Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Montemar

Bestaande Appartement te Koop in Montemar

Lees verder
€300,000
R5166496
Montemar Tussenverdieping Appartement Tussenverdieping Appartement, Torremolinos, Costa del Sol. 1 Slaapkamer, 1 Badkamer, Bouwoppervlakte 66 m², T ...
1 1 66 m2 8 m2
Lees verder
€578,000
R5130130
Montemar Tussenverdieping Appartement NEWLY BUILT LUXURY RESIDENTIAL COMPLEX! Live in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol. This ...
2 2 141 m2 38 m2

Appartement te koop in Montemar

Montemar, gelegen aan de Costa Blanca, is een populaire bestemming onder inwoners en expats. Met zijn prachtige stranden, een gunstig klimaat en een bruisend sociaal leven, biedt dit gebied een uitstekende levenskwaliteit. Voor diegenen die op zoek zijn naar een appartement in deze betoverende omgeving, is het aanbod in Montemar divers en aantrekkelijk. In dit artikel verkennen we de voordelen van het kopen van een appartement in Montemar en wat u kunt verwachten van de vastgoedmarkt in deze regio.

Huis Kopen in Montemar

Bij het overwegen van de aankoop van een huis in Montemar, zijn er verschillende factoren om in gedachten te houden. Ten eerste is de vastgoedmarkt hier zeer dynamisch, met een breed scala aan opties variërend van moderne appartementen tot traditionele Spaanse huizen. De prijzen fluctueren afhankelijk van locatie, oppervlakte en voorzieningen. Een huis kopen in Montemar betekent niet alleen investeren in vastgoed, maar ook in een levensstijl die omgeven is door natuurlijke schoonheid en culturele rijkdom. De nabijheid van het strand, winkelgelegenheden en uitstekende restaurants maken het tot een aantrekkelijke optie voor zowel permanente verblijven als vakantiewoningen.

Nederlandse Makelaar in Montemar

Voor kopers die het proces van vastgoedverwerving in Montemar willen vereenvoudigen, kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar zeer voordelig zijn. Een makelaar die de lokale markt goed kent, kan waardevolle inzichten bieden over prijzen, buurten en beschikbare woningen. Bovendien kunnen ze helpen bij het navigeren door de juridische en administratieve aspecten van de aankoop, wat vaak een complex proces kan zijn. Een Nederlandse makelaar in Montemar spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften, wat het hele aankoopproces veel gemakkelijker maakt.

Vastgoed te koop in Montemar

De vastgoedmarkt in Montemar biedt een breed scala aan woningen voor elke smaak en elk budget. Van luxe appartementen met uitzicht op de zee tot gezellige studio's in het hart van de stad, er is voor elk wat wils. Bovendien zijn veel van deze vastgoedopties voorzien van moderne voorzieningen, zoals zwembaden, fitnessruimtes en gemeenschappelijke tuinen. Daarnaast kunnen investeerders profiteren van de aantrekkelijke huurmarkten, aangezien Montemar een populaire bestemming is voor vakantiegangers. Het kopen van vastgoed in Montemar kan een slimme investering zijn, gezien de stijgende vraag en de stabiliteit van de markt.

Nederlandse makelaardij in Montemar

Wanneer u op zoek bent naar een woning in Montemar, kan het raadzaam zijn om samen te werken met een Nederlandse makelaardij. Deze makelaardijen zijn vaak gespecialiseerd in het begeleiden van Nederlandse kopers bij hun zoektocht naar woningen in Spanje. Ze bieden uitgebreide diensten aan, van het zoeken naar het juiste vastgoed tot ondersteuning bij de juridische en financiële aspecten van het kopen van een woning in het buitenland. De expertise van een Nederlandse makelaardij in Montemar kan u helpen om gerust en goed geïnformeerd uw aankoop te realiseren.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Montemar woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Montemar moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen