Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in El Madroñal

Bestaande Appartement te Koop in El Madroñal

Appartement te koop in El Madroñal

El Madroñal, gelegen in het zonovergoten Tenerife, is een van de meest gewilde gebieden voor vastgoedbeleggingen. Dit rustige en groene woongebied biedt een uitstekende levenskwaliteit, wat het een populaire keuze maakt voor zowel lokale bewoners als buitenlandse kopers. Voor diegenen die op zoek zijn naar een appartement in deze prachtige omgeving, zijn er diverse mogelijkheden te vinden die voldoen aan verschillende wensen en budgetten.

Huis Kopen in El Madroñal

Wanneer u overweegt een huis te kopen in El Madroñal, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de verschillende opties die beschikbaar zijn. De woningen variëren van luxe appartementen tot gezellige familiehuizen. El Madroñal staat bekend om zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke uitstraling van de wijk. Bovendien zijn de woningen vaak voorzien van voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en fitnessruimtes, wat het wonen in deze omgeving nog aangenamer maakt.

Nederlandse Makelaar in El Madroñal

Een Nederlandse makelaar in El Madroñal kan een waardevolle bijdrage leveren aan uw zoektocht naar een appartement of huis. Dergelijke professionals begrijpen de unieke behoeften van Nederlandse kopers in het buitenland en kunnen u begeleiden door het koopproces. Van het vinden van de juiste woning tot het navigeren door juridische aspecten en financiële verplichtingen, hun expertise kan u een zorgeloze ervaring bieden.

Vastgoed te koop in El Madroñal

De vastgoedmarkt in El Madroñal is dynamisch en gevarieerd, met een breed scala aan opties. Van nieuwe bouwprojecten tot bestaande woningen, er is voor elk wat wils. Huizen en appartementen in deze regio zijn vaak aantrekkelijk geprijsd in vergelijking met andere Europese bestemmingen, wat het een strategische keuze maakt voor investeerders. De ligging nabij populaire bestemmingen zoals Playa de las Américas en Costa Adeje maakt het ook een hotspot voor toerismus, waardoor de vraag naar vastgoed in deze omgeving blijft groeien.

Nederlandse makelaardij in El Madroñal

Een Nederlandse makelaardij in El Madroñal biedt niet alleen de gebruikelijke diensten aan, maar past deze aan aan de cultuur en verwachtingen van Nederlandse klanten. Dit betekent een persoonlijke benadering, duidelijke communicatie en een grondige kennis van de lokale vastgoedmarkt. Hun netwerk en ervaring kunnen u helpen bij het vinden van de beste deals en het veiligstellen van een woning die aan al uw wensen voldoet. Bovendien kunnen ze waardevolle adviezen geven over de lokale omgeving, zodat u met vertrouwen de juiste keuze kunt maken.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Madroñal woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Madroñal moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen