Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Los Alamos

Bestaande Woningen te Koop in Los Alamos

€550,000
R5161603
Los Alamos Begane grond appartement Gezellig gelijkvloers appartement gelegen op slechts 170 meter van het strand in Torremolinos. Deze lichte, op ...
2 1 42 m2 0 m2
€695,000
R5052046
Los Alamos Tussenverdieping Appartement We present this fantastic apartment located in one of the most sought-after areas of Los Álamos, Torremolinos, ...
3 2 152 m2 8 m2
€750,000
R5232226
Los Alamos Geschakelde Woning Exclusieve geschakelde woning in Los Álamos, Torremolinos, Málaga — Slechts 1 minuut van het strand Ontdek ...
5 4 196 m2 40 m2
€1,390,000
R5053051
Los Alamos Begane grond appartement Eng.: A stunning beach apartment in an exclusive, newly built gated community on the 1st line of the beach. Th ...
3 2 120 m2 43 m2
€1,850,000
R5207875
Los Alamos Penthouse Penthouse, Los Alamos, Costa del Sol. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 101 m², Terrace 83 m². Setting : Beac ...
3 2 101 m2 83 m2
€2,180,000
R5184250
Los Alamos Penthouse Discover this stunning luxury penthouse, located in an exclusive gated community, offering panoramic sea and m ...
4 3 156 m2 156 m2

Woningen te koop in Los Alamos

Los Alamos, gelegen aan de zonnige kust van Spanje, is een gewilde plek voor zowel vakantiegangers als potentiële huizenkopers. Deze pittoreske stad biedt een perfecte mix van natuurlijke schoonheid, moderne faciliteiten en een levendige cultuur. Met een breed scala aan woningen te koop, is er voor ieder wat wils, of je nu op zoek bent naar een appartement, villa of een traditionele Spaans huis.

Huis Kopen in Los Alamos

Het kopen van een huis in Los Alamos is een aantrekkelijke optie voor degenen die willen genieten van de ontspannen levensstijl die de regio te bieden heeft. De vastgoedmarkt in Los Alamos is divers en biedt mogelijkheden voor verschillende budgetten. Van luxe villa's aan de kust tot gezellige appartementen in het centrum van de stad, de keuzemogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast zijn er ook projecten in de ontwikkeling, die nieuwe huizen aanbieden met moderne voorzieningen en energie-efficiëntie. Het is belangrijk om goed te informeren naar de beschikbaarheid en de prijzen, aangezien deze kunnen variëren afhankelijk van de locatie en het type woning.

Nederlandse Makelaar in Los Alamos

Voor Belgische kopers die geïnteresseerd zijn in het kopen van een woning in Los Alamos, kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar een grote meerwaarde zijn. Deze makelaars spreken de taal van de kopers en begrijpen de specifieke wensen en behoeften van hun cliënteel. Ze bieden niet alleen expertise op het gebied van vastgoed, maar ook begeleiding bij juridische en administratieve zaken, wat kan helpen om het aankoopproces aanzienlijk te vergemakkelijken. Een professionele makelaar kan ook waardevolle informatie bieden over de lokale markt en de beste wijken om in te investeren.

Vastgoed te koop in Los Alamos

De vastgoedmarkt in Los Alamos groeit gestaag, met steeds meer mensen die besluiten om zich hier te vestigen. Dit heeft geleid tot een breed scala aan beschikbare woningen. Huizen variëren van moderne nieuwbouwprojecten tot charmante, traditionele woningen. Veel woningen zijn uitgerust met moderne gemakken, zoals zwembaden, tuinen en nabijheid van lokale voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. Daarnaast biedt de regio tal van buitenactiviteiten, zoals wandelen en watersporten, wat het leven hier nog aantrekkelijker maakt. Bovendien, gezien het milde klimaat van Los Alamos, is het een ideale plek om het hele jaar door te genieten, wat de woningwaarde waarschijnlijk zal verhogen.

Nederlandse Makelaardij in Los Alamos

Een Nederlandse makelaardij in Los Alamos kan de perfecte partner zijn voor degenen die hun droomhuis in Spanje willen vinden. Deze makelaardijen hebben vaak een uitgebreid netwerk in de regio en kunnen toegang bieden tot exclusieve woningen die niet op de reguliere markt worden aangeboden. Door hun kennis van de lokale markt en hun ervaring met internationale klanten, kunnen ze helpen bij het navigeren door de complexiteit van het aankoopproces. Daarnaast kunnen zij ook advies geven over de beste manieren om te investeren in de vastgoedmarkt van Los Alamos, wat cruciaal kan zijn voor een succesvolle aankoop.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Alamos woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Alamos moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen