Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Torremuelle

Bestaande Appartement te Koop in Torremuelle

Appartement te koop in Torremuelle

Torremuelle, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een van de meest gewilde locaties voor vastgoed in Zuid-Europa. Dit charmante kustdorp biedt een unieke mix van prachtige stranden, een aangenaam klimaat en een ontspannen levensstijl. Momenteel is er een aantrekkelijk appartement te koop, dat ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantiebewoning. Dit appartement bevindt zich in een rustige omgeving, maar is toch dicht bij verschillende voorzieningen die de regio te bieden heeft.

Huis Kopen in Torremuelle

Bij de aankoop van een huis in Torremuelle is het belangrijk om de diverse mogelijkheden te verkennen die deze aantrekkelijke buurt biedt. Het appartement in kwestie is smaakvol ingericht en beschikt over moderne voorzieningen die voldoen aan de behoeften van zowel lokale bewoners als expats. Met een ruime woonoppervlakte en mooie uitzichten op de omgeving, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een investering in onroerend goed. Bovendien zijn er tal van recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen, koppels en zelfs alleenstaanden.

Nederlandse Makelaar in Torremuelle

Een significant voordeel van het kopen van vastgoed in Torremuelle is de aanwezigheid van een aantal ervaren Nederlandse makelaars. Deze professionals hebben niet alleen een uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar bieden ook begeleiding bij de juridische en administratieve aspecten van het kopen van een woning in het buitenland. Zijn van belangrijke waarde, zullen zij u door het aankoopproces leiden en ervoor zorgen dat alles soepel verloopt. Bovendien kunnen zij u voorzien van waardevolle informatie over de omgeving, zoals scholen, gezondheidszorg en vrijetijdsactiviteiten.

Vastgoed te koop in Torremuelle

Het aanbod aan vastgoed in Torremuelle is divers en omvat naast appartementen ook villas en huizen. De prijsniveaus variëren afhankelijk van de locatie, de grootte en de voorzieningen van de woning. Het appartement dat momenteel te koop is, biedt een competitieve prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met andere woningen in de regio. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke optie voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een verbouwing of verhuurmogelijkheden.

Nederlandse makelaardij in Torremuelle

Het inschakelen van een Nederlandse makelaardij in Torremuelle kan een waardevolle ondersteuning zijn bij de zoektocht naar de ideale woning. Deze makelaars begrijpen de specifieke wensen van hun klanten en hebben ook inzicht in de lokale cultuur en wetgeving. Dit helpt potentiële kopers om stijlvolle en kwalitatieve eigendommen te vinden die aan hun wensen voldoen. Met hun hulp kunnen toekomstige eigenaren met vertrouwen het avontuur aangaan om een appartement in het zonovergoten Torremuelle te kopen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Torremuelle woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Torremuelle moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen