Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in El Presidente

Bestaande Appartement te Koop in El Presidente

Lees verder
€465,000
R5173657
El Presidente Bovenverdieping Appartement Beautiful 2 bedroom apartment located in the renowned El Presidente urbanisation, in Estepona. Just 300 metre ...
2 2 93 m2 20 m2
Lees verder
€498,000
R5210449
El Presidente Bovenverdieping Appartement Beautiful and bright two-bedroom, two-bathroom apartment (one en-suite) located on the top floor of the presti ...
2 2 105 m2 35 m2
Lees verder
€539,000
R5041303
El Presidente Bovenverdieping Appartement Fantastic top-floor apartment, south-facing, in El Presidente. The beautiful entrance, filled with aromatic pl ...
2 2 125 m2 33 m2
Lees verder
€690,000
R5139049
El Presidente Tussenverdieping Appartement Spacious apartment in the El Presidente complex, Estepona, next to the beach and close to all amenities. The a ...
3 2 169 m2 15 m2
Lees verder
€1,069,000
R5167156
El Presidente Tussenverdieping Appartement This property is undergoing a complete transformation from the ground up! El Presidente Reimagined – A Hi ...
4 3 163 m2 40 m2
Lees verder
€1,200,000
R5216482
El Presidente Tussenverdieping Appartement Elegant and Spacious Apartment in El Presidente – Prime Beachside Location Discover this exclusive and beau ...
3 3 235 m2 45 m2

Appartement te koop in El Presidente

El Presidente is een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol in Spanje. Dit gebied staat bekend om zijn prachtige stranden, gunstige klimaat en levendige sfeer. Het aanbod van onroerend goed in deze regio is gevarieerd en aantrekkelijk. Voor veel mensen is de droom om een appartement te bezitten in deze schitterende omgeving een werkelijkheid die nu binnen handbereik ligt. Het aanbod van appartementen in El Presidente is divers, met opties voor elk budget en elke levensstijl.

Huis Kopen in El Presidente

Bij het kopen van een huis in El Presidente zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Ten eerste is de locatie van groot belang. De meeste appartementen in dit gebied zijn gelegen in luxe complexes met toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en fitnessruimtes. Dit verhoogt niet alleen de waarde van de onroerende goederen, maar draagt ook bij aan de levenskwaliteit. Daarnaast zijn er een aantal activiteiten en voorzieningen in de buurt, zoals restaurants, winkels en recreatieve mogelijkheden, wat de levensstijl in El Presidente nog aantrekkelijker maakt.

Nederlandse Makelaar in El Presidente

Voor Belgische kopers is het vaak een voordeel om samen te werken met een Nederlandse makelaar in El Presidente. Een makelaar die bekend is met de lokale markt kan u voorzien van waardevolle inzichten en begeleiding tijdens het aankoopproces. Hun kennis van de regio en de eigendommen maakt het makkelijker om een appartement te vinden dat voldoet aan uw specifieke wensen en eisen. Bovendien kan een makelaar helpen met juridische aspecten en het onderhandelen over de prijs, wat veel stress kan wegnemen.

Vastgoed te koop in El Presidente

De vastgoedmarkt in El Presidente is dynamisch en biedt een breed scala aan appartementen te koop. Van moderne nieuwbouwprojecten tot meer traditionele Spaanse appartementen, er is voor ieder wat wils. Bij het zoeken naar vastgoed is het belangrijk om uw prioriteiten duidelijk te hebben. Wilt u een uitzicht op de zee? Of misschien heeft u voorkeur voor een rustiger binnenlands appartement? De keuze is reuze, en met een goed begrip van de lokale markt kunt u een weloverwogen beslissing maken.

Nederlandse makelaardij in El Presidente

Een Nederlandse makelaardij in El Presidente kan u niet alleen helpen bij het vinden van het perfecte appartement, maar ook bij het navigeren door het aankoopproces, dat sommige mensen als complex kunnen ervaren. Deze makelaars staan klaar om hun klanten te ondersteunen in elke fase van de aankoop, van het eerste contact tot de uiteindelijke overdracht van eigendom. Met hun expertise en netwerk kunnen zij u helpen de beste deals te vinden en ervoor zorgen dat alles soepel verloopt. Het inschakelen van professionele hulp, vooral als u nieuw bent in de Spaanse vastgoedmarkt, kan een waardevolle investering zijn.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw El Presidente woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van El Presidente moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen