Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Puerto Banús

Bestaande Appartement te Koop in Puerto Banús

Lees verder
€990,000
R5016367
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement Elegant 3-slaapkamerappartement in Playas del Duque, Puerto Banús - Toeristische licentie & bewezen huurinkoms ...
3 3 173 m2 0 m2
Lees verder
€995,000
R5203030
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement Spectacular Apartment in Puerto Banús Located in one of the most iconic areas of Marbella, this stunning ap ...
3 2 136 m2 60 m2
Lees verder
€1,010,000
R5015668
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement We present a lot of 4 spacious apartments, all on the same floor, located in the exclusive Vasari Resort Alzam ...
2 2 320 m2 71 m2
Lees verder
€1,070,000
R5142214
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement Discover this exclusive third-floor apartment in a prestigious frontline beach development, ideally situated i ...
2 2 80 m2 18 m2
Lees verder
€1,100,000
R4178443
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement Puerto Banus, 3 bedrooms and 3 bathrooms apartment with sea views. This south facing apartment is located in ...
3 3 140 m2 20 m2
Lees verder
€1,100,000
R4893922
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement Incredible 3 bedroom apartment, epitomizes luxury and convenience, located in the center of Puerto Banus. T ...
3 2 148 m2 42 m2
Lees verder
€1,150,000
R5210893
Puerto Banús Begane grond appartement Exclusive Ground Floor Apartment in Playas del Duque, Puerto Banús – Beachfront Location Experience luxury ...
4 4 220 m2 60 m2
Lees verder
€1,195,000
R4387264
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement Price drop! Luxurious apartment located in the sought-after and exclusive “Playas del Duque” Residential Compl ...
2 2 174 m2 40 m2
Lees verder
€1,200,000
R4588816
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement This stunning three-bedroom apartment is located in the exclusive Playas del Duque complex, right on the beach ...
3 2 121 m2 0 m2
Lees verder
€1,200,000
R4803898
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement AMAZING LOCATION in Puerto Banus. - Luxury Apartment in one of the best Communities of Puerto Banus - Rece ...
2 2 120 m2 35 m2
Lees verder
€1,200,000
R5215630
Puerto Banús Tussenverdieping Appartement Elegant apartment located in the prestigious area of Puerto Banús, next to El Corte Inglés and Plaza Antonio B ...
2 2 115 m2 0 m2
Lees verder
€1,225,000
R4104646
Puerto Banús Begane grond appartement walking to banus, very complete community, gym, indoor swimming pool, cafeteria, security 24h, sauna , beatifu ...
2 2 157 m2 70 m2

Appartement te koop in Puerto Banús

Puerto Banús, gelegen aan de zonnige kust van de Costa del Sol, staat bekend om zijn luxe levensstijl, prachtige jachthaven en sfeervolle restaurants. Deze exclusieve bestemming heeft alles te bieden voor mensen die op zoek zijn naar een appartement in een levendige omgeving. Het kopen van een appartement in Puerto Banús is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een ongeëvenaarde levensstijl. Het gebied trekt zowel toeristen als inwoners aan, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor vastgoedkopers.

Huis Kopen in Puerto Banús

Wanneer u overweegt om een huis te kopen in Puerto Banús, zijn er verschillende factoren waarmee u rekening moet houden. Allereerst is het belangrijk om uw wensen en eisen in kaart te brengen. Bent u op zoek naar een appartement met uitzicht op zee, of geeft u de voorkeur aan een rustige omgeving nabij winkels en restaurants? Veel appartementen in Puerto Banús bieden moderne voorzieningen en zijn vaak uitgerust met luxe afwerkingen. Dit maakt ze perfect voor zowel permanente bewoning als vakantiewoningen.

Nederlandse Makelaar in Puerto Banús

Het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Puerto Banús kan een waardevolle stap zijn in het koopproces. Een lokale makelaar kent de omgeving goed en kan u helpen bij het vinden van de juiste woning die aan al uw wensen voldoet. Bovendien spreekt een Nederlandse makelaar vaak uw taal, waardoor de communicatie gemakkelijker verloopt. Het is belangrijk om een makelaar te kiezen die ervaring heeft met de vastgoedmarkt in Puerto Banús en die een goed netwerk heeft van contacten. Dit kan u helpen bij het navigeren door de complexe vastgoedtransacties in Spanje.

Vastgoed te koop in Puerto Banús

Er is een breed scala aan vastgoed te koop in Puerto Banús, variërend van luxe appartementen tot villa's aan het strand. De prijzen variëren afhankelijk van de locatie, grootte en voorzieningen. In het hart van Puerto Banús vindt u een verscheidenheid aan moderne appartementen die vaak beschikken over privézwembaden, fitnessfaciliteiten en gemeenschappelijke tuinen. Deze woningen zijn perfect voor wie op zoek is naar een luxe levensstijl in een dynamische omgeving. De nabijheid van de haven, stranden en trendy winkels maakt het des te aantrekkelijker.

Nederlandse makelaardij in Puerto Banús

Een Nederlandse makelaardij in Puerto Banús kan u helpen bij het vinden van de ideale woning voor uw wensen. Deze vastgoedprofessionals zijn gespecialiseerd in de lokale markt en begrijpen de behoeften van Nederlandse kopers. Ze bieden uitgebreide begeleiding gedurende het hele aankoopproces, van het zoeken naar de juiste woning tot en met de juridische aspecten van de aankoop. Hierdoor kunt u met een gerust hart de stap zetten naar uw droomappartement in Puerto Banús. Het kan zeer waardevol zijn om gebruik te maken van hun expertise, vooral als u voor de eerste keer in het buitenland vastgoed wilt kopen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Puerto Banús woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Puerto Banús moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen