Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Marbesa

Bestaande Appartement te Koop in Marbesa

Lees verder
€359,000
R4905325
Marbesa Begane grond appartement LOCATIE, LOCATIE – Zeldzame Kans aan het Strand! Te koop: Twee gelijkvloerse appartementen dicht bij zee – ...
2 2 78 m2 13 m2
Lees verder
€389,000
R5007868
Marbesa Tussenverdieping Appartement This charming apartment in Marbesa, Marbella, 500 meters from the beach. It is located in a consolidated and v ...
2 2 110 m2 20 m2
Lees verder
€422,000
R5034091
Marbesa Begane grond appartement Dit appartement aan het strand is ideaal gelegen aan een van de beste stranden van Marbella en beschikt over e ...
2 2 128 m2 53 m2
Lees verder
€425,000
R5167288
Marbesa Tussenverdieping Appartement This modern, recently renovated apartment is located in the Marbesa area, just 300 meters from the sea. The ...
2 2 110 m2 15 m2
Lees verder
€435,000
R4957060
Marbesa Begane grond appartement In the area of Cabopino - Marbesa, this charming property stands out for its elegance, comfort and excellent l ...
2 2 110 m2 40 m2
Lees verder
€682,500
R5162698
Marbesa Tussenverdieping Appartement This exceptional four-bedroom apartment is situated in the highly sought-after area of Marbesa, Marbella East, ...
4 3 172 m2 25 m2

Appartement te koop in Marbesa

Welkom in Marbesa, een prachtige plek aan de Costa del Sol, bekend om zijn zonovergoten stranden, levendige cultuur en comfortabele levensstijl. Dit is de ideale locatie voor wie op zoek is naar een appartement dat perfect aansluit bij de wensen van zowel residentiële als investeringsdoeleinden. In dit artikel bespreken we de voordelen van het kopen van een appartement in deze aantrekkelijke regio, evenals enkele belangrijke aspecten om in gedachten te houden.

Huis Kopen in Marbesa

Marbesa is een van de meest gewilde buurten in Marbella en biedt een breed scala aan vastgoedopties. Appartementen in Marbesa variëren van stijlvolle, moderne units tot traditioneel ingerichte woningen. Bij de aankoop van een appartement in deze buurt, is het belangrijk om te overwegen wat voor soort levensstijl je zoekt. Of je nu een vakantiehuis wilt of een permanent verblijf, Marbesa heeft voor ieder wat wils. De nabijheid van faciliteiten zoals restaurants, winkels en vrije tijdsvoorzieningen maakt deze plek zeer aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen.

Nederlandse Makelaar in Marbesa

Wanneer je een appartement in Marbesa wilt kopen, kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar zeer voordelig zijn. Een makelaar die bekend is met de lokale vastgoedmarkt kan je helpen met het vinden van het juiste appartement dat past bij jouw wensen en budget. Daarnaast zijn zij goed op de hoogte van de juridische aspecten van het kopen van onroerend goed in Spanje, wat kan helpen om het proces soepel te laten verlopen. Door de juiste begeleiding te hebben, verklein je de kans op problemen tijdens de aankoop.

Vastgoed te koop in Marbesa

De vastgoedmarkt in Marbesa biedt een breed scala aan mogelijkheden. Naast appartementen zijn er ook vrijstaande villa’s en geschakelde woningen beschikbaar. Deze verscheidenheid zorgt ervoor dat je een keuze kunt maken die het beste bij jouw gezinssamenstelling en levensstijl past. Bij het bekijken van vastgoed te koop in Marbesa, is het essentieel om aandacht te besteden aan verschillende factoren zoals locatie, uitzicht, en voorzieningen in de nabijheid. Dit kan een grote impact hebben op je woonervaring.

Nederlandse makelaardij in Marbesa

Een Nederlandse makelaardij in Marbesa biedt een uitgebreide service om jou te ondersteunen bij iedere stap van het aankoopproces. Ze kunnen je niet alleen helpen bij het vinden van de ideale woning, maar ook bij het onderhandelen over de prijs en het begrijpen van de lokale markt. Door samen te werken met een makelaar die jouw taal spreekt en bekend is met jouw culturele achtergrond, voel je je vaak veel comfortabeler bij het maken van een grote investering in het buitenland.

Samengevat, het kopen van een appartement in Marbesa is een strategische keuze die talrijke voordelen met zich meebrengt. Of je het nu als vakantiehuis of als permanente woonplek overweegt, de ondersteuning van een professionele makelaar kan je helpen om het juiste appartement te vinden en het aankoopproces te vergemakkelijken.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Marbesa woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Marbesa moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen