Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Marbella

Bestaande Woningen te Koop in Marbella

Lees verder
€735,000
R5124088
Elviria Begane grond appartement Situated in an exclusive urbanisation on the frontline of a prestigious golf course, this beautifully presente ...
3 3 160 m2 45 m2
Lees verder
€735,000
R5228668
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement This property, located just a five-minute walk from the renowned Mistral Beach, a fifteen-minute walk from Pue ...
2 2 179 m2 15 m2
Lees verder
€739,000
R5225431
Río Real Tussenverdieping Appartement Tussenverdieping Appartement, Río Real, Costa del Sol. 2 Slaapkamers, 2.5 Badkamers, Bouwoppervlakte 142 m², ...
2 2 142 m2 55 m2
Lees verder
€740,000
R4246420
Nueva Andalucía Semi-Vrijstaande Villa Semi-Vrijstaande Villa, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 4 Slaapkamers, 3 Badkamers, Bouwoppervlakte 300 m², T ...
4 3 300 m2 40 m2
Lees verder
€740,000
R4397512
Nagüeles Tussenverdieping Appartement This impressive apartment is situated in the prestigious Nagüeles area on the renowned Marbella Golden Mile, o ...
5 4 170 m2 24 m2
Lees verder
€740,000
R5164015
Marbesa Penthouse Duplex Penthouse Duplex, Marbesa, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 3 Badkamers, Bouwoppervlakte 155 m², Terras 50 m². ...
3 3 155 m2 50 m2
Lees verder
€740,340
R5288698
Puerto Banús Begane grond appartement Very private South West facing garden apartment in this prestigious beachside development just meters from the ...
2 2 120 m2 40 m2
Lees verder
€745,000
R4884529
San Pedro de Alcántara Begane grond appartement Luxury apartment with 3 bedrooms in San Pedro de Alcántara Spacious and bright apartment for sale in a presti ...
3 3 101 m2 20 m2
Lees verder
€745,000
R5124259
Elviria Tussenverdieping Appartement Discover this exclusive apartment in Elviria Hills, one of the most prestigious residential areas in Marbella ...
3 3 145 m2 32 m2
Lees verder
€745,000
R5169649
Costabella Vrijstaande Villa For Sale – Charming 3-Bedroom Villa in Marbella’s Most Sought-After Location A beautifully maintained 3-bed ...
3 2 144 m2 21 m2
Lees verder
€745,000
R5234815
Nueva Andalucía Geschakelde Woning Volledig gerenoveerde geschakelde woning aan de golfbaan in Peñablanca, een beveiligd complex naast de Aloha G ...
2 2 125 m2 0 m2
Lees verder
€745,000
R5258317
Nagüeles Penthouse Duplex Located in the prestigious area of Nagüeles, Marbella, this elegant 3-bedroom, 3-bathroom duplex apartment occ ...
3 3 142 m2 47 m2

Woningen te koop in Marbella

Marbella, gelegen aan de zonnige Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel inwoners als vakantiegangers. Dankzij het milde klimaat, de prachtige stranden en een gevarieerd aanbod aan recreatiemogelijkheden, is het geen verrassing dat steeds meer mensen interesse tonen in woningen te koop in deze schitterende regio. In dit artikel bespreken we de verschillende mogelijkheden en voordelen van het kopen van een woning in Marbella.

Huis Kopen in Marbella

Het kopen van een huis in Marbella biedt tal van voordelen. Ten eerste, de vastgoedmarkt in Marbella is zeer divers. Van luxe villa's met zeezicht tot appartementen in het hart van de stad, er is voor elk wat wils. Daarnaast profiteert men van een aantrekkelijke levensstijl, met volop mogelijkheden voor sport, cultuur en gastronomie. De woningen zijn vaak van hoge kwaliteit, met moderne voorzieningen en schitterende afwerkingen. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de lokale vastgoedmarkt, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen bij de aankoop van een huis.

Nederlandse Makelaar in Marbella

Voor Belgische of Nederlandse kopers is het raadzaam om samen te werken met een Nederlandse makelaar in Marbella. Deze professionals begrijpen niet alleen de vastgoedmarkt, maar hebben ook inzicht in de specifieke behoeften en wensen van hun cliënten. Een lokale makelaar kan waardevolle informatie bieden over de verschillende wijken van Marbella en de voordelen van elk gebied. Bovendien kunnen ze helpen bij het navigeren door het koopproces, van de eerste bezichtigingen tot de uiteindelijke aankoop. Hierdoor wordt het proces minder stressvol en meer transparant.

Vastgoed te koop in Marbella

De vastgoedmarkt in Marbella biedt een breed scala aan opties voor potentiële kopers. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een investering of een permanente woning, er zijn tal van mogelijkheden. Appartementen zijn populair, vooral in de nabijheid van het strand en de marina. Voor diegenen die meer ruimte verlangen, zijn er ook schitterende villa's met privézwembaden, ruime tuinen en een panoramisch uitzicht op de zee. Bij het zoeken naar vastgoed in Marbella is het verstandig om de verschillende buurten te verkennen, zoals het drukke Puerto Banús of de rustige sfeer van Benahavís.

Nederlandse Makelaardij in Marbella

Een Nederlandse makelaardij in Marbella kan de perfecte partner zijn voor het vinden van een woning. Deze bureaus beschikken vaak over een breed aanbod aan vastgoed en hebben een goed begrip van de Spaanse vastgoedwetgeving. Ze kunnen klanten bijstaan met juridische rechtshulp en aanbevelingen voor hypotheekverstrekkers. Het voordeel van samenwerken met een Nederlandse makelaardij is tevens de communicatieve verbintenis; alle processen en documenten worden in je eigen taal geregeld, wat cruciaal is voor een soepele aankoop. Hierdoor kunnen kopers met vertrouwen investeren in hun droomhuis in deze mooie regio.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Marbella woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Marbella moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen