Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Aloha

Bestaande Appartement te Koop in Aloha

€356,000
R4954057
Aloha Begane grond appartement Beautiful ground floor with garden and porch WITH TOURIST LICENSE in the prestigious area where the ALOHA COL ...
1 1 73 m2 0 m2
€490,000
R5133199
Aloha Begane grond appartement Fantastic elevated ground floor apartment for holidays, investment or year round living. 147 sq meters (Cadas ...
2 2 105 m2 42 m2
€499,999
R5066989
Aloha Tussenverdieping Appartement REDUCED TO SELL MOTIVATED SELLERS !! JUST ON THE MARKET. 3 BED 2 BATH LARGE MIDDLE FLOOR CORNER APARTMENT ALO ...
3 2 139 m2 20 m2
€550,000
R4889482
Aloha Tussenverdieping Appartement Great opportunity for INVESTMENT seekers to purchase an apartment with three bedrooms and two bathrooms, en-su ...
3 2 124 m2 48 m2
€560,000
R5104435
Aloha Tussenverdieping Appartement In fully refurbished urbanization, in one of the best areas of Nueva Andalucia, Marbella, with spectacular vie ...
2 2 122 m2 50 m2
€580,000
R4749673
Aloha Begane grond appartement Ground Floor Apartment, Aloha, Costa del Sol. 4 Bedrooms, 3 Bathrooms, Built 140 m². Setting : Close To Go ...
4 3 140 m2 40 m2
€677,000
R5167807
Aloha Tussenverdieping Appartement In fully refurbished urbanization, in one of the best areas of Nueva Andalucia, Marbella, with spectacular vie ...
2 2 153 m2 74 m2
€875,000
R5196688
Aloha Tussenverdieping Appartement Tussenverdieping Appartement, Aloha, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bouwoppervlakte 208 m², Terra ...
3 2 208 m2 40 m2
€1,073,241
R5081185
Aloha Tussenverdieping Appartement This apartment is located in Aloha, within the sought-after area of Nueva Andalucia, Marbella, Malaga. The pro ...
2 2 152 m2 31 m2
€1,550,000
R4909459
Aloha Begane grond appartement This magnificent ground floor apartment which is fully refurbished to an excellent standard, can be found in t ...
3 2 174 m2 78 m2

Appartement te koop in Aloha

Aloha, een pittoresk deel in de regio, staat bekend om zijn prachtige omgeving en aantrekkelijke woonmogelijkheden. Het is dan ook geen verrassing dat er steeds meer interesse is in vastgoed hier, vooral in de vorm van appartementen. Het kopen van een appartement in Aloha biedt tal van voordelen, van een centrale ligging tot een comfortabele levensstijl. Dit artikel biedt u een overzicht van de mogelijkheden die er zijn voor het kopen van een appartement in deze prachtige regio.

Huis kopen in Aloha

Wanneer u overweegt om een huis in Aloha te kopen, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de lokale vastgoedmarkt. Aloha heeft een divers aanbod van woningen, van moderne appartementen tot meer traditionele huizen. De vastgoedprijzen kunnen variëren afhankelijk van de locatie, grootte en voorzieningen. Een appartement in Aloha biedt vaak de perfecte mix van stijl en functionaliteit, met moderne afwerkingen en ruime indelingen die aan de wensen van verschillende kopers voldoen. Bovendien zijn de meeste appartementen goed gelegen nabij lokale voorzieningen en vervoersverbindingen, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt.

Nederlandse makelaar in Aloha

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Aloha kan een slimme zet zijn voor potentiële kopers. Een lokale makelaar heeft diepgaande kennis van de regio en kan u helpen bij het vinden van het perfecte appartement dat aan al uw wensen voldoet. Ze zijn goed op de hoogte van de huizenmarkt en kunnen u adviseren over actuele prijzen, trends en geschikte wijken. Daarnaast kan een makelaar u begeleiden bij het onderhandelingsproces en het aankoopproces, waardoor u zowel tijd als moeite bespaart. Met hun expertise kunt u met vertrouwen de juiste beslissingen nemen.

Vastgoed te koop in Aloha

De vastgoedmarkt in Aloha biedt een scala aan mogelijkheden. Van gezellige woningen in de buurt van het centrum tot appartementen met uitzicht op groen en water. Dit zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is. Belangrijke factoren bij het kiezen van een appartement zijn de grootte, het aantal slaapkamers en de beschikbaarheid van extra voorzieningen zoals een balkon, garage of gemeenschappelijke tuin. Het is ook van belang om te kijken naar de algehele staat van het gebouw en de maandelijkse kosten van de VvE (Vereniging van Eigenaren). Een goed onderhouden gebouw met een goede VvE kunnen aanzienlijk bijdragen aan uw woongenot.

Nederlandse makelaardij in Aloha

Bij het zoeken naar een appartement in Aloha kan het schakelen van een Nederlandse makelaardij een waardevolle stap zijn. Deze makelaardijen hebben vaak specialisten in dienst die gefocust zijn op het gebied en die bekend zijn met de specifieke behoeften van de Nederlandse kopers. Een professionele makelaardij kan niet alleen helpen bij het vinden van een geschikt appartement, maar ook je begeleiden bij juridische kwesties en het papierwerk dat bij de aankoop komt kijken. Met hun hulp krijgt u de ondersteuning die u nodig heeft om een succesvolle aankoop te doen en kan het proces een stuk eenvoudiger verlopen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Aloha woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Aloha moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen