Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Reserva de Marbella

Bestaande Appartement te Koop in Reserva de Marbella

Lees verder
€280,000
R5107864
Reserva de Marbella Begane grond appartement Bedroom Apartment in Marbella – Privileged Location, Tranquility, and Great Investment Potential. Discover ...
2 2 90 m2 20 m2
Lees verder
€285,000
R5055118
Reserva de Marbella Tussenverdieping Appartement Mooie twee slaapkamer, op het zuidwesten gelegen appartement in La Reserva de Marbella; deze omheinde gemeensc ...
2 2 132 m2 21 m2
Lees verder
€299,000
R5061484
Reserva de Marbella Tussenverdieping Appartement Bright 2-Bedroom Apartment in Peaceful Community – Reserva de Marbella This charming and sunny apartment is ...
2 2 110 m2 90 m2
Lees verder
€299,000
R5115421
Reserva de Marbella Tussenverdieping Appartement Charming 2 Bedroom, 2 Bath Apartment with Lovely Views & Great Amenities – €299,000 | Reserva de Marbella Sit ...
2 2 102 m2 20 m2
Lees verder
€350,000
R5230219
Reserva de Marbella Begane grond appartement A fantastic opportunity to own a ground-floor corner apartment in the highly desirable Reserva de Marbella (La ...
2 2 100 m2 20 m2
Lees verder
€370,000
R5105722
Reserva de Marbella Begane grond appartement Ground Floor Apartment in Marbella East – Romantic Andalusian Architecture, Modern Renovation. Discover thi ...
2 2 88 m2 15 m2
Lees verder
€382,000
R5230159
Reserva de Marbella Begane grond appartement Beautiful property for sale in the Reserva area of Marbella, in impeccable condition, very bright and sunny al ...
2 2 111 m2 30 m2
Lees verder
€395,000
R5210275
Reserva de Marbella Begane grond appartement Lovely two bedroom corner unit with beautiful sea views! This south west facing apartment in La Reserva de Mar ...
2 2 127 m2 30 m2
Lees verder
€399,900
R5194240
Reserva de Marbella Tussenverdieping Appartement Discover this stunning renovated apartment with spectacular sea views and two south-facing terraces Located ...
2 2 127 m2 19 m2

Appartement te koop in Reserva de Marbella

Reserva de Marbella is een van de meest gewilde bestemmingen aan de Costa del Sol, en dat is niet zonder reden. Deze prachtige ontwikkeling biedt een combinatie van natuur, luxe en een uitstekende levensstijl. Voor velen is het kopen van een appartement in deze regio een droom die werkelijkheid kan worden. Met een breed scala aan appartementen die te koop staan, is er voor ieder wat wils.

Huis Kopen in Reserva de Marbella

Het kopen van een huis in Reserva de Marbella kan een aantrekkelijke investering zijn, zowel voor persoonlijk gebruik als voor verhuur. De omgeving is bijzonder populair bij buitenlandse kopers, met name uit Nederland, die op zoek zijn naar een plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven. De appartementen variëren van moderne flats met zeezicht tot gezellige woningen in een rustige omgeving, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een tweede thuis.

Nederlandse Makelaar in Reserva de Marbella

Een lokale makelaar kan van groot belang zijn bij de zoektocht naar een appartement in deze regio. Een Nederlandse makelaar in Reserva de Marbella begrijpt de specifieke wensen en behoeften van Nederlandse kopers en kan hen adviseren in hun zoektocht. Met kennis van de lokale markt, wet- en regelgeving, en de beste waar voor je geld, kan een makelaar helpen om de juiste beslissing te nemen bij het kopen van vastgoed.

Vastgoed te koop in Reserva de Marbella

De vastgoedmarkt in Reserva de Marbella is voortdurend in beweging. Momenteel zijn er tal van appartementen te koop, variërend van nieuwbouwprojecten tot bestaande woningen. De prijzen fluctueren, maar zijn vaak competitief in vergelijking met andere populaire bestemmingen aan de Costa del Sol. Het is raadzaam om regelmatig de beschikbare aanbiedingen te bekijken en eventueel een bezichtiging te plannen om de juiste keuze te maken.

Nederlandse makelaardij in Reserva de Marbella

Er zijn diverse Nederlandse makelaardijen in Reserva de Marbella die gespecialiseerd zijn in de verkoop van onroerend goed. Deze makelaars beschikken niet alleen over een uitgebreid aanbod, maar hebben ook inzicht in de wensen van de Nederlandse markt. Ze bieden begeleiding bij het hele koopproces, van het vinden van het juiste appartement tot de finale aankoop en eventuele verbouwingen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Reserva de Marbella woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Reserva de Marbella moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen