Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Marbella

Bestaande Appartement te Koop in Marbella

Lees verder
€325,000
R4273243
Puerto de Cabopino Begane grond appartement This property is located in one of the best areas of Marbella. In the port of Cabopino where you will find th ...
1 1 50 m2 16 m2
Lees verder
€325,000
R5050405
La Mairena Begane grond appartement Prachtig tuinappartement met uitzicht op de golfbaan in el Soto Golf, een luxe golfcomplex in de exclusieve wi ...
2 2 114 m2 30 m2
Lees verder
€325,000
R5241865
Nueva Andalucía Begane grond appartement Exclusive Apartment with Mountain Views in Las Brisas Nestled in the prestigious area of Las Brisas, this e ...
1 1 84 m2 18 m2
Lees verder
€330,000
R5041888
Marbella Tussenverdieping Appartement Fantastic new property on the market. We present this 60-square-meter apartment, distributed in an entrance ha ...
1 1 52 m2 6 m2
Lees verder
€334,000
R4933900
Marbella Tussenverdieping Appartement Great location in Marbella! This bright and spacious 2-bedroom, 2-bathroom apartment is perfectly located i ...
2 2 103 m2 25 m2
Lees verder
€335,000
R5232496
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement TOURIST RENTALS ARE PERMITTED IN THE COMMUNITY ‼️ ‼️ Spacious one bedroom appartment (79m²) with a full bathr ...
1 1 78 m2 55 m2
Lees verder
€338,000
R5216515
Elviria Begane grond appartement MAGNIFICENT GROUND-FLOOR APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN IN ELVIRIA,A SHORT DISTANCE FROM THE STUNNING COSTABELL ...
2 2 76 m2 26 m2
Lees verder
€339,000
R5013574
Marbella Bovenverdieping Appartement A wonderful 86 m² apartment is for sale in the El Mirador area of Marbella, a quiet and well-connected locatio ...
3 2 86 m2 0 m2
Lees verder
€339,000
R5073196
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement 3-Bedroom Apartment for Sale with 2 Bathrooms, Garage, and Storage in an Idyllic Location Spacious three-bedr ...
3 2 120 m2 0 m2
Lees verder
€339,000
R5154808
Marbella Begane grond appartement We are pleased to present a nicely maintained 3-bedroom, 2-bathroom apartment located in the prestigious La Re ...
3 2 101 m2 10 m2
Lees verder
€339,000
R5168635
Elviria Tussenverdieping Appartement Welcome to this lovely middle floor apartment perfectly situated in the sought after area of Elviria . Compr ...
2 2 84 m2 6 m2
Lees verder
€339,000
R5179687
Guadalmina Baja Tussenverdieping Appartement Beachside Apartment located in Guadalmina Baja. There is a master bedroom with private bathroom and fitted ...
3 2 115 m2 10 m2

Appartement te koop in Marbella

Marbella, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een van de meest gewilde bestemmingen voor vastgoedbeleggers en woningzoekers. Met zijn adembenemende stranden, zonnige klimaat en rijke culturele erfgoed, biedt Marbella een unieke levensstijl die moeilijk te weerstaan is. Een appartement in deze regio kan een uitstekende investering zijn, zowel voor persoonlijke gebruik als voor verhuur.

Huis Kopen in Marbella

Bij het kopen van een huis in Marbella is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de verschillende mogelijkheden die beschikbaar zijn. De vastgoedmarkt in Marbella is zeer divers, met appartementen variërend van luxe penthouses met panoramisch zeezicht tot meer betaalbare opties dicht bij het stadscentrum. Het is ook cruciaal om rekening te houden met de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Door een grondige zoektocht te doen, kunt u een woning vinden die perfect aansluit bij uw wensen en behoeften.

Nederlandse Makelaar in Marbella

Een Nederlandse makelaar in Marbella kan een waardevolle partner zijn tijdens uw zoektocht naar een appartement. Deze professionals begrijpen niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar spreken ook de taal en zijn bekend met de culturele nuances. Dit maakt het voor hen gemakkelijker om de juiste woning voor u te vinden en eventuele communicatieproblemen te vermijden. Een makelaar kan u adviseren over de beste buurten, vastgoedprijzen en juridische vereisten, waardoor het aankoopproces veel soepeler verloopt.

Vastgoed te koop in Marbella

De vastgoedmarkt in Marbella biedt een breed scala aan opties, van moderne appartementen in luxe complexen tot charmante woningen in traditiegetrouwe Spaanse stijl. Veel nieuwbouwprojecten zijn tegenwoordig aan de gang, waarbij ontwikkelaars hoogwaardige appartementen aanbieden die zijn uitgerust met hedendaagse voorzieningen en luxe afwerkingen. Deze vastgoedobjecten zijn vaak gelegen in gated communities met toegang tot zwembaden, sportfaciliteiten en tuinen.

Nederlandse makelaardij in Marbella

Een professionele Nederlandse makelaardij in Marbella kan u begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Ze kunnen u helpen bij het vinden van de juiste woning, het onderhandelen over de prijs en het regelen van alle noodzakelijke documentatie. Hun uitgebreide netwerk binnen de regio stelt hen ook in staat om u toegang te geven tot onroerend goed dat misschien nog niet op de markt is. Dit kan een strategisch voordeel zijn in een competitieve markt zoals die van Marbella.

In samenvatting, de aankoop van een appartement in Marbella is een aantrekkelijke optie voor zowel inwoners als buitenlandse kopers. Met een professionele makelaar aan uw zijde, kunt u uw zoektocht naar het ideale huis met vertrouwen aangaan.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Marbella woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Marbella moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen