Exclusieve Vastgoedmogelijkheden
Luxe Woningen te koop in Nagüeles
Bestaande Woningen te Koop in Nagüeles
€995,000
R5179396
Nagüeles Semi-Vrijstaande Villa
Located within the secure gated community of Oasis de Nagüeles, this beautifully presented semi-detached home ...
3
4
304 m2
50 m2
€1,995,000
R5001352
Nagüeles Vrijstaande Villa
EXCELLENT VILLA IN ONE OF THE MOST EXCLUSIVE AREAS OF MARBELLA.
Very good opportunity to acquire a quality vi ...
5
3
400 m2
40 m2
€2,050,000
R5222662
Nagüeles Vrijstaande Villa
Located in the heart of Marbella’s prestigious Golden Mile, in the exclusive residential area of Nagüeles, thi ...
4
3
682 m2
0 m2
€2,370,000
R5196661
Nagüeles Vrijstaande Villa
Charming Andalusian Finca with Timeless Elegance and Authentic Character
This exquisite Andalusian finca capt ...
2
2
97 m2
71 m2
€2,400,000
R4763428
Nagüeles Penthouse
LARGE LUXURY PENTHOUSE WITH SEA VIEWS IN ONE OF THE MOST EXCLUSIVE AREAS OF MARBELLA
Elegant large penthouse ...
3
3
272 m2
0 m2
€2,500,000
R4316599
Nagüeles Vrijstaande Villa
Modern Villa with high quality interior designer in Nagueles Golden Mile.
This is a new 4 bedroom villa built ...
4
3
320 m2
100 m2
€2,500,000
R5222176
Nagüeles Vrijstaande Villa
Stunning Italian style villa ideal for a family. This immaculate home is furnished to luxury standard and is s ...
4
5
431 m2
91 m2
€3,500,000
R5051551
Nagüeles Vrijstaande Villa
**Detached Villa in Rocio de Nagueles **
Discover this charming independent villa located in the coveted ...
6
7
327 m2
129 m2
€3,750,000
R5185321
Nagüeles Vrijstaande Villa
Stunning Villa in Nagüeles, Marbella
This amazing villa offers an abundance of natural light, a truly moder ...
6
7
410 m2
197 m2
€4,200,000
R2653154
Nagüeles Vrijstaande Villa
This villa presents an exceptional refurbishment opportunity to create your ideal family home.
Perfectly posi ...
4
4
640 m2
0 m2
€5,650,000
R5137888
Nagüeles Vrijstaande Villa
A stunning modern luxury Villa in Nagueles, Marbella Golden Mile offering easy access to Marbella centre and j ...
5
6
586 m2
294 m2
€7,900,000
R5044594
Nagüeles Vrijstaande Villa
The pure reflection of European neoclassical elegance.
Tucked away in one of Marbella’s most discreet and sou ...
9
11
1548 m2
491 m2
Woningen te koop in Nagüeles
Nagüeles, gelegen in de heuvelachtige omgeving van Marbella, is een gewilde woonlocatie voor zowel lokale inwoners als internationale kopers. Deze exclusieve wijk staat bekend om zijn prachtige villa's, ruime appartementen en adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee. Met een strategische ligging dicht bij het stadscentrum van Marbella, biedt Nagüeles een perfecte combinatie van rust en nabijheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.
Huis Kopen in Nagüeles
Nederlandse Makelaar in Nagüeles
Vastgoed te koop in Nagüeles
Nederlandse makelaardij in Nagüeles
Het Koopproces
Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.
- Regel NIE & Spaanse bankrekening.
- Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
- Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
- Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
- Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
- Registreer het pand en betaal belastingen.
Het Verkoopproces
Maximaliseer de waarde van uw Nagüeles woning met deskundige begeleiding.
- Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
- Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
- Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
- Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
- Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
- Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).
Veelgestelde Vragen (FAQ)
De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Nagüeles moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.
Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.
Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.
Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).
Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.
U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.
Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.
De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.
Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.
Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.
Uw Toegewijde Makelaar
Anouk (Sales Manager)
Specialist in Luxe Vastgoed
Snelle Links
Contact Quantum Realty
Quantum Realty
C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain
674 71 46 17