Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Woningen te koop in Miraflores

Bestaande Woningen te Koop in Miraflores

Lees verder
€260,000
R5110831
Miraflores Begane grond appartement Cozy Apartment with Sunny Southeast-Facing Terrace – Miraflores Golf Club Charming and bright, this apartme ...
2 2 82 m2 18 m2
Lees verder
€285,000
R5234680
Miraflores Tussenverdieping Appartement Licht appartement met Lumon-terras in Flores de Riviera – ideaal om te wonen of te investeren Dit gezellige ...
2 1 76 m2 7 m2
Lees verder
€295,000
R4732072
Miraflores Tussenverdieping Appartement Tussenverdieping Appartement, Miraflores, Costa del Sol. 2 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bouwoppervlakte 67 m². ...
2 2 67 m2 29 m2
Lees verder
€295,000
R5080201
Miraflores Begane grond appartement This beautifully presented, 2 bedroom, 2 bathroom corner apartment is an elevated ground floor, with huge terr ...
2 2 87 m2 35 m2
Lees verder
€299,000
R5009218
Miraflores Bovenverdieping Appartement A perfect opportunity for buyers and investors alike. A fantastic and spacious top floor apartment situated i ...
2 2 88 m2 26 m2
Lees verder
€325,000
R5121889
Miraflores Begane grond appartement LUXURY GROUND FLOOR 2 BED 2 BATH APARTMENT MIRAFLORES. Bright modern luxury apartment in the sought after Mir ...
2 2 125 m2 36 m2
Lees verder
€339,500
R5107465
Miraflores Tussenverdieping Appartement Sea Views, Apartment in Miraflores (Mijas Costa) Discover this unique opportunity in one of the most sough ...
2 2 85 m2 10 m2
Lees verder
€359,000
R5109358
Miraflores Tussenverdieping Appartement Really nicely presented 2 bedroom, 2 bathroom first floor apartment in the popular Pueblo Miraflores' dev ...
2 2 70 m2 15 m2
Lees verder
€375,000
R5181349
Miraflores Penthouse Penthouse with Huge Wraparound Terrace in Miraflores Situated in the sought-after community of Miraflores, ...
2 2 94 m2 123 m2
Lees verder
€375,000
R5227465
Miraflores Tussenverdieping Appartement Middle Floor Apartment, Miraflores, Costa del Sol. 2 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 85 m², Terrace 10 m². Se ...
2 2 85 m2 10 m2
Lees verder
€399,995
R5074024
Miraflores Bovenverdieping Appartement This bright and spacious corner apartment is ideally located just a 5-minute walk from the prestigious Miraflo ...
3 2 135 m2 14 m2
Lees verder
€430,000
R5247838
Miraflores Begane grond appartement Ground Floor Apartment in 3 bedrooms | 2 bathrooms 105 m² + 30 m² terrace with glass curtains & awning Air co ...
3 2 105 m2 30 m2

Woningen te koop in Miraflores

Miraflores, gelegen aan de kust van Peru, is een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als buitenlanders. Deze levendige wijk, bekend om zijn prachtige parken, stranden en culturele activiteiten, biedt een groot aantal woningen te koop. Met een groeiende vraag naar vastgoed in deze regio is het aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwe woning of een investeringsmogelijkheid. In dit artikel verkennen we de mogelijkheden en het aanbod van woningen in Miraflores.

Huis Kopen in Miraflores

Het kopen van een huis in Miraflores is een goede investering, gezien de waardestijging van vastgoed in deze populaire buurt. De huizen variëren van moderne appartementsgebouwen tot traditionele villa's met spectaculaire uitzichten op de oceaan. Bij het overwegen om een huis aan te schaffen, is het belangrijk om rekening te houden met uw voorkeuren, zoals de grootte van het huis, het aantal slaapkamers en de nabijheid van voorzieningen. Ook de infrastructuur speelt een belangrijke rol; Miraflores biedt excellente vervoersverbindingen en toegang tot scholen, winkels en restaurants.

Nederlandse Makelaar in Miraflores

Voor veel buitenlandse kopers kan de zoektocht naar een woning in een ander land uitdagend zijn. Een Nederlandse makelaar in Miraflores kan hierbij een waardevolle hulp zijn. Deze makelaars zijn bekend met de lokale vastgoedmarkt en kunnen u voorzien van belangrijke informatie over de verschillende wijken, prijzen en trends. Bovendien bieden zij ondersteuning bij de juridische aspecten van de woningverkoop en helpen ze bij het navigeren door de Peruaanse vastgoedwetten. Dit zorgt ervoor dat u met een gerust hart uw aankoop kunt realiseren.

Vastgoed te koop in Miraflores

Het aanbod van vastgoed in Miraflores is divers en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende budgetten. Er zijn luxe appartementen met moderne afwerkingen en faciliteiten zoals zwembaden en fitnessruimtes, maar ook charmante huizen met een traditionele Peruaanse architectuur. Het is een goed idee om een uitgebreid onderzoek te doen en meerdere woningen te bezichtigen voordat u een beslissing neemt. Dit geeft u een beter beeld van de markt en helpt u om een verstandige keuze te maken.

Nederlandse makelaardij in Miraflores

De aanwezigheid van Nederlandse makelaardijen in Miraflores maakt het voor Nederlanders en Belgen gemakkelijker om een woning aan te schaffen. Deze makelaardijen begrijpen de behoeften van hun klanten en bieden een persoonlijk en professioneel advies. Bovendien zijn zij vaak in staat om vastgoed aan te bieden dat niet op de reguliere markt te vinden is, wat een extra voordeel kan zijn voor potentiële kopers. Hun expertise in de lokale markt, gecombineerd met een focus op klanttevredenheid, maakt hen tot een waardevolle partner in uw zoektocht naar een huis in Miraflores.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Miraflores woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Miraflores moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen