Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Torremolinos

Bestaande Appartement te Koop in Torremolinos

Lees verder
€480,000
R5105293
El Pinillo Begane grond appartement ???? Exclusive Luxury Ground Floor with Double Terrace and Private Patio - Like a House! Discover this spectac ...
2 2 130 m2 54 m2
Lees verder
€550,000
R5057665
Torremolinos Tussenverdieping Appartement Enjoy modern living in this brand-new 3-bedroom, 2-bathroom apartment (principal bedroom ensuite) in desirable ...
3 2 114 m2 18 m2
Lees verder
€550,000
R5161603
Los Alamos Begane grond appartement Gezellig gelijkvloers appartement gelegen op slechts 170 meter van het strand in Torremolinos. Deze lichte, op ...
2 1 42 m2 0 m2
Lees verder
€560,000
R5135326
La Carihuela Begane grond appartement Spacious 4-Bedroom Apartment Near the Beach This bright and spacious 4-bedroom apartment is located on the ...
4 2 123 m2 20 m2
Lees verder
€578,000
R5130130
Montemar Tussenverdieping Appartement NEWLY BUILT LUXURY RESIDENTIAL COMPLEX! Live in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol. This ...
2 2 141 m2 38 m2
Lees verder
€595,000
R5076691
Torremolinos Tussenverdieping Appartement Step into the essence of refined coastal living with this exquisite one-bedroom resale property in the prestig ...
1 1 76 m2 10 m2
Lees verder
€679,000
R5206210
Torremolinos Tussenverdieping Appartement Magnificent Apartment for Sale in a Prime Location This exclusive property is located in the prestigious La ...
2 2 117 m2 27 m2
Lees verder
€695,000
R4932298
Torremolinos Begane grond appartement 3 NEWLY RENOVATED GROUND-FLOOR APARTMENTS IN PRIME TORREMOLINOS LOCATION 3 IDENTICAL APARTMENTS IN THE SAME ...
3 3 90 m2 0 m2
Lees verder
€695,000
R5052046
Los Alamos Tussenverdieping Appartement We present this fantastic apartment located in one of the most sought-after areas of Los Álamos, Torremolinos, ...
3 2 152 m2 8 m2
Lees verder
€719,000
R5253262
Los Alamos Tussenverdieping Appartement Tussenverdieping Appartement, Los Alamos, Costa del Sol. 2 Slaapkamers, 1 Badkamer, Bouwoppervlakte 127 m², T ...
2 1 127 m2 9 m2
Lees verder
€720,000
R5032213
Torremolinos Tussenverdieping Appartement Prachtig tweedelijns appartement met uitzicht op zee op een toplocatie in Torremolinos Dit prachtig gerenov ...
3 3 123 m2 14 m2
Lees verder
€727,500
R5144161
Torremolinos Tussenverdieping Appartement Middle Floor Apartment, Torremolinos las torres de playamar, Costa del Sol. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 99 ...
3 2 99 m2 0 m2

Appartement te koop in Torremolinos

Torremolinos, een prachtige stad aan de Costa del Sol in Spanje, biedt een uitstekende levensstijl en tal van mogelijkheden voor vastgoedbeleggingen. Als je op zoek bent naar een appartement in deze levendige badplaats, heb je gelijk. Torremolinos is niet alleen populair bij toeristen, maar ook bij degenen die een permanente woonplek zoeken in een zonnig klimaat. Het aanbod van appartementen in dit gebied is gevarieerd, van moderne nieuwbouwprojecten tot charmante traditionele woningen. Dit artikel biedt een overzicht van de belangrijkste factoren om te overwegen bij het kopen van een appartement in Torremolinos.

Huis Kopen in Torremolinos

Wanneer je een huis wilt kopen in Torremolinos, is het belangrijk om te weten wat de markt te bieden heeft. De stad heeft een scala aan woningen, waaronder appartementen met uitzicht op zee, ruime penthouses, en gezellige studio's. Daarnaast zijn de prijzen over het algemeen aantrekkelijk in vergelijking met andere steden aan de Costa del Sol. Het is aan te raden om je behoeften te bepalen; heb je bijvoorbeeld behoefte aan meerdere slaapkamers, nabijheid tot het strand of bepaalde faciliteiten? Dit zal je zoektocht veel gerichter maken.

Nederlandse Makelaar in Torremolinos

Een betrouwbare Nederlandse makelaar in Torremolinos kan een waardevolle hulpbron zijn bij het aankoopproces. Met lokale kennis en ervaring kunnen zij je begeleiden bij het vinden van het juiste appartement dat aan jouw wensen voldoet. Ze kunnen ook ondersteuning bieden bij administratieve processen, waaronder het opstellen van contracten en het navigeren door de Spaanse vastgoedwetgeving. Het is verstandig om samen te werken met een makelaar die niet alleen de lokale markt kent, maar ook spreekt in je moedertaal, wat de communicatie vergemakkelijkt.

Vastgoed te koop in Torremolinos

Het aanbod van vastgoed te koop in Torremolinos is divers, waardoor het een interessante optie is voor zowel kopers als investeerders. Met een combinatie van luxe appartementen in de buurt van het strand en meer betaalbare opties iets verder van het zeewater, is er voor ieder wat wils. Bovendien groeit de vraag naar onroerend goed in deze regio, wat kan bijdragen aan een gunstige waardestijging op lange termijn. Het is ook belangrijk om het potentieel voor verhuur van het vastgoed te overwegen, aangezien Torremolinos populair is bij vakantiegangers gedurende het hele jaar.

Nederlandse makelaardij in Torremolinos

Als je ervoor kiest om te investeren in vastgoed in Torremolinos, kan het handig zijn om te kijken naar een Nederlandse makelaardij in de regio. Deze makelaars kunnen je niet alleen helpen bij het vinden van een woning, maar ook bij alles wat komt kijken bij de aankoop of verhuur van appartementen. Ze bieden vaak een volledig dienstenpakket, van het zoeken naar geschikte panden tot het adviseren over financiële zaken en juridische kwesties. Dit zorgt voor een zorgeloze en efficiënte ervaring tijdens het gehele aankoopproces. Met de juiste begeleiding is het kopen van een appartement in Torremolinos een stap dichter bij een droomlevensstijl aan de Costa del Sol.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Torremolinos woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Torremolinos moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen