Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Artola

Bestaande Appartement te Koop in Artola

Lees verder
€392,700
R5237815
Artola Tussenverdieping Appartement In the heart of Artola, Marbella, this sophisticated apartment for sale stands out for its elegance, comfort, ...
2 1 74 m2 0 m2
Lees verder
€1,995,000
R5235895
Artola Tussenverdieping Appartement This refined 3-bedroom apartment is bathed in sunlight from dawn till dusk and offers unforgettable sunsets ev ...
3 2 169 m2 48 m2

Appartement te koop in Artola

Artola, een pittoresk gebied in Spanje, biedt een unieke kans voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een appartement in een dynamische omgeving. Met zijn aantrekkelijke klimaten en talrijke voorzieningen is Artola de perfecte bestemming voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. Dit artikel biedt een gedetailleerd overzicht van de beschikbare appartementen in Artola en de voordelen die deze plannen met zich meebrengen.

Huis Kopen in Artola

De vastgoedmarkt in Artola is de afgelopen jaren aanzienlijk gegroeid, wat het een interessante optie maakt voor kopers. Huizen in Artola zijn vaak goed bereikbaar en bevinden zich in de nabijheid van prachtige stranden, indrukwekkende natuur en authentieke restaurants. Bij het kopen van een huis in deze regio is het van belang om te letten op de ligging en de voorzieningen in de buurt. Een woning in Artola is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een levensstijl die werd gevoed door de Spaanse cultuur en het zonnige klimaat.

Nederlandse Makelaar in Artola

Voor Belgische of Nederlandse kopers kan het werken met een lokale makelaar een aanzienlijk voordeel zijn. Een Nederlandse makelaar in Artola kent de lokale markt door en door en kan waardevolle informatie bieden over de verschillende buurten. Bovendien kunnen zij kopers helpen om de juiste juridische procedures te volgen, wat cruciaal is bij het kopen van onroerend goed in het buitenland. Met deskundige begeleiding, afgestemd op de behoeften van de koper, wordt het hele aankoopproces een stuk eenvoudiger en minder stressvol.

Vastgoed te koop in Artola

De vastgoedopties in Artola zijn divers en bieden voor elk wat wils. Van moderne appartementen met uitzicht op zee tot charmante appartementen in traditionele gebouwen, de keuzes zijn eindeloos. Het aanbod van vastgoed in Artola omvat ook verschillende prijsklassen, wat betekent dat zowel kopers met een beperkt budget als degenen die op zoek zijn naar luxere opties, hun perfecte woning kunnen vinden. Het is belangrijk om te kijken naar de specifieke kenmerken van elk appartement, zoals grootte, indeling, en eventuele voorzieningen binnen het gebouw.

Nederlandse makelaardij in Artola

Een Nederlandse makelaardij in Artola kan een belangrijke rol spelen in het kopen van onroerend goed. Deze makelaars bieden vaak een breed scala aan diensten aan, waaronder het organiseren van bezichtigingen, juridische ondersteuning, en advies over de marktomstandigheden. Door te kiezen voor een makelaar die bekend is met de Nederlandse taal en cultuur, kunnen kopers zich zekerder voelen in hun interactieve proces. Dit zorgt voor een aangename klantervaring en een vlot verloop van de transactie.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Artola woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Artola moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen