Exclusieve Vastgoedmogelijkheden
Luxe Woningen te koop in Nagüeles
Bestaande Woningen te Koop in Nagüeles
€4,200,000
R4588375
Nagüeles Vrijstaande Villa
Villa in the golden mile area of Marbella, Malaga, is one of the most modern villa in the area with finished i ...
6
4
561 m2
100 m2
€4,600,000
R5315305
Nagüeles Vrijstaande Villa
TURNKEY DESIGNER VILLA IN NAGÜELES · MARBELLA GOLDEN MILE
Private Lift · 5 En-Suite Bedrooms · Interior Des ...
5
7
465 m2
250 m2
€5,650,000
R5137888
Nagüeles Vrijstaande Villa
A stunning modern luxury Villa in Nagueles, Marbella Golden Mile offering easy access to Marbella centre and j ...
5
6
586 m2
294 m2
€8,950,000
R5054722
Nagüeles Vrijstaande Villa
This villa is a refined, modern residence located in Rocío de Nagüeles, one of Marbella’s most prestigious and ...
6
8
712 m2
628 m2
Woningen te koop in Nagüeles
Nagüeles, gelegen in de heuvelachtige omgeving van Marbella, is een gewilde woonlocatie voor zowel lokale inwoners als internationale kopers. Deze exclusieve wijk staat bekend om zijn prachtige villa's, ruime appartementen en adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee. Met een strategische ligging dicht bij het stadscentrum van Marbella, biedt Nagüeles een perfecte combinatie van rust en nabijheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.
Huis Kopen in Nagüeles
Nederlandse Makelaar in Nagüeles
Vastgoed te koop in Nagüeles
Nederlandse makelaardij in Nagüeles
Het Koopproces
Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.
- Regel NIE & Spaanse bankrekening.
- Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
- Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
- Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
- Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
- Registreer het pand en betaal belastingen.
Het Verkoopproces
Maximaliseer de waarde van uw Nagüeles woning met deskundige begeleiding.
- Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
- Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
- Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
- Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
- Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
- Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).
Veelgestelde Vragen (FAQ)
De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Nagüeles moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.
Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.
Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.
Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).
Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.
U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.
Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.
De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.
Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.
Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.
Uw Toegewijde Makelaar
Anouk (Sales Manager)
Specialist in Luxe Vastgoed
Snelle Links
Contact Quantum Realty
Quantum Realty
C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain
674 71 46 17