Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Miraflores

Bestaande Appartement te Koop in Miraflores

Lees verder
€525,000
R5162395
Miraflores Tussenverdieping Appartement ABSOLUTELY STUNNING LUXURY APARTMENT WITH SUPERB VIEWS. SITUATED IN A MUCH SOUGHT AFTER COMMUNITY WITH A SUNNY ...
3 2 151 m2 44 m2
Lees verder
€595,000
R5159407
Miraflores Begane grond appartement New on the market – Miraflores, Mijas Discover this fully renovated gem with 3 bedrooms and 2 bathrooms, ne ...
3 2 105 m2 23 m2
Lees verder
€875,000
R5225542
Miraflores Begane grond appartement Suitable for a movie star, this three bedroom tastefully decorated apartment has been designed by the builder ...
3 3 258 m2 60 m2

Appartement te koop in Miraflores

Miraflores is een van de meest gewilde wijken in Lima, Peru, en staat bekend om zijn prachtige kustlijn, levendige cultuur en bloeiende gemeenschap. Voor veel mensen is het kopen van een appartement in deze charmante buurt een droom die werkelijkheid wordt. De combinatie van moderne faciliteiten, prachtige uitzichten en nabijheid van verschillende voorzieningen maakt Miraflores een uitstekende keuze voor zowel inwoners als investeerders.

Huis Kopen in Miraflores

Het kopen van een huis in Miraflores biedt tal van voordelen. Van luxe appartementen met zeezicht tot gezellige woningen in rustige straten, er is voor ieder wat wils. Behalve de schoonheid van de omgeving, geniet u ook van de nabijheid van populaire attracties zoals het Parque Kennedy en het strand van Miraflores. Deze vastgoedmarkt is bijzonder aantrekkelijk voor zowel lokale bewoners als buitenlandse kopers, die vaak op zoek zijn naar een tweede woning of een investering in onroerend goed.

Nederlandse Makelaar in Miraflores

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Miraflores kan het aankoopproces aanzienlijk vergemakkelijken. Deze professionals hebben niet alleen een grondige kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar begrijpen ook de specifieke behoeften en wensen van Nederlandse kopers. Bovendien kunnen zij ondersteuning bieden bij de juridische aspecten van het kopen van een woning in Peru, waardoor u met een gerust hart uw aankoop kunt doen. Een makelaar die de taal spreekt en bekend is met de cultuur, zorgt ervoor dat communicatie soepel verloopt en dat u goed geïnformeerd blijft gedurende het hele proces.

Vastgoed te koop in Miraflores

Het aanbod van vastgoed in Miraflores is gevarieerd en biedt voor ieder wat wils. Van moderne appartementen met alle voorzieningen tot historische panden vol karakter, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien zijn veel van deze woningen strategisch gelegen, dicht bij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Dit maakt het makkelijk om het hele stadscentrum van Lima te verkennen. Het is belangrijk om goed onderzoek te doen en verschillende opties te vergelijken om de beste investeringskeuze te maken, vooral als u overweegt te investeren in de Peruaanse vastgoedmarkt.

Nederlandse makelaardij in Miraflores

Tijdens uw zoektocht naar een appartement in Miraflores kan een Nederlandse makelaardij van onschatbare waarde zijn. Zij kunnen niet alleen helpen bij het vinden van de juiste woning, maar ook bij het onderhandelen over de prijs en het navigeren door de verschillende juridische procedures. Met hun ervaring in de Peruaanse vastgoedmarkt zijn zij goed in staat om u te adviseren over de lokale regelgeving en marktdynamiek. Hierdoor kunt u met vertrouwen uw droomwoning in Miraflores kopen, wetende dat u goed begeleid wordt in elke stap van het proces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Miraflores woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Miraflores moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen