Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Atalaya

Bestaande Woningen te Koop in Atalaya

Lees verder
€235,000
R4870186
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement Tussenverdieping Appartement, Atalaya, Costa del Sol. 1 Slaapkamer, 1 Badkamer, Bouwoppervlakte 78 m², Terras ...
1 1 63 m2 12 m2
Lees verder
€259,000
R5212288
Atalaya Isdabe Begane grond appartement RENOVATED PROPERTY IN ATALAYA Fantastic property located in the Atalaya area, next to the Atalaya and El Para ...
2 2 83 m2 0 m2
Lees verder
€270,000
R5156146
Atalaya Isdabe Bovenverdieping Appartement Estepona – Monte Biarritz Completely renovated (September 2025) top-floor apartment in the sought-after resi ...
1 1 52 m2 7 m2
Lees verder
€279,000
R3738706
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement Tussenverdieping Appartement, Atalaya, Costa del Sol. 2 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bouwoppervlakte 102 m², Ter ...
2 2 102 m2 18 m2
Lees verder
€349,000
R4187080
Atalaya Isdabe Begane grond appartement Lovely apartment with private garden, in Atalaya close to Diana Park. Groundfloor apartment located in a be ...
2 2 89 m2 13 m2
Lees verder
€350,000
R5159827
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement Situated in the well-established Nordic Royal Club in Estepona, this bright and spacious apartment combines a ...
2 2 93 m2 13 m2
Lees verder
€350,000
R5222023
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement Magnificent apartment next to the Atalaya golf course. Ideal for holidays or as an investment. Close to ...
2 2 92 m2 32 m2
Lees verder
€365,000
R5158069
Atalaya Isdabe Geschakelde Woning Modern & Spacious 2-Bedroom Bungalow in Atalaya Aparta Golf Complex with booking or airbnb RENTAL LICENSE S ...
2 2 78 m2 22 m2
Lees verder
€403,000
R5112346
Atalaya Isdabe Penthouse Penthouse met zeezicht – Atalaya, Estepona Dit exclusieve penthouse-appartement met 2 slaapkamers en 2 badk ...
2 1 86 m2 10 m2
Lees verder
€420,000
R5229415
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement LUXURY OPPORTUNITY IN ONE OF THE MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREAS Fantastic property located in the exclus ...
2 2 112 m2 31 m2
Lees verder
€425,000
R5048176
Atalaya Isdabe Semi-Vrijstaande Villa Spacious End-Terrace Townhouse with Sea Views in Residencial Atalaya Golf Nestled in the sought-after Resid ...
3 3 130 m2 50 m2
Lees verder
€425,000
R5196925
Atalaya Isdabe Begane grond appartement LUXURY OPPORTUNITY IN ONE OF THE BEST DEVELOPMENTS Fantastic property located in the Golden Triangle of the C ...
2 2 119 m2 30 m2

Woningen te koop in Atalaya

Atalaya, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel lokale als internationale kopers. Deze regio staat bekend om zijn prachtige uitzichten, uitstekende faciliteiten en een ontspannen levensstijl. Het aanbod van woningen in Atalaya is gevarieerd, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor gezinnen, gepensioneerden als investeerders. Van luxe villa's tot moderne appartementen, de markt heeft voor elk wat wils.

Huis Kopen in Atalaya

Het kopen van een huis in Atalaya is een beslissing die goed overwogen moet worden. De vastgoedmarkt fluctueert, maar in de huidige tijd zijn er diverse mogelijkheden die het de moeite waard maken om te investeren. Huizen in Atalaya profiteren van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, vaak omgeven door weelderige tuinen en nabij populaire golfbanen. Bij de aankoop van een woning is het belangrijk om te kijken naar factoren zoals ligging, prijs en toekomstige waardeontwikkeling.

Nederlandse Makelaar in Atalaya

Voor Nederlanders die in Atalaya willen kopen, kan het handig zijn om met een Nederlandse makelaar samen te werken. Deze professionals begrijpen niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook ondersteuning bieden in de Nederlandse taal. Hierdoor verloopt het communicatieproces soepeler en kunnen er misverstanden worden voorkomen. Een goede makelaar kan helpen bij het vinden van het ideale huis, maar biedt ook advies over de juridische en fiscale aspecten van het kopen van vastgoed in het buitenland.

Vastgoed te koop in Atalaya

Het vastgoedaanbod in Atalaya is divers en biedt mogelijkheden voor elke koper. Van instapklare woningen tot panden die gerenoveerd moeten worden, het aanbod is gevarieerd. Appartementen in complexen met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen zijn erg gewild, vooral onder mensen die op zoek zijn naar een vakantiehuis. Aan de andere kant zijn er ook luxe villa's met privézwembaden en spectaculair zicht, wat vaak aantrekkelijk is voor diegenen die op zoek zijn naar meer privacy en ruimte.

Nederlandse makelaardij in Atalaya

Een Nederlandse makelaardij in Atalaya kan een grote aanwinst zijn voor kopers die onbekend zijn met de lokale vastgoedmarkt. Dit soort makelaars biedt vaak een mix van professionaliteit en persoonlijke service, wat essentieel is bij een grote investering als een huis. Bovendien kunnen zij helpen bij het navigeren door de bureaucratische aspecten die gepaard gaan met de aankoop van vastgoed in Spanje. Van het opstellen van contracten tot het regelen van notariskosten, hun expertise kan waardevol blijken in het koopproces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Atalaya woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Atalaya moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen