Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Atalaya

Bestaande Appartement te Koop in Atalaya

€235,000
R4870186
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement Tussenverdieping Appartement, Atalaya, Costa del Sol. 1 Slaapkamer, 1 Badkamer, Bouwoppervlakte 78 m², Terras ...
1 1 63 m2 12 m2
€259,000
R5212288
Atalaya Isdabe Begane grond appartement RENOVATED PROPERTY IN ATALAYA Fantastic property located in the Atalaya area, next to the Atalaya and El Para ...
2 2 83 m2 0 m2
€270,000
R5156146
Atalaya Isdabe Bovenverdieping Appartement Estepona – Monte Biarritz Completely renovated (September 2025) top-floor apartment in the sought-after resi ...
1 1 52 m2 7 m2
€279,000
R3738706
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement Tussenverdieping Appartement, Atalaya, Costa del Sol. 2 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bouwoppervlakte 102 m², Ter ...
2 2 102 m2 18 m2
€349,000
R4187080
Atalaya Isdabe Begane grond appartement Lovely apartment with private garden, in Atalaya close to Diana Park. Groundfloor apartment located in a be ...
2 2 89 m2 13 m2
€350,000
R5159827
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement Situated in the well-established Nordic Royal Club in Estepona, this bright and spacious apartment combines a ...
2 2 93 m2 13 m2
€350,000
R5222023
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement Magnificent apartment next to the Atalaya golf course. Ideal for holidays or as an investment. Close to ...
2 2 92 m2 32 m2
€420,000
R5229415
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement LUXURY OPPORTUNITY IN ONE OF THE MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREAS Fantastic property located in the exclus ...
2 2 112 m2 31 m2
€425,000
R5196925
Atalaya Isdabe Begane grond appartement LUXURY OPPORTUNITY IN ONE OF THE BEST DEVELOPMENTS Fantastic property located in the Golden Triangle of the C ...
2 2 119 m2 30 m2
€449,000
R5173609
Atalaya Isdabe Begane grond appartement Discover the elegance and tranquility of Benatalaya, an exclusive development located on the Atalaya , Estepon ...
2 2 99 m2 25 m2
€475,000
R5104873
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement Appartement in the spectacular Benatalaya urbanization, consisting of 20.000m2 of gardens, divided into small ...
2 2 99 m2 28 m2
€549,000
R5198872
Atalaya Isdabe Tussenverdieping Appartement Modern apartment with stunning views and top-class facilities in Atalaya! Welcome to this modern and elegan ...
2 2 105 m2 20 m2

Appartement te koop in Atalaya

Atalaya, een charmante en opkomende wijk in de regio van Marbella, biedt een verscheidenheid aan appartementen te koop die perfect zijn voor zowel investeerders als nieuwe bewoners. Met zijn adembenemende uitzichten, uitstekende infrastructuur en gunstige ligging, is het geen verrassing dat vastgoed in Atalaya steeds populairder wordt. Deze wijk is bekend om zijn rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot zowel het strand als diverse voorzieningen.

Huis Kopen in Atalaya

Het kopen van een huis in Atalaya is een spannende stap. Potentiële huizenkopers kunnen kiezen uit een breed scala aan appartementen, van moderne nieuwbouw tot charmante tweede-hands woningen. Elk appartement biedt unieke kenmerken, waardoor er voor ieder wat wils is. Met kwalitatieve afwerkingen en hoogwaardige materialen zijn deze woningen perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl.

Nederlandse Makelaar in Atalaya

Als u overweegt om een appartement in Atalaya aan te kopen, kan het verstandig zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaar in deze regio. Een Nederlandse makelaar kan niet alleen de taalbarrière overwinnen, maar heeft ook een grondige kennis van de lokale vastgoedmarkt. Dit biedt een voordeel bij het onderhandelen over de prijs en voorwaarden, en kan u helpen bij het vinden van het perfecte appartement dat aan al uw wensen voldoet.

Vastgoed te koop in Atalaya

De vastgoedmarkt in Atalaya biedt een breed scala aan mogelijkheden. U vindt hier appartementen met één, twee of zelfs drie slaapkamers, elk met verschillende prijsklassen en stijlen. Zowel de moderne als de traditionele architectuur zijn vertegenwoordigd, en veel van de woningen beschikken over uitstekende voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en sportfaciliteiten. Dit maakt Atalaya tot een ideale locatie voor gezinnen, stellen en gepensioneerden.

Nederlandse makelaardij in Atalaya

Een Nederlandse makelaardij in Atalaya kan een belangrijke rol spelen in uw zoektocht naar het ideale appartement. Deze makelaars begrijpen de specifieke behoeften en wensen van Nederlandstalige kopers en kunnen u begeleiden door het gehele aankoopproces. Van het maken van afspraken voor bezichtigingen tot het verstrekken van juridisch advies, ze kunnen u bijstaan in elk aspect van uw aankoop. Bovendien hebben zij vaak toegang tot een scala aan exclusieve aanbiedingen die niet publiekelijk worden gepresenteerd.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Atalaya woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Atalaya moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen