Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in El Pinillo

Bestaande Appartement te Koop in El Pinillo

Lees verder
€480,000
R5105293
El Pinillo Begane grond appartement ???? Exclusive Luxury Ground Floor with Double Terrace and Private Patio - Like a House! Discover this spectac ...
2 2 130 m2 54 m2
Lees verder
€550,000
R5288470
El Pinillo Begane grond appartement This 102 m² interior apartment, fully renovated in 2025, is situated in a quiet and well-maintained residentia ...
3 2 102 m2 78 m2

Appartement te koop in El Pinillo

El Pinillo, gelegen in de provincie Malaga, is een populaire woonlocatie voor zowel lokale inwoners als buitenlandse kopers. Dit sfeervolle gebied staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, prachtige natuur en een gunstige ligging nabij de kust. Het kopen van een appartement in El Pinillo biedt tal van voordelen, waaronder een gemakkelijke toegang tot het strand en vele recreatieve activiteiten. In dit artikel zullen we de belangrijkste aspecten van het kopen van een appartement in El Pinillo verkennen, evenals enkele tips en adviezen voor potentiële kopers.

Huis Kopen in El Pinillo

Als u overweegt om een huis te kopen in El Pinillo, is het belangrijk om zich bewust te zijn van de lokale vastgoedmarkt. El Pinillo biedt een breed scala aan appartementen, variërend van luxe nieuwbouw tot gezellige oudere woningen. Dit maakt het toegankelijk voor verschillende budgetten en voorkeuren. Bij het kopen van een appartement moet u rekening houden met factoren zoals de locatie binnen El Pinillo, de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, en uiteraard de prijsstelling.

Nederlandse Makelaar in El Pinillo

Voor veel Belgische kopers kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar in El Pinillo een verstandige keuze zijn. Deze makelaars hebben niet alleen uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook waardevolle ondersteuning bieden in het Nederlands. Zij begrijpen de specifieke wensen en behoeften van Nederlandse klanten en kunnen helpen bij het vinden van het perfecte appartement. Bovendien kunnen zij adviseren over juridische en administratieve zaken, die vaak overweldigend kunnen zijn voor buitenlandse kopers.

Vastgoed te koop in El Pinillo

De vastgoedmarkt in El Pinillo is divers en biedt voor ieder wat wils. Van moderne appartementen met uitzicht op zee tot gezellige woningen in een rustige straat, er is een breed aanbod beschikbaar. Veel nieuwere appartementen zijn uitgerust met alle moderne gemakken, zoals airconditioning, beveiligingssystemen en gemeenschappelijke zwembaden. Daarnaast zijn er vaak mogelijkheden voor verhuur, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders. Het is raadzaam om regelmatig de vastgoedportalen te raadplegen en de hulp van een makelaar in te schakelen om de beste aanbiedingen te ontdekken.

Nederlandse makelaardij in El Pinillo

Een Nederlandse makelaardij in El Pinillo speelt een belangrijke rol in het begeleiden van kopers door het aankoopproces. Deze makelaars kennen de omgeving goed en zijn bekend met de regelgeving die bij aan- en verkoop in Spanje komt kijken. Ze kunnen u helpen bij het vinden van de juiste woning, het onderhandelen over de prijs en het begrijpen van de juridische verplichtingen. Het inschakelen van een lokale Nederlandse makelaar kan veel stress en onzekerheid wegnemen, en ervoor zorgen dat het koopproces soepel verloopt.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Pinillo woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Pinillo moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen