Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Los Pacos

Bestaande Appartement te Koop in Los Pacos

Lees verder
€195,000
R5044660
Los Pacos Tussenverdieping Appartement Flat for sale in Los Pacos, Fuengirola: a unique opportunity to live or invest. �Located in one of the best ...
1 1 48 m2 0 m2
Lees verder
€225,000
R5236066
Los Pacos Tussenverdieping Appartement Tussenverdieping Appartement, Los Pacos, Costa del Sol. 1 Slaapkamer, 1 Badkamer, Bouwoppervlakte 42 m², Terr ...
1 1 42 m2 11 m2
Lees verder
€239,000
R5234539
Los Pacos Tussenverdieping Appartement WONDERFUL HIDEOUT Presenting a 1 Bedroom/1 Bath fantastic apartment that combines comfort and style in a pr ...
1 1 50 m2 25 m2
Lees verder
€245,000
R4992055
Los Pacos Tussenverdieping Appartement This spacious and bright apartment is an exceptional opportunity for anyone looking to design and personalise ...
2 2 105 m2 10 m2
Lees verder
€299,000
R5116561
Los Pacos Tussenverdieping Appartement Corner Apartment for Sale in Los Pacos – Ideal for Investors This fantastic corner apartment located in one ...
2 2 79 m2 27 m2
Lees verder
€359,000
R5234494
Los Pacos Tussenverdieping Appartement NEW ON THE MARKET Presenting our new listing at Residencial Lomas de Los Pacos Phase I. This wonderful a ...
2 2 94 m2 39 m2
Lees verder
€495,000
R5048215
Los Pacos Begane grond appartement Charming Ground Floor Apartment with 3 Bedrooms in Garden Home, Los Pacos – Fuengirola. Has a Tourist License ...
3 2 116 m2 16 m2

Appartement te koop in Los Pacos

Los Pacos, een charmante wijk gelegen in de buurt van Fuengirola aan de Costa del Sol, biedt een uitstekende kans voor degenen die overwegen een appartement te kopen. Deze regio is niet alleen bekend om zijn zonnige klimaat en prachtige stranden, maar ook om zijn gevarieerde aanbod aan vastgoed. Appartementen in Los Pacos zijn ideaal voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijven.

Huis Kopen in Los Pacos

Bij het kopen van een huis in Los Pacos krijgt u de mogelijkheid om te profiteren van een rustige en aangename levensstijl. De wijk herbergt een mix van traditionele Spaanse architectuur en moderne voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel gezinnen als alleenstaanden. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals scholen, supermarkten en restaurants voegt extra waarde toe aan de locatie. Bovendien is het openbaar vervoer goed bereikbaar, wat het reizen naar omliggende steden vergemakkelijkt.

Nederlandse Makelaar in Los Pacos

Voor de zoektocht naar een appartement in Los Pacos is het aan te raden om samen te werken met een Nederlandse makelaar die vertrouwd is met de lokale vastgoedmarkt. Een makelaar die de Nederlandse taal spreekt, kan niet alleen helpen bij het vinden van de juiste woning, maar biedt ook ondersteuning bij alle administratieve en juridische aspecten van het koopproces. Dit is vooral belangrijk, gezien de verschillende wet- en regelgeving in Spanje ten opzichte van Nederland.

Vastgoed te koop in Los Pacos

De vastgoedmarkt in Los Pacos biedt een divers aanbod, van knusse appartementen tot ruime woningen met meerdere slaapkamers. Veel appartementen zijn voorzien van moderne faciliteiten en balkons met uitzicht op de zee of de bergen. Het aanbod varieert in prijs, waardoor het toegankelijk is voor verschillende budgetten. Potentiële kopers kunnen kiezen voor nieuwbouwprojecten of bestaande gebouwen die zijn gerenoveerd. Daarnaast is er in Los Pacos vaak sprake van aantrekkelijke voordelen zoals gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, wat het leven hier bijzonder aangenaam maakt.

Nederlandse makelaardij in Los Pacos

Een Nederlandse makelaardij in Los Pacos kan u begeleiden in elke stap van het proces, van het initiële zoeken tot de uiteindelijke aankoop van uw nieuwe appartement. Door de inzet van een gespecialiseerde makelaar kunt u profiteren van hun lokale kennis en ervaring. Dit kan u helpen om de beste deals te vinden en het onderhandelingsproces te vergemakkelijken. Bovendien kunnen zij u bijstaan in het verkrijgen van de juiste vergunningen en documentatie die nodig zijn voor een succesvolle aankoop.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Pacos woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Pacos moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen