Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Los Alamos

Bestaande Appartement te Koop in Los Alamos

Lees verder
€550,000
R5161603
Los Alamos Begane grond appartement Gezellig gelijkvloers appartement gelegen op slechts 170 meter van het strand in Torremolinos. Deze lichte, op ...
2 1 42 m2 0 m2
Lees verder
€695,000
R5052046
Los Alamos Tussenverdieping Appartement We present this fantastic apartment located in one of the most sought-after areas of Los Álamos, Torremolinos, ...
3 2 152 m2 8 m2
Lees verder
€1,390,000
R5053051
Los Alamos Begane grond appartement Eng.: A stunning beach apartment in an exclusive, newly built gated community on the 1st line of the beach. Th ...
3 2 120 m2 43 m2

Appartement te koop in Los Alamos

Los Alamos, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als buitenlanders. Deze levendige omgeving staat bekend om zijn zonnige klimaat, prachtige stranden en aantrekkelijke voorzieningen. Voor wie overweegt te investeren in onroerend goed, is er momenteel een aantrekkelijk appartement te koop in deze aantrekkelijke wijk.

Huis Kopen in Los Alamos

Het kopen van een huis in Los Alamos biedt vele voordelen. De regio biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Van wandel- en fietspaden tot restaurants en winkels, alles is binnen handbereik. Dit specifieke appartement bevindt zich in een rustige straat, maar is toch dicht bij alle benodigde voorzieningen. Dit maakt het de ideale locatie voor gezinnen, jonge professionals en gepensioneerden.

Nederlandse Makelaar in Los Alamos

Bij de zoektocht naar een appartement kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Los Alamos van groot nut zijn. Deze professionals hebben uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt en spreken de taal van de koper, wat de communicatie vergemakkelijkt. Een makelaar kan helpen bij het vinden van het perfecte appartement dat aansluit bij uw wensen en budget. Bovendien kunnen zij u adviseren over de juridische aspecten van het kopen van onroerend goed in Spanje, waardoor het proces veel soepeler verloopt.

Vastgoed te koop in Los Alamos

Het aanbod van vastgoed te koop in Los Alamos is gevarieerd en biedt voor elk wat wils. Van ruime appartementen met meerdere slaapkamers tot knusse studio's, er zijn tal van opties die aan verschillende behoeften voldoen. Het appartement dat momenteel te koop wordt aangeboden, heeft moderne afwerkingen, een open indeling en een prachtig uitzicht op de omgeving. Dit maakt het niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook een interessante investeringsmogelijkheid.

Nederlandse makelaardij in Los Alamos

Het inschakelen van een Nederlandse makelaardij in Los Alamos kan een strategische keuze zijn voor mensen die de lokale vastgoedmarkt willen betreden. Deze makelaardijen bieden vaak unieke inzichten en kunnen waardevolle connecties leggen met andere professionals binnen de sector. Door samen te werken met een ervaren makelaar, kunt u geplande bezichtigingen optimaliseren en krijgen veel potentiële kopers toegang tot exclusieve aanbiedingen. Dit zorgt ervoor dat u niet alleen goed geïnformeerd bent, maar ook dat u zeker bent van een goede deal.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Alamos woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Alamos moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen