Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Nueva Andalucía

Bestaande Appartement te Koop in Nueva Andalucía

Lees verder
€395,000
R5116999
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement Renovated Apartment for Sale in Aloha – Nueva Andalucía - Renovated 2-bedroom, 2-bathroom apartment in Aloh ...
2 2 120 m2 46 m2
Lees verder
€399,000
R5250466
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement Modern & Luxurious Apartment with Sea Views in La Campana, Nueva Andalucía Welcome to this stylish, newly b ...
2 2 85 m2 13 m2
Lees verder
€399,000
R5250781
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement Renovated Apartment with Tourist Licence Steps from Puerto Banús in Nueva Andalucía, Marbella Discover this s ...
2 2 75 m2 18 m2
Lees verder
€399,900
R5142202
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement Ruim 3-slaapkamer appartement op slechts enkele minuten van Puerto Banús en het strand Slechts een paar min ...
3 2 115 m2 20 m2
Lees verder
€400,000
R5117008
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement This elegant apartment in residential complex, located in Nueva Andalucía, Marbella, has been fully renovated, ...
2 2 151 m2 20 m2
Lees verder
€400,000
R5194408
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement This beautiful apartment is located in Nueva Andalucía, just minutes from Puerto Banús, its exclusive shops, r ...
2 2 110 m2 15 m2
Lees verder
€405,000
R5247913
Nueva Andalucía Tussenverdieping Appartement Exclusive Apartment with Infinity Salt Pool, Gym, and Gourmet Lobby in Jardines de Guadaiza – Ultimate Luxury ...
2 2 88 m2 0 m2
Lees verder
€414,000
R4964989
Nueva Andalucía Begane grond appartement OPPORTUNITY NEXT TO PUERTO BANUS IN ONE OF THE MOST DEMANDED URBANIZATIONS Excellent apartment, just a few mi ...
2 2 118 m2 23 m2
Lees verder
€415,000
R5209372
Nueva Andalucía Begane grond appartement We are pleased to introduce this excellent ground floor garden apartment in Señorio de Gonzaga. It is not surp ...
2 2 80 m2 15 m2
Lees verder
€420,000
R5199415
Nueva Andalucía Begane grond appartement Corner Ground Floor Apartment with Garden Access – Nueva Andalucía, Marbella Nestled in the heart of Nueva ...
3 1 87 m2 0 m2
Lees verder
€422,000
R5196880
Nueva Andalucía Begane grond appartement You feel the garden from the very first step. As soon as you enter, the living room opens up and leads to the ...
3 2 93 m2 0 m2
Lees verder
€425,000
R5155369
Nueva Andalucía Begane grond appartement Discover this charming ground-floor apartment in the heart of Marbella’s sought-after Golf Valley. Ideally pos ...
2 2 96 m2 50 m2

Appartement te koop in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, gelegen in de prachtige regio van Marbella, is een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. Het staat bekend om zijn mooie, rustige omgeving en uitstekende voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een appartement in deze regio, zijn er talrijke mogelijkheden beschikbaar. Of u nu een vakantiehuis wilt, een investering overweegt of een nieuwe permanente woning zoekt, Nueva Andalucía heeft voor ieder wat wils.

Huis Kopen in Nueva Andalucía

Een huis kopen in Nueva Andalucía is een interessante optie voor velen, vooral gezien de strategische ligging nabij het strand en de levendige stad Marbella. De vastgoedmarkt in deze streek biedt een breed scala aan appartementen en huizen variërend in stijl, grootte en prijs. Van moderne luxe appartementen met uitzicht op de zee tot gezellige, traditionele woningen, de diversiteit is groot. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met lokale winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, wat het leven in deze regio nog aantrekkelijker maakt.

Nederlandse Makelaar in Nueva Andalucía

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Nueva Andalucía kan een groot voordeel zijn voor degenen die het proces van kopen of huren in het buitenland willen vergemakkelijken. Een makelaar die de lokale markt goed kent, kan u helpen bij het vinden van de perfecte woning die aansluit bij uw wensen en budget. Dit kan variëren van het selecteren van de beste locaties tot het geven van advies over juridische procedures en fiscale aspecten van het kopen van onroerend goed in Spanje.

Vastgoed te koop in Nueva Andalucía

De vastgoedmarkt in Nueva Andalucía bestaat uit een verscheidenheid aan woningen, van chique appartementen tot luxe villas. Veel van de appartementen te koop zijn recentelijk gerenoveerd en bieden moderne voorzieningen waaronder zwembaden, fitnessruimtes en veiligheidsdiensten. Deze woningen zijn vaak gelegen in gated communities, wat een extra gevoel van veiligheid en privacy biedt. Daarnaast beschikken veel appartementen over een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en bergen, wat het wonen in deze regio nog aantrekkelijker maakt.

Nederlandse makelaardij in Nueva Andalucía

Voor Nederlanders die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed in Spanje is het handig om contact op te nemen met een Nederlandse makelaardij in Nueva Andalucía. Deze makelaars begrijpen de specifieke behoeften en verwachtingen van Nederlandse klanten en kunnen begeleiding bieden in de taal. Dit maakt het proces minder complex, van het begin tot het einde, en biedt een extra laag van comfort. Met hun expertise kunnen zij helpen bij het navigeren door de Spaanse vastgoedmarkt en ervoor zorgen dat alles soepel verloopt.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Nueva Andalucía woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Nueva Andalucía moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen