Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Guadalmina Baja

Bestaande Appartement te Koop in Guadalmina Baja

Lees verder
€1,055,000
R4688470
Guadalmina Baja Begane grond appartement Extraordinary ground floor with terrace and private garden in a prominent urbanization in Guadalmina Baja, Mar ...
3 2 140 m2 68 m2
Lees verder
€1,600,000
R5220154
Guadalmina Baja Tussenverdieping Appartement Completely Refurbished Apartment on the Guadalmina Beach with frontal panoramic sea views A rare opportunit ...
3 3 101 m2 29 m2
Lees verder
€1,750,000
R5060710
Guadalmina Baja Tussenverdieping Appartement Fully renovated apartment in Guadalmina Baja with sea views and 4 bedrooms, next to Puerto Banús. Located on ...
4 5 259 m2 79 m2

Appartement te koop in Guadalmina Baja

Guadalmina Baja, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een gewilde bestemming voor zowel lokale als buitenlandse kopers. Het aanbod van appartementen in deze regio is divers en geschikt voor verschillende smaken en budgetten. Dit artikel richt zich op een aantrekkelijk appartement te koop in Guadalmina Baja, dat ideaal is voor zowel permanente bewoning als als vakantieverblijf.

Huis Kopen in Guadalmina Baja

Guadalmina Baja staat bekend om zijn serene omgeving, nabijheid van de zee en uitstekende voorzieningen. Het kopen van een huis in deze wijk biedt niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook een goede investering. De vastgoedmarkt in Guadalmina Baja is altijd in beweging, wat de opties voor kopers vergroot. Het te koop staande appartement biedt onder andere moderne afwerkingen, ruime indelingen en toegang tot luxe faciliteiten.

Nederlandse Makelaar in Guadalmina Baja

Voor Belgische en Nederlandse kopers kan het fijn zijn om samen te werken met een lokale makelaar die begrijpt wat je zoekt. Een Nederlandse makelaar in Guadalmina Baja bedient een specifieke doelgroep en kan faciliteren in de taal en culturele nuances. Deze makelaars hebben een unieke kennis van de lokale vastgoedmarkt en kunnen waardevolle inzichten bieden tijdens het aankoopproces. Hierdoor voel je je zekerder in het nemen van een beslissing.

Vastgoed te koop in Guadalmina Baja

Wanneer je op zoek bent naar vastgoed in Guadalmina Baja, is er een scala aan opties beschikbaar. Van luxe appartementen met prachtig uitzicht op de Middellandse Zee tot charmante woningen dicht bij golfbanen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het aangeboden appartement beschikt over moderne architectuur en is omringd door groen, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen na een lange dag. De buurt biedt ook tal van winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Nederlandse makelaardij in Guadalmina Baja

Voor een zorgeloze vastgoedtransactie is het inschakelen van een Nederlandse makelaardij in Guadalmina Baja aan te raden. Deze makelaardijen hebben niet alleen een goed begrip van de lokale markt, maar zijn ook gespecialiseerd in het bedienen van Nederlandse en Belgische klanten. Zij kunnen je helpen met alle administratieve zaken, en zorgen voor een transparante en betrouwbare koopervaring. Door het inschakelen van een deskundige makelaar kun je met vertrouwen je droomappartement in Guadalmina Baja verwerven.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Guadalmina Baja woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Guadalmina Baja moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen