Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Torremolinos

Bestaande Woningen te Koop in Torremolinos

Lees verder
€1,860,000
R3972739
Torremolinos Vrijstaande Villa Exclusive Villa in a Prestigious Urbanization Between Málaga and Torremolinos Discover this magnificent villa ...
11 8 1028 m2 35 m2
Lees verder
€2,180,000
R5184250
Los Alamos Penthouse Discover this stunning luxury penthouse, located in an exclusive gated community, offering panoramic sea and m ...
4 3 156 m2 156 m2
Lees verder
€2,650,000
R5236195
Torremolinos Vrijstaande Villa TE KOOP – EXCLUSIEVE VILLA OP HET HOOGSTE PUNT VAN TORREMOLINOS MET 360° UITZICHT OP ZEE EN BERGEN Deze uniek ...
7 5 915 m2 100 m2
Lees verder
€2,950,000
R5237038
Torremolinos Vrijstaande Villa EXCLUSIVE VILLA IN TORREMOLINOS Price: €2,950, 000 Swimming pool · Frontal sea views · Plot 913 m² · 263 ...
3 3 263 m2 650 m2

Woningen te koop in Torremolinos

Torremolinos, gelegen aan de zonnige Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel toeristen als potentiële huizenkopers. Met zijn prachtige stranden, levendige cultuur en gunstige klimaat, is het geen verrassing dat steeds meer mensen overwegen om zich hier te vestigen of een tweede woning te kopen. In dit artikel onderzoeken we de verschillende woningopties die beschikbaar zijn in Torremolinos en waarom deze locatie zo aantrekkelijk is voor kopers.

Huis Kopen in Torremolinos

Als u overweegt een huis te kopen in Torremolinos, heeft u een breed scala aan opties. Van moderne appartementen met uitzicht op zee tot traditionele villa’s in de heuvels, er is voor ieder wat wils. De vastgoedmarkt kent een aanzienlijke variëteit; zo zijn er zowel instapklare woningen als renovatieprojecten beschikbaar. Kopers kunnen profiteren van aantrekkelijke prijzen, vooral in vergelijking met andere populaire Europese bestemmingen. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die een nieuw leven willen opbouwen in deze bruisende stad.

Nederlandse Makelaar in Torremolinos

Voor Nederlandse kopers kan het een enorme meerwaarde zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar in Torremolinos. Deze makelaars zijn vaak bekend met zowel de lokale vastgoedmarkt als de behoeften van Nederlandse klanten. Ze kunnen helpen bij het navigeren door de juridische en administratieve processen, wat vaak een bron van zorgen is voor buitenlandse kopers. Met hun expertise kunnen zij een persoonlijke benadering bieden, wat resulteert in een zorgvuldige selectie van woningen die aansluiten bij uw wensen en budget.

Vastgoed te koop in Torremolinos

De vastgoedmarkt in Torremolinos maakt een ontwikkeling door, waarbij de vraag naar woningen blijft toenemen. Naast particuliere woningen zijn er ook tal van nieuwe ontwikkelingsprojecten beschikbaar. Deze nieuwbouwprojecten zijn vaak voorzien van moderne faciliteiten en liggen in gewilde buurten. Belangrijke aandachtspunten bij het kopen van vastgoed zijn onder andere locatie, toegankelijkheid en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Torremolinos biedt hier een uitstekende balans, waardoor het voor veel kopers een aantrekkelijke optie is.

Nederlandse makelaardij in Torremolinos

Een Nederlandse makelaardij die gespecialiseerd is in vastgoed in Torremolinos kan kopers helpen om een woning te vinden die bij hen past. Deze makelaars hebben vaak een uitgebreid netwerk en kunnen u in contact brengen met betrouwbare contacten in de regio, zoals notarissen en advocaten. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over lokale regels en voorschriften met betrekking tot vastgoedtransacties. Daarnaast kunnen ze u voorzien van informatie over de beste buurten, mogelijkheden voor verhuur en potentiële investeringskansen. Met hun lokale kennis en taalvaardigheid maken zij het hele koopproces aanzienlijk eenvoudiger.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Torremolinos woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Torremolinos moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen