Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Marbella

Bestaande Appartement te Koop in Marbella

Lees verder
€1,125,000
R5006680
Nueva Andalucía Begane grond appartement Discover a rare gem in Marbella: a fully modernized 4-bedroom, 4-bathroom apartment in an exclusive boutique c ...
4 4 220 m2 45 m2
Lees verder
€1,144,000
R4942843
Marbella Tussenverdieping Appartement We present this spacious and elegant apartment, fully renovated with a contemporary style, offering a luxuriou ...
3 3 192 m2 10 m2
Lees verder
€1,150,000
R5125690
San Pedro de Alcántara Tussenverdieping Appartement Stunning fully furnished 3-bedroom apartment located on the middle floor of a modern beachside complex in San ...
3 2 103 m2 36 m2
Lees verder
€1,150,000
R5210893
Puerto Banús Begane grond appartement Exclusive Ground Floor Apartment in Playas del Duque, Puerto Banús – Beachfront Location Experience luxury ...
4 4 220 m2 60 m2
Lees verder
€1,150,000
R5226847
Sierra Blanca Tussenverdieping Appartement Montebello Apartment is an elegant three-bedroom, three-bathroom apartment for sale in Montebello Hills, an ex ...
3 3 178 m2 8 m2
Lees verder
€1,180,000
R5115613
Nueva Andalucía Begane grond appartement Exclusieve woning met 3 slaapkamers en zeezicht in het hart van Nueva Andalucía – Volledig gerenoveerd, gloedn ...
3 3 170 m2 20 m2
Lees verder
€1,180,000
R5176876
Nueva Andalucía Begane grond appartement Schitterend 3-slaapkamerpand met zeezicht in het centrum van Nueva Andalucía Wij presenteren deze magnifiek ...
3 3 170 m2 0 m2
Lees verder
€1,190,000
R4988455
Marbella Begane grond appartement This exceptional property offers a unique blend of elegance comfort and breathtaking views making it the perfe ...
2 2 133 m2 67 m2
Lees verder
€1,190,000
R5050957
Nueva Andalucía Begane grond appartement Step into refined coastal living with this exquisitely renovated ground floor apartment in the prestigious Mag ...
3 2 162 m2 32 m2
Lees verder
€1,195,000
R4387264
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement Price drop! Luxurious apartment located in the sought-after and exclusive “Playas del Duque” Residential Compl ...
2 2 174 m2 40 m2
Lees verder
€1,195,000
R4964221
Marbella Tussenverdieping Appartement LARGE PROPERTY 200 METERS FROM THE BEACH IN THE CENTER OF MARBELLA Fantastic large property, with a privilege ...
3 3 145 m2 67 m2
Lees verder
€1,195,000
R4970104
Nueva Andalucía Begane grond appartement We are thrilled to present this exceptional ground floor apartment for sale in the prestigious Las Alamandas d ...
3 3 195 m2 95 m2

Appartement te koop in Marbella

Marbella, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een van de meest gewilde bestemmingen voor vastgoedbeleggers en woningzoekers. Met zijn adembenemende stranden, zonnige klimaat en rijke culturele erfgoed, biedt Marbella een unieke levensstijl die moeilijk te weerstaan is. Een appartement in deze regio kan een uitstekende investering zijn, zowel voor persoonlijke gebruik als voor verhuur.

Huis Kopen in Marbella

Bij het kopen van een huis in Marbella is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de verschillende mogelijkheden die beschikbaar zijn. De vastgoedmarkt in Marbella is zeer divers, met appartementen variërend van luxe penthouses met panoramisch zeezicht tot meer betaalbare opties dicht bij het stadscentrum. Het is ook cruciaal om rekening te houden met de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Door een grondige zoektocht te doen, kunt u een woning vinden die perfect aansluit bij uw wensen en behoeften.

Nederlandse Makelaar in Marbella

Een Nederlandse makelaar in Marbella kan een waardevolle partner zijn tijdens uw zoektocht naar een appartement. Deze professionals begrijpen niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar spreken ook de taal en zijn bekend met de culturele nuances. Dit maakt het voor hen gemakkelijker om de juiste woning voor u te vinden en eventuele communicatieproblemen te vermijden. Een makelaar kan u adviseren over de beste buurten, vastgoedprijzen en juridische vereisten, waardoor het aankoopproces veel soepeler verloopt.

Vastgoed te koop in Marbella

De vastgoedmarkt in Marbella biedt een breed scala aan opties, van moderne appartementen in luxe complexen tot charmante woningen in traditiegetrouwe Spaanse stijl. Veel nieuwbouwprojecten zijn tegenwoordig aan de gang, waarbij ontwikkelaars hoogwaardige appartementen aanbieden die zijn uitgerust met hedendaagse voorzieningen en luxe afwerkingen. Deze vastgoedobjecten zijn vaak gelegen in gated communities met toegang tot zwembaden, sportfaciliteiten en tuinen.

Nederlandse makelaardij in Marbella

Een professionele Nederlandse makelaardij in Marbella kan u begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Ze kunnen u helpen bij het vinden van de juiste woning, het onderhandelen over de prijs en het regelen van alle noodzakelijke documentatie. Hun uitgebreide netwerk binnen de regio stelt hen ook in staat om u toegang te geven tot onroerend goed dat misschien nog niet op de markt is. Dit kan een strategisch voordeel zijn in een competitieve markt zoals die van Marbella.

In samenvatting, de aankoop van een appartement in Marbella is een aantrekkelijke optie voor zowel inwoners als buitenlandse kopers. Met een professionele makelaar aan uw zijde, kunt u uw zoektocht naar het ideale huis met vertrouwen aangaan.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Marbella woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Marbella moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen