Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Arroyo de la Miel

Bestaande Appartement te Koop in Arroyo de la Miel

Lees verder
€229,000
R5247778
Arroyo de la Miel Tussenverdieping Appartement Fantastic apartment located in Arroyo de la Miel centre (Benalmádena), at only 400 metres from PALOMA PARK. Gr ...
1 1 44 m2 3 m2
Lees verder
€275,000
R5153434
Arroyo de la Miel Tussenverdieping Appartement Discover the comfort and charm of living in the center of Arroyo de la Miel with this completely renovated apa ...
2 1 88 m2 5 m2
Lees verder
€285,000
R5169658
Arroyo de la Miel Begane grond appartement Bright Corner Apartment with 3 Bedrooms in the Heart of Arroyo de la Miel, Benalmádena Just a 5-minute walk ...
3 1 102 m2 2 m2
Lees verder
€295,000
R5236855
Arroyo de la Miel Tussenverdieping Appartement Your new home in Arroyo de la Miel: renovated, bright, and spacious in every room We present this fantastic ...
3 1 105 m2 0 m2
Lees verder
€335,000
R5203975
Arroyo de la Miel Bovenverdieping Appartement Fantastic TOP FLOOR APARTMENT with beautiful SEA VIEWS, located in the heart of Arroyo de la Miel (Benalmádena ...
2 1 68 m2 6 m2
Lees verder
€346,000
R5050261
Arroyo de la Miel Bovenverdieping Appartement Spacious Apartment with Mountain Views in the Heart of Arroyo de la Miel (Benalmádena) Bright 122 m² apartm ...
4 3 121 m2 8 m2
Lees verder
€525,000
R5047081
Arroyo de la Miel Tussenverdieping Appartement APARTMENT WITH SEA VIEW IN THE CENTER OF ARROYO DE LA MIEL, BENALMADENA: Discover the perfect blend of comfort ...
3 2 87 m2 14 m2

Appartement te koop in Arroyo de la Miel

Arroyo de la Miel, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een gewilde bestemming voor zowel vakantiegangers als toekomstige bewoners. De combinatie van een mild klimaat, prachtige stranden en een bruisend sociaal leven maakt het een ideale plek om een appartement aan te kopen. Dit artikel biedt een overzicht van de beschikbare appartementen in Arroyo de la Miel, en waarom deze plaats zo aantrekkelijk is voor investeerders en nieuwe bewoners.

Huis Kopen in Arroyo de la Miel

Wanneer u overweegt om een huis te kopen in Arroyo de la Miel, zijn er verschillende belangrijke factoren om rekening mee te houden. De vastgoedmarkt in deze regio biedt een breed scala aan mogelijkheden, variërend van moderne appartementen met uitzicht op zee tot charmante woningen in het hart van de stad. De keuze hangt in hoge mate af van uw persoonlijke voorkeur en budget. Bovendien is het verstandig om op de hoogte te zijn van de lokale wetten en procedures rondom vastgoedtransacties, zodat u goed voorbereid aan uw zoektocht kunt beginnen.

Nederlandse Makelaar in Arroyo de la Miel

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Arroyo de la Miel kan een groot voordeel zijn. Deze professionals begrijpen de wensen en behoeften van Nederlandse klanten en zijn bekend met de lokale vastgoedmarkt. Bovendien kunnen zij u helpen om eventuele taalbarrières te overbruggen, u begeleiden bij het juridische proces en u adviseren over de beste buurten om in te kopen. Een makelaar kan u ook voorzien van waardevolle informatie over de algemene levensomstandigheden en de lokale voorzieningen, die cruciaal zijn voor een weloverwogen beslissing.

Vastgoed te koop in Arroyo de la Miel

De vastgoedmarkt in Arroyo de la Miel is divers en biedt tal van opties om uit te kiezen. Van luxe appartementen met moderne voorzieningen tot meer traditionele woningen met historische charme, er is voor elk wat wils. Veel van deze eigendommen zijn bovendien gelegen in de nabijheid van winkels, restaurants en andere voorzieningen, wat ze uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel permanent verblijf als vakantiewoning. Vooral de appartementen met zeezicht zijn zeer gewild en kunnen, afhankelijk van de locatie en de afwerking, een aanzienlijk rendement op investering opleveren.

Nederlandse makelaardij in Arroyo de la Miel

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in Arroyo de la Miel, wat het voor Nederlanders gemakkelijker maakt om hun droomwoning te vinden. Deze makelaars hebben vaak een specifiek aanbod van woningen die afgestemd zijn op de wensen van hun klanten. Daarnaast kunnen zij u adviseren over financieren, belastingzaken en andere praktische zaken die bij het kopen van een appartement in het buitenland komen kijken. Het inschakelen van een Nederlandse makelaardij kan u veel tijd en stress besparen, zodat u zich kunt concentreren op het vinden van de perfecte woning.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Arroyo de la Miel woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Arroyo de la Miel moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen