Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Cerros del Aguila

Bestaande Appartement te Koop in Cerros del Aguila

Lees verder
€257,000
R5116588
Cerros del Aguila Tussenverdieping Appartement Charming apartment located in Cerros de Águila in a quiet complex offering the perfect combination of comfort ...
1 1 67 m2 12 m2
Lees verder
€357,000
R5228851
Cerros del Aguila Tussenverdieping Appartement A newly built apartment is for sale in a prestigious residential complex next to a golf course, gym, and paddl ...
2 2 123 m2 12 m2
Lees verder
€380,000
R5156113
Cerros del Aguila Tussenverdieping Appartement Dit prachtig gepresenteerde appartement met drie slaapkamers en twee badkamers ligt in het gewilde Los Iris-co ...
3 2 102 m2 18 m2

Appartement te koop in Cerros del Aguila

Cerros del Aguila is een unieke woonomgeving die bekend staat om zijn prachtige uitzichten en serene sfeer. Dit gewilde gebied, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een scala aan woningen die perfect zijn voor zowel gezinnen als investeerders. Momenteel zijn er verschillende appartementen te koop in Cerros del Aguila die uw aandacht kunnen trekken. Deze woningen variëren van moderne, luxe appartementen tot meer traditionele Spaanse stijlen, waardoor er voor ieder wat wils is.

Huis Kopen in Cerros del Aguila

Het kopen van een huis in Cerros del Aguila is een slimme zet, gezien de stijgende vastgoedprijzen en de hoge vraag naar onroerend goed in deze regio. De appartementen zijn vaak uitgerust met moderne voorzieningen en bevinden zich in veilige, goed onderhouden complexen. Bovendien ligt Cerros del Aguila dicht bij lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en recreatiegebieden, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel permanent wonen als vakantieverhuur.

Nederlandse Makelaar in Cerros del Aguila

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Cerros del Aguila kan u helpen bij het navigeren door de lokale vastgoedmarkt. Deze experts begrijpen de specifieke wensen en behoeften van Nederlandstalige kopers en kunnen u voorzien van waardevolle informatie over de verschillende buurten en beschikbare woningen. Een lokale makelaar kan ook ondersteuning bieden tijdens het aankoopproces, van het vinden van de juiste woning tot het begeleiden van juridische aspecten en financiën.

Vastgoed te koop in Cerros del Aguila

De vastgoedmarkt in Cerros del Aguila biedt een breed scala aan woningen, waaronder appartementen, villa's en grondstukken. De appartementen zijn vaak gunstig gepositioneerd met uitzicht op zee of bergen, en veel complexen beschikken over gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, fitnessruimtes en tuinen. Kopers hebben ook de mogelijkheid om te investeren in vastgoed dat geschikt is voor vakantieverhuur, gezien de populariteit van de Costa del Sol als vakantiebestemming.

Nederlandse makelaardij in Cerros del Aguila

Een Nederlandse makelaardij in Cerros del Aguila kan een uitstekende keuze zijn voor kopers die zich comfortabel willen voelen in hun taal en cultuur. Deze makelaars zijn vaak goed bekend met de lokale markt en kunnen u helpen bij het maken van geïnformeerde keuzes. Ze bieden uitgebreide diensten aan, van persoonlijke bezichtigingen tot het regelen van financiering en juridische ondersteuning, zodat het aankoopproces zo soepel mogelijk verloopt.

Waarom kiezen voor Cerros del Aguila

Cerros del Aguila is niet alleen een prachtige woonlocatie, maar ook een plek waar u van een actieve levensstijl kunt genieten. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor buitensporten, zoals golfen, wandelen en watersporten. Daarnaast is de nabijheid van steden zoals Fuengirola en Mijas ideaal voor het verkennen van meer culturele en culinaire ervaringen. Kortom, Cerros del Aguila is een uitmuntende keuze voor iedereen die op zoek is naar een nieuw appartement aan de Costa del Sol.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Cerros del Aguila woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Cerros del Aguila moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen