Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in La Capellania

Bestaande Appartement te Koop in La Capellania

Lees verder
€545,000
R5236111
La Capellania Begane grond appartement Benalmádena – Calle Viena, Capellanía Waar modern comfort samensmelt met mediterrane rust Stap binnen in e ...
2 2 88 m2 30 m2
Lees verder
€695,000
R5109163
La Capellania Begane grond appartement Spectacular apartment in Benalmádena with frontal views to the sea that you can enjoy from the living room and ...
3 2 219 m2 0 m2

Appartement te koop in La Capellania

La Capellania, gelegen in de prachtige regio Costa del Sol, biedt een unieke kans voor vastgoedliefhebbers die op zoek zijn naar een appartement met moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Dit gebied staat bekend om zijn mooie uitzichten, stijlvolle architectuur en een ontspannen levensstijl. Een appartement in La Capellania kan een ideale investering zijn, zowel voor persoonlijk gebruik als voor toeristische verhuur.

Huis Kopen in La Capellania

Bij het kopen van een huis in La Capellania is het belangrijk om rekening te houden met verschillende factoren. De buurt biedt een scala aan faciliteiten, waaronder restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de verbindingen met nabijgelegen steden en stranden uitstekend, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Potentiële kopers kunnen kiezen uit verschillende soorten appartementen, van moderne nieuwbouw tot meer traditionele ontwerpen. Dit zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is.

Nederlandse Makelaar in La Capellania

Een Nederlandse makelaar in La Capellania kan van groot belang zijn voor kopers uit Nederland en België. Door hun kennis van de lokale markt en hun ervaring met internationale klanten, zijn zij in staat om de juiste match te maken tussen koper en woning. Zij kunnen ook helpen bij het navigeren door de Spaanse vastgoedwetten en het bieden van ondersteuning tijdens het aankoopproces. Een Nederlandse makelaar spreekt de taal van de koper en begrijpt hun wensen, wat het proces aanzienlijk vereenvoudigt.

Vastgoed te koop in La Capellania

Het vastgoedaanbod in La Capellania is divers en aantrekkelijk. Van luxe appartementen met uitzicht op de Middellandse Zee tot gezellige woningen die perfect zijn voor een gezin. De prijzen variëren, afhankelijk van de locatie, grootte en voorzieningen van het appartement. Het is raadzaam om goed onderzoek te doen en meerdere opties te bekijken voordat u een beslissing neemt. Daarnaast is het belangrijk om te kijken naar de kenmerken van het vastgoed, zoals het aantal slaapkamers, badkamers en het algehele onderhoud van het gebouw.

Nederlandse makelaardij in La Capellania

Een Nederlandse makelaardij in La Capellania kan bovendien fungeren als een brug tussen de lokale vastgoedmarkt en potentiële kopers uit Nederland of België. Deze makelaars hebben vaak toegang tot exclusieve listings en kennen de ins en outs van de regio. Daarnaast kunnen zij waardevol advies geven over de beste investeringsmogelijkheden, de huidige markttrends en toekomstige ontwikkelingen in de omgeving. Laat je begeleiden door een professional die goed bekend is met zowel de culturele als juridische aspecten van kopen in Spanje, en maak zo je droom van een appartement in La Capellania waar.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Capellania woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Capellania moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen