Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Bahía de Marbella

Bestaande Appartement te Koop in Bahía de Marbella

Lees verder
€615,000
R5126917
Bahía de Marbella Begane grond appartement Luxury Garden Apartment in Bahía de Marbella – Renovated Elegance, Open Spaces, and Unbeatable Location. Di ...
3 2 114 m2 35 m2
Lees verder
€650,000
R5152009
Bahía de Marbella Tussenverdieping Appartement Discover the perfect blend of convenience and coastal living with this fantastic apartment, located just 400 m ...
2 2 108 m2 34 m2
Lees verder
€995,000
R5048143
Bahía de Marbella Begane grond appartement Located within the exclusive Gran Bahía Marbella development, this spacious ground-floor apartment offers refi ...
3 4 150 m2 60 m2

Appartement te koop in Bahía de Marbella

Bahía de Marbella is een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol, bekend om zijn prachtige stranden, luxe levensstijl en uitstekende voorzieningen. Het gebied biedt een unieke kans voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een appartement te koop. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een investering of een permanente woning, Bahía de Marbella heeft iets voor iedereen.

Huis kopen in Bahía de Marbella

De vastgoedmarkt in Bahía de Marbella is dynamisch en aantrekkelijk voor zowel binnenlandse als buitenlandse kopers. Bij het kopen van een huis in dit gebied is het belangrijk om te rekenen op de hulp van lokale experts. De woningen variëren van moderne appartementen tot luxe villa's, wat ervoor zorgt dat elke koper de juiste keuze kan maken, afhankelijk van zijn of haar budget en voorkeuren.

Nederlandse makelaar in Bahía de Marbella

Een Nederlandse makelaar in Bahía de Marbella kan u van waardevolle begeleiding voorzien tijdens het aankoopproces. Het hebben van een makelaar die de lokale markt goed kent, kan u helpen bij het vinden van de beste deals en het navigeren door de juridische aspecten van de vastgoedtransactie. Bovendien kan de makelaar u voorzien van informatie over de buurt, scholen, en andere belangrijke voorzieningen die uw beslissing kunnen beïnvloeden.

Vastgoed te koop in Bahía de Marbella

Het aanbod van vastgoed in Bahía de Marbella is divers en aantrekkelijk. Van appartementen met uitzicht op de zee tot moderne woningen met toegang tot zwembaden en tuinen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het is raadzaam om de vastgoedmarkt goed te verkennen en te kijken naar de verschillende ontwikkelingsprojecten die momenteel beschikbaar zijn. Dit zal u helpen om een gefundeerde keuze te maken die past bij uw wensen en levensstijl.

Nederlandse makelaardij in Bahía de Marbella

Een Nederlandse makelaardij in Bahía de Marbella biedt uitgebreide diensten aan, variërend van vastgoedadvies tot het begeleiden van de aankoop. Deze makelaardijen begrijpen de behoeften van Nederlandse kopers en kunnen helpen bij het stroomlijnen van het aankoopproces. Met hun expertise kunt u vertrouwend de juiste woning kiezen en profiteren van hun netwerk binnen de regio.

Conclusie

Bij het overwegen van een aankoop in Bahía de Marbella is het essentieel om goed geïnformeerd te zijn. De combinatie van een prachtige locatie, een verscheidenheid aan beschikbare woningen en de ondersteuning van deskundige makelaars maakt het kopen van een appartement in dit gebied een aantrekkelijke optie. Neem de tijd om uw opties te verkennen en gebruik de hulp van professionals om uw droomwoning te vinden.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Bahía de Marbella woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Bahía de Marbella moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen