Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Miraflores

Bestaande Woningen te Koop in Miraflores

Lees verder
€450,000
R5237455
Miraflores Penthouse SUPERB HIGH QUALITY AND EXTREMELY SPACIOUS TWO BEDROOM TOP FLOOR APARTMENT LOCATED IN A MUCH SOUGHT-AFTER COMM ...
2 2 115 m2 20 m2
Lees verder
€460,000
R5048266
Miraflores Tussenverdieping Appartement Front line: 2 bedrooms in Rocas del Mar Living in front of the Mediterranean, between the beaches of Mirafl ...
2 2 70 m2 0 m2
Lees verder
€499,995
R5199952
Miraflores Penthouse Located in one of the most sought-after complexes in Miraflores, this exceptional penthouse offers luxury livi ...
3 2 99 m2 43 m2
Lees verder
€525,000
R5162395
Miraflores Tussenverdieping Appartement ABSOLUTELY STUNNING LUXURY APARTMENT WITH SUPERB VIEWS. SITUATED IN A MUCH SOUGHT AFTER COMMUNITY WITH A SUNNY ...
3 2 151 m2 44 m2
Lees verder
€595,000
R5159407
Miraflores Begane grond appartement New on the market – Miraflores, Mijas Discover this fully renovated gem with 3 bedrooms and 2 bathrooms, ne ...
3 2 105 m2 23 m2
Lees verder
€599,000
R5150941
Miraflores Geschakelde Woning FANTASTIC PROPERTY IN A PRESTIGOUS LOCATION We are delighted to offer this lovely duplex town house in the ve ...
3 2 178 m2 0 m2
Lees verder
€599,950
R5002921
Miraflores Semi-Vrijstaande Villa This gorgeous semi detached house in Miraflores will stun you with its tasteful interior updates and yet it st ...
3 2 182 m2 40 m2
Lees verder
€619,000
R4765513
Miraflores Penthouse At the top of Miraflores, we welcome you to this newly renovated penthouse apartment with nothing less than br ...
3 2 102 m2 53 m2
Lees verder
€630,000
R4854655
Miraflores Semi-Vrijstaande Villa FANTASTIC PROPERTY WITH LOVELY SEA VIEWS We are delighted to offer this immaculate duplex town house in the v ...
3 2 181 m2 60 m2
Lees verder
€649,500
R4966705
Miraflores Geschakelde Woning SPECTACULAR TOWNHOUSE SITUATED IN THE MUCH SOUGHT AFTER MIRAFLORES URBANISATION AND LOCATED JUST 2-3 MINUTES W ...
3 2 170 m2 10 m2
Lees verder
€875,000
R5225542
Miraflores Begane grond appartement Suitable for a movie star, this three bedroom tastefully decorated apartment has been designed by the builder ...
3 3 258 m2 60 m2

Woningen te koop in Miraflores

Miraflores, gelegen aan de kust van Peru, is een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als buitenlanders. Deze levendige wijk, bekend om zijn prachtige parken, stranden en culturele activiteiten, biedt een groot aantal woningen te koop. Met een groeiende vraag naar vastgoed in deze regio is het aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwe woning of een investeringsmogelijkheid. In dit artikel verkennen we de mogelijkheden en het aanbod van woningen in Miraflores.

Huis Kopen in Miraflores

Het kopen van een huis in Miraflores is een goede investering, gezien de waardestijging van vastgoed in deze populaire buurt. De huizen variëren van moderne appartementsgebouwen tot traditionele villa's met spectaculaire uitzichten op de oceaan. Bij het overwegen om een huis aan te schaffen, is het belangrijk om rekening te houden met uw voorkeuren, zoals de grootte van het huis, het aantal slaapkamers en de nabijheid van voorzieningen. Ook de infrastructuur speelt een belangrijke rol; Miraflores biedt excellente vervoersverbindingen en toegang tot scholen, winkels en restaurants.

Nederlandse Makelaar in Miraflores

Voor veel buitenlandse kopers kan de zoektocht naar een woning in een ander land uitdagend zijn. Een Nederlandse makelaar in Miraflores kan hierbij een waardevolle hulp zijn. Deze makelaars zijn bekend met de lokale vastgoedmarkt en kunnen u voorzien van belangrijke informatie over de verschillende wijken, prijzen en trends. Bovendien bieden zij ondersteuning bij de juridische aspecten van de woningverkoop en helpen ze bij het navigeren door de Peruaanse vastgoedwetten. Dit zorgt ervoor dat u met een gerust hart uw aankoop kunt realiseren.

Vastgoed te koop in Miraflores

Het aanbod van vastgoed in Miraflores is divers en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende budgetten. Er zijn luxe appartementen met moderne afwerkingen en faciliteiten zoals zwembaden en fitnessruimtes, maar ook charmante huizen met een traditionele Peruaanse architectuur. Het is een goed idee om een uitgebreid onderzoek te doen en meerdere woningen te bezichtigen voordat u een beslissing neemt. Dit geeft u een beter beeld van de markt en helpt u om een verstandige keuze te maken.

Nederlandse makelaardij in Miraflores

De aanwezigheid van Nederlandse makelaardijen in Miraflores maakt het voor Nederlanders en Belgen gemakkelijker om een woning aan te schaffen. Deze makelaardijen begrijpen de behoeften van hun klanten en bieden een persoonlijk en professioneel advies. Bovendien zijn zij vaak in staat om vastgoed aan te bieden dat niet op de reguliere markt te vinden is, wat een extra voordeel kan zijn voor potentiële kopers. Hun expertise in de lokale markt, gecombineerd met een focus op klanttevredenheid, maakt hen tot een waardevolle partner in uw zoektocht naar een huis in Miraflores.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Miraflores woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Miraflores moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen