Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Las Chapas

Bestaande Appartement te Koop in Las Chapas

Lees verder
€355,000
R4897513
Las Chapas Tussenverdieping Appartement Welcome to your new home in the exclusive Las Chapas urbanization of Marbella! This luxurious apartment is a g ...
2 1 84 m2 20 m2
Lees verder
€435,000
R5076313
Las Chapas Begane grond appartement MARBELLA BEACH SIDE LAS CHAPAS PLAYA. The best Beach in the Marbella area. Quality large Apartment. 2 large be ...
2 2 111 m2 30 m2
Lees verder
€550,000
R4880959
Las Chapas Tussenverdieping Appartement Discover this 3-bedroom apartment, ideally located in the sought-after Las Chapas Playa, just a short 200 mete ...
3 2 116 m2 16 m2

Appartement te koop in Las Chapas

Las Chapas, gelegen in het zonnige zuiden van Spanje, is een populaire bestemming voor mensen die op zoek zijn naar een permanent verblijf of een vakantie-appartement. Dit charmante deel van de Costa del Sol biedt niet alleen schitterende stranden, maar ook een diverse selectie van restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. In dit artikel zullen we de voordelen van het kopen van een appartement in Las Chapas verkennen en enkele belangrijke zaken belichten die u in overweging moet nemen.

Huis Kopen in Las Chapas

Wanneer u overweegt een huis te kopen in Las Chapas, is het belangrijk om te begrijpen wat de lokale vastgoedmarkt te bieden heeft. De regio staat bekend om zijn prachtige appartementen met uitzicht op de zee, moderne voorzieningen en goed onderhouden tuinen. Voordat u een beslissing neemt, is het verstandig om uw budget vast te stellen en uw eisen voor het appartement duidelijk in kaart te brengen. Denk hierbij aan zaken als het aantal slaapkamers, de nabijheid van voorzieningen en natuurlijk de algehele sfeer van de buurt.

Nederlandse Makelaar in Las Chapas

Een ervaren makelaar kan u begeleiden bij het vinden van uw droomappartement in Las Chapas. Een Nederlandse makelaar kan bijzonder nuttig zijn, vooral als u geen Spaans spreekt. Zij begrijpen de wensen en behoeften van hun cliënten en kunnen u helpen bij het navigeren door de lokale vastgoedmarkt. Bovendien hebben zij vaak toegang tot een breed scala aan eigendommen die misschien niet op andere platforms worden vermeld. Het inschakelen van een lokale makelaar kan u tijd besparen en zorgen voor een vlotter aankoopproces.

Vastgoed te koop in Las Chapas

De vastgoedmarkt in Las Chapas biedt een verscheidenheid aan appartementen, van luxe woningen in gated communities tot meer bescheiden opties voor degenen met een beperkter budget. De prijzen kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van de locatie, de grootte en de voorzieningen van het appartement. Kortom, er is voor ieder wat wils. Een appartement met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee kan een geweldige investering zijn, zowel voor eigen gebruik als voor verhuurmogelijkheden. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de marktprijzen, zodat u een goede deal kunt sluiten.

Nederlandse makelaardij in Las Chapas

Een Nederlandse makelaardij die gespecialiseerd is in de regio Las Chapas kan u niet alleen helpen bij het vinden van uw ideale appartement, maar biedt ook waardevolle begeleiding bij juridische en administratieve zaken. Het kopen van onroerend goed in het buitenland kan complex zijn, vooral als het gaat om vergunningen, eigendomsoverdracht en belastingverplichtingen. Een makelaar met ervaring in de lokale markt en de specifieke behoeften van Belgische en Nederlandse kopers kan u helpen navigeren door dit proces, zodat u met een gerust hart uw nieuwe woning kunt betrekken.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Las Chapas woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Las Chapas moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen