Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Marbella

Bestaande Appartement te Koop in Marbella

Lees verder
€1,420,000
R5049745
Marbella Begane grond appartement Located in the prestigious Nueva Andalucia, Marbella, this apartment presents an exclusive opportunity for dis ...
2 3 150 m2 0 m2
Lees verder
€1,425,000
R5048557
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement Stunning Luxury Apartment for Rent or Sale – Palacetes Los Belvederes, Nueva Andalucía A rare gem in one of ...
3 3 193 m2 47 m2
Lees verder
€1,450,000
R4992133
San Pedro de Alcántara Begane grond appartement Modern beachfront apartment in prestigious gated complex, located in San Pedro de Alcantara. This south facin ...
3 3 231 m2 67 m2
Lees verder
€1,475,000
R5201335
Puerto Banús Begane grond appartement Exclusive Ground-Floor Apartment in Bahía de Banús – Luxury, Comfort & Prime Location Discover this elegant ...
2 2 204 m2 45 m2
Lees verder
€1,485,000
R5130766
Sierra Blanca Begane grond appartement Dit volledig gerenoveerde appartement ligt in het zeer gewilde gebied Sierra Blanca/Camoján en geniet van zeld ...
3 3 136 m2 80 m2
Lees verder
€1,495,000
R5041933
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement This luxurious three-bedroom middle floor apartment located within the exclusive gated community of Aloha Park ...
3 3 202 m2 103 m2
Lees verder
€1,500,000
R2522287
The Golden Mile Begane grond appartement BEACHSIDE • WALKING DISTANCE TO MARBELLA CENTRE & ALL AMENITIES • Cheerful corner ground floor two bedroom apa ...
2 2 160 m2 0 m2
Lees verder
€1,500,000
R4937497
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement Located in the heart of Puerto Banús, this 3-bedroom, 3-bathroom property offers an desirable lifestyle with b ...
3 3 160 m2 0 m2
Lees verder
€1,550,000
R4909459
Aloha Begane grond appartement This magnificent ground floor apartment which is fully refurbished to an excellent standard, can be found in t ...
3 2 174 m2 78 m2
Lees verder
€1,560,000
R5129248
The Golden Mile Tussenverdieping Appartement EXCLUSIVE LISTING; Situated in the prestigious Marbella Golden Mile in Marbella, Malaga, this exceptional luxu ...
3 5 193 m2 82 m2
Lees verder
€1,560,000
R5210164
Santa Clara Begane grond appartement An exceptional property located within the prestigious Soul Marbella development by Aedas Homes. A spacious a ...
3 2 178 m2 133 m2
Lees verder
€1,575,000
R4014763
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement Front line beach apartment in La Herradura. Second floor, facing south to east. Direct views to the beach and ...
2 2 124 m2 35 m2

Appartement te koop in Marbella

Marbella, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, is een van de meest gewilde bestemmingen voor vastgoedbeleggers en woningzoekers. Met zijn adembenemende stranden, zonnige klimaat en rijke culturele erfgoed, biedt Marbella een unieke levensstijl die moeilijk te weerstaan is. Een appartement in deze regio kan een uitstekende investering zijn, zowel voor persoonlijke gebruik als voor verhuur.

Huis Kopen in Marbella

Bij het kopen van een huis in Marbella is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de verschillende mogelijkheden die beschikbaar zijn. De vastgoedmarkt in Marbella is zeer divers, met appartementen variërend van luxe penthouses met panoramisch zeezicht tot meer betaalbare opties dicht bij het stadscentrum. Het is ook cruciaal om rekening te houden met de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Door een grondige zoektocht te doen, kunt u een woning vinden die perfect aansluit bij uw wensen en behoeften.

Nederlandse Makelaar in Marbella

Een Nederlandse makelaar in Marbella kan een waardevolle partner zijn tijdens uw zoektocht naar een appartement. Deze professionals begrijpen niet alleen de lokale vastgoedmarkt, maar spreken ook de taal en zijn bekend met de culturele nuances. Dit maakt het voor hen gemakkelijker om de juiste woning voor u te vinden en eventuele communicatieproblemen te vermijden. Een makelaar kan u adviseren over de beste buurten, vastgoedprijzen en juridische vereisten, waardoor het aankoopproces veel soepeler verloopt.

Vastgoed te koop in Marbella

De vastgoedmarkt in Marbella biedt een breed scala aan opties, van moderne appartementen in luxe complexen tot charmante woningen in traditiegetrouwe Spaanse stijl. Veel nieuwbouwprojecten zijn tegenwoordig aan de gang, waarbij ontwikkelaars hoogwaardige appartementen aanbieden die zijn uitgerust met hedendaagse voorzieningen en luxe afwerkingen. Deze vastgoedobjecten zijn vaak gelegen in gated communities met toegang tot zwembaden, sportfaciliteiten en tuinen.

Nederlandse makelaardij in Marbella

Een professionele Nederlandse makelaardij in Marbella kan u begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Ze kunnen u helpen bij het vinden van de juiste woning, het onderhandelen over de prijs en het regelen van alle noodzakelijke documentatie. Hun uitgebreide netwerk binnen de regio stelt hen ook in staat om u toegang te geven tot onroerend goed dat misschien nog niet op de markt is. Dit kan een strategisch voordeel zijn in een competitieve markt zoals die van Marbella.

In samenvatting, de aankoop van een appartement in Marbella is een aantrekkelijke optie voor zowel inwoners als buitenlandse kopers. Met een professionele makelaar aan uw zijde, kunt u uw zoektocht naar het ideale huis met vertrouwen aangaan.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Marbella woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Marbella moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen