Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Los Almendros

Bestaande Appartement te Koop in Los Almendros

Lees verder
€395,000
R5293519
Los Almendros Tussenverdieping Appartement A delightful 2-bedroom middle floor apartment located in the popular residential development of Las Terrazas i ...
2 2 93 m2 10 m2
Lees verder
€485,000
R5116936
Los Almendros Tussenverdieping Appartement Appartementen zoals deze komen niet vaak op de markt! Gelegen in een waar boutique complex met slechts 12 app ...
2 2 96 m2 28 m2
Lees verder
€650,000
R5248651
Los Almendros Tussenverdieping Appartement *Luxurious 1st Floor Apartment in Exclusive Urbanization* Discover this stunning , fully & stylishly furnis ...
3 3 171 m2 25 m2

Appartement te koop in Los Almendros

In het prachtige Los Almendros, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is er momenteel een bijzonder appartement te koop. Deze regio staat bekend om zijn uitstekende leefomgeving, prachtige natuur en gemakkelijke toegang tot zowel het strand als de nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een permanente woning, dit appartement biedt een unieke kans voor potentiële kopers.

Huis Kopen in Los Almendros

Los Almendros is een gewilde bestemming voor kopers van onroerend goed, voornamelijk vanwege de rustige sfeer en de hoogwaardige infrastructuur. Een huis kopen in deze regio betekent niet alleen investeren in een vastgoedobject, maar ook in een levensstijl. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden draagt bij aan het comfort van het dagelijks leven. Dit appartement in Los Almendros is perfect gelegen, waardoor bewoners kunnen genieten van het beste dat de regio te bieden heeft.

Nederlandse Makelaar in Los Almendros

Bij de aankoop van een appartement in het buitenland kan het soms uitdagend zijn om de juiste informatie en ondersteuning te krijgen. Daarom is het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Los Almendros een waardevolle stap. Een makelaar die bekend is met de lokale markt en de typische wensen van Nederlandse kopers kan u begeleiden tijdens het volledige aankoopproces. Zij kunnen niet alleen helpen bij het vinden van een geschikt appartement, maar ook bij het navigeren door juridische en administratieve zaken.

Vastgoed te koop in Los Almendros

Het vastgoedaanbod in Los Almendros is divers en aantrekkelijk. Van ruime appartementen tot luxe villa’s, er is voor ieder wat wils. Het appartement dat momenteel te koop staat, is uitstekend onderhouden en biedt talloze voorzieningen, zoals een zwembad, een prachtig uitzicht en een moderne inrichting. Dit type vastgoed is ideaal voor zowel investeerders als voor persoonlijke bewoning. De aantrekkingskracht van Los Almendros ligt niet alleen in de natuurlijke schoonheid, maar ook in de hoge levensstandaard en de dynamische gemeenschap.

Nederlandse makelaardij in Los Almendros

Een Nederlandse makelaardij in Los Almendros kan extra voordelen bieden voor kopers die meer vertrouwd zijn met de Nederlandse taal en cultuur. Deze makelaars begrijpen de nuances van de vastgoedmarkt en kunnen u helpen om de beste keuzes te maken. Ze kunnen bovendien waardevolle informatie bieden over de lokale regelgeving, belastingen en andere belangrijke aspecten van het kopen van onroerend goed in Spanje. Door samen te werken met een makelaardij die gespecialiseerd is in de wensen van Nederlandse kopers, kunt u de zoektocht naar uw droomappartement aanzienlijk vergemakkelijken.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Almendros woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Almendros moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen