Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Elviria

Bestaande Appartement te Koop in Elviria

Lees verder
€735,000
R5124088
Elviria Begane grond appartement Situated in an exclusive urbanisation on the frontline of a prestigious golf course, this beautifully presente ...
3 3 160 m2 45 m2
Lees verder
€745,000
R5124259
Elviria Tussenverdieping Appartement Discover this exclusive apartment in Elviria Hills, one of the most prestigious residential areas in Marbella ...
3 3 145 m2 32 m2
Lees verder
€750,000
R5132773
Elviria Tussenverdieping Appartement Mooi appartement op het zuiden, gelegen in het prestigieuze Hacienda Playa, Elviria. Ontworpen voor comfortabe ...
2 2 144 m2 38 m2
Lees verder
€849,000
R5160877
Elviria Tussenverdieping Appartement Stunning Three-Bedroom Apartment in Hacienda Playa, Elviria Located in the highly sought-after Hacienda Pla ...
3 2 133 m2 56 m2
Lees verder
€890,000
R4867849
Elviria Begane grond appartement Reduced Frontline beach apartment for sale in Elviria, Marbella. Rare opportunity to acquire a frontline bea ...
2 2 75 m2 20 m2
Lees verder
€999,000
R4693612
Elviria Begane grond appartement New complex is situated on Elviria Beach, within one of Marbella's most exclusive residential areas, just ...
3 2 149 m2 18 m2

Appartement te koop in Elviria

Elviria, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel inwoners als buitenlandse kopers. Deze charmante wijk staat bekend om zijn schitterende stranden, levendige cultuur en uitstekende faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een appartement te koop in Elviria, biedt de vastgoedmarkt een gevarieerd aanbod dat aan diverse wensen en budgetten voldoet. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning of een permanente verblijfsplaats, Elviria heeft voor ieder wat wils.

Huis Kopen in Elviria

Bij het kopen van een huis in Elviria is het belangrijk om te overwegen wat voor soort woning het beste bij uw levensstijl past. Appartementen variëren van moderne nieuwbouw tot charmante, traditionele ontwerpen met Italiaanse invloeden. Verder kunt u kiezen tussen appartementen met uitzicht op de zee, met toegang tot zwembaden, of met nabijheid tot golfbanen. De keuze is enorm, en het is van belang om gericht te zoeken naar de woning die aansluit bij uw wensen.

Nederlandse Makelaar in Elviria

Een goede begeleiding is cruciaal bij de aankoop van onroerend goed in het buitenland. Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Elviria kan u veel voordelen bieden. Een makelaar die bekend is met de lokale markt, en de taal en cultuur spreekt, kan u helpen om de juiste keuzes te maken. Zij begrijpen de verwachtingen van Nederlandse kopers en kunnen waardevolle informatie geven over onder andere de juridische aspecten en de financiering van uw woning. Dit zorgt ervoor dat het koopproces soepel verloopt en dat u geen belangrijke details mist.

Vastgoed te koop in Elviria

Het aanbod van vastgoed te koop in Elviria is niet alleen divers maar ook aantrekkelijk. U vindt er een mix van luxe appartementen, penthouses en comfortabele woningen, perfect voor gezinnen. Bovendien zijn veel van deze woningen uitgerust met moderne voorzieningen, zoals ingerichte keukens, ruime terrassen en zelfs eigen parkeerplaatsen. Ook de nabijheid van faciliteiten zoals restaurants, winkels en sportscholen maakt deze locatie bijzonder gewild. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel investeerders als mensen die gewoon willen genieten van de zon en het Spaanse leven.

Nederlandse makelaardij in Elviria

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in Elviria, wat het voor geïnteresseerden makkelijker maakt om in contact te komen met vastgoedprofessionals. Deze makelaardijen bieden niet alleen woningen aan, maar kunnen ook aanvullende diensten verlenen, zoals taxaties en juridische ondersteuning. Dit vormt een groot voordeel voor Nederlandse kopers die mogelijk niet volledig bekend zijn met de Spaanse wetgeving. Door lokaal advies in te winnen, kunt u met vertrouwen de juiste beslissingen nemen en genieten van uw aankoop in Elviria.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Elviria woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Elviria moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen