Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Nueva Andalucía

Bestaande Woningen te Koop in Nueva Andalucía

Lees verder
€1,100,000
R4807924
Nueva Andalucía Penthouse UNIQUE OPPORTUNITY 3 BEDROOM DUPLEX PENTHOUSE IN THE NUEVA ANDALUCIA!! This unique 3 bedroom and 3 bathroo ...
3 3 160 m2 120 m2
Lees verder
€1,125,000
R5006680
Nueva Andalucía Begane grond appartement Discover a rare gem in Marbella: a fully modernized 4-bedroom, 4-bathroom apartment in an exclusive boutique c ...
4 4 220 m2 45 m2
Lees verder
€1,139,000
R4633057
Nueva Andalucía Penthouse Experience breathtaking, panoramic views from this beautifully designed Scandinavian-style luxury penthouse. L ...
3 2 155 m2 45 m2
Lees verder
€1,145,000
R5215837
Nueva Andalucía Penthouse Luxurious 3-Bedroom Penthouse with Panoramic Sea Views in Prestigious part of Nueva Andalucía, Marbella. Lo ...
3 2 150 m2 48 m2
Lees verder
€1,150,000
R4908238
Nueva Andalucía Penthouse Duplex Andalucia Alta, built in 1995 is a gated community of 55 apartments and penthouses divided in six buildings. T ...
3 3 135 m2 68 m2
Lees verder
€1,150,000
R5160304
Nueva Andalucía Vrijstaande Villa Wij presenteren dit prachtige dorp gelegen in het hart van Nova Andalusië, op slechts een steenworp afstand va ...
5 3 302 m2 0 m2
Lees verder
€1,180,000
R5115613
Nueva Andalucía Begane grond appartement Exclusieve woning met 3 slaapkamers en zeezicht in het hart van Nueva Andalucía – Volledig gerenoveerd, gloedn ...
3 3 170 m2 20 m2
Lees verder
€1,180,000
R5176876
Nueva Andalucía Begane grond appartement Schitterend 3-slaapkamerpand met zeezicht in het centrum van Nueva Andalucía Wij presenteren deze magnifiek ...
3 3 170 m2 0 m2
Lees verder
€1,180,000
R5222437
Nueva Andalucía Penthouse Aloha Hill Club is a prestigious gated community renowned for its top-class facilities, including several comm ...
3 2 108 m2 79 m2
Lees verder
€1,185,000
R4033771
Nueva Andalucía Penthouse Een prachtig penthouse met 3 slaapkamers op loopafstand van Puerto Banus beschikbaar voor vakantieverhuur. Dit ...
3 2 122 m2 144 m2
Lees verder
€1,185,000
R5236096
Nueva Andalucía Penthouse A rare opportunity to find a penthouse in Nueva Andalucia with almost 300 m2 terrace wrapped around the 3 bed ...
3 2 161 m2 277 m2
Lees verder
€1,190,000
R5050957
Nueva Andalucía Begane grond appartement Step into refined coastal living with this exquisitely renovated ground floor apartment in the prestigious Mag ...
3 2 162 m2 32 m2

Woningen te koop in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, gelegen in de buurt van Marbella, is een populaire bestemming voor zowel de lokale bevolking als buitenlandse investeerders. Deze wijk biedt een verscheidenheid aan woningen, variërend van luxe villa's tot stijlvolle appartementen. De combinatie van een prachtig landschap, nabijgelegen faciliteiten en een bruisende levensstijl maakt Nueva Andalucía tot een aantrekkelijke plek om een woning te kopen. Dit artikel biedt een overzicht van de verschillende soorten woningen die te koop staan en wat u kunt verwachten bij het kopen van vastgoed in deze regio.

Huis Kopen in Nueva Andalucía

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Nueva Andalucía, zijn er verschillende factoren waarmee u rekening moet houden. De markt biedt een scala aan mogelijkheden, van schilderachtige huizen in Andalusische stijl tot moderne, minimalistische woningen. De meeste woningen genieten van een fantastisch uitzicht op de bergen of de Middellandse Zee, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de regio. Bovendien zijn de meeste huizen voorzien van moderne gemakken en voorzieningen, zoals zwembaden, tuinen en ruime terrassen. Potentiële kopers kunnen zich ook verheugen op de nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten, wat de hele ervaring nog aangenamer maakt.

Nederlandse Makelaar in Nueva Andalucía

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Nueva Andalucía kan een waardevolle stap zijn voor kopers uit België of Nederland. Deze makelaars hebben niet alleen uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar begrijpen ook de specifieke behoeften en wensen van Nederlandstalige klanten. Een makelaar kan u begeleiden bij het volledige aankoopproces, van het vinden van de juiste woning tot het afhandelen van juridische en administratieve zaken. Dit maakt de aankoop aanzienlijk eenvoudiger en minder stressvol.

Vastgoed te koop in Nueva Andalucía

De vastgoedmarkt in Nueva Andalucía biedt een breed scala aan opties, van instapklare woningen tot projecten die nog in ontwikkeling zijn. Veel nieuwbouwprojecten zijn gericht op duurzaamheid en moderne architectuur, wat de aantrekkingskracht van het vastgoed vergroot. Daarnaast zijn er oudere woningen die vaak gerenoveerd zijn en karakteristieke elementen behouden. Dit zorgt ervoor dat er voor iedere smaak wat wils is. De diversiteit aan vastgoedopties maakt het ook gemakkelijker voor kopers met verschillende budgetten om een geschikt huis te vinden.

Nederlandse makelaardij in Nueva Andalucía

Een Nederlandse makelaardij in Nueva Andalucía kan een uitstekend hulpmiddel zijn voor wie overstapt naar de Spaanse vastgoedmarkt. Dergelijke makelaars hebben vaak sterke connecties met lokale ontwikkelaars en een goed inzicht in de trends op de markt. Dit is cruciaal bij het vinden van de juiste woning en het onderhandelen over de prijs. Daarnaast kunnen ze handige tips geven over local customs en administratieve procedures die van toepassing zijn bij aankoop van vastgoed in Spanje. Met hun hulp kan het koopproces een stuk efficiënter en aangenamer verlopen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Nueva Andalucía woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Nueva Andalucía moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen