voor zowel lokale als internationale kopers. Dit pittoreske gebied biedt een unieke combinatie van mediterrane schoonheid, moderne voorzieningen en een ontspannen levensstijl. Met zijn prachtige stranden, mooie natuur en rijke cultuur, is het geen verrassing dat veel mensen geïnteresseerd zijn in het kopen van een woning in Las Brisas. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een investering of een permanente woning, Las Brisas heeft voor elk wat wils.

Huis Kopen in Las Brisas

Bij het kopen van een huis in Las Brisas zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. De vastgoedmarkt in deze regio is dynamisch en biedt een breed scala aan woningen, van appartementen tot luxe villa's. Het is belangrijk om uw wensen en budget in overweging te nemen voordat u een keuze maakt. Veel huizen in Las Brisas zijn ontworpen met het oog op comfort en stijl, vaak voorzien van moderne faciliteiten en een prachtig uitzicht op de omgeving. Bovendien zijn lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, wat het leven hier nog aantrekkelijker maakt.

Nederlandse Makelaar in Las Brisas

Een Nederlandse makelaar in Las Brisas kan u aanzienlijk helpen bij uw zoektocht naar de perfecte woning. Dankzij hun uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt en ervaring met internationale klanten, kunnen zij u door het aankoopproces begeleiden en u adviseren over de beste opties. Een makelaar spreekt vaak uw taal, wat het communicatieproces vergemakkelijkt en zorgt voor minder stress tijdens het aankoopproces. Zij kunnen u ook helpen bij het navigeren door de juridische en administratieve vereisten die verband houden met de aankoop van onroerend goed in Spanje.

Vastgoed te koop in Las Brisas

De aanbod van vastgoed te koop in Las Brisas is divers en aantrekkelijk. Van moderne appartementen nabij het strand tot ruime villa's met privézwembaden, de mogelijkheden zijn eindeloos. Een goed idee is om een lijst van uw wensen op te stellen, zoals het aantal slaapkamers, stalen voorziening en nabijheid van lokale diensten. Dit zal u helpen om gerichter te zoeken en sneller de juiste woning te vinden. Tevens zijn er vaak speciale biedingen of nieuwbouwprojecten die interessant kunnen zijn voor potentiële kopers.

Nederlandse makelaardij in Las Brisas

Een Nederlandse makelaardij in Las Brisas kan u niet alleen helpen bij de aankoop van vastgoed, maar ook bij het verkopen van uw huidige woning of het investeren in vastgoedprojecten. Deze makelaardijen bieden vaak een breed scala aan diensten aan om aan de behoeften van hun klanten te voldoen. Ze zijn goed op de hoogte van de lokale markttrends en kunnen u voorzien van waardevolle inzichten. Door samen te werken met een ervaren en betrouwbare makelaarskantoor, vergroot u uw kansen op een succesvolle transactie en een tevreden eindresultaat.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Las Brisas woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Las Brisas moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen