Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Valle Romano

Bestaande Appartement te Koop in Valle Romano

Lees verder
€164,000
R5040043
Valle Romano Begane grond appartement NIET GESCHIKT VOOR PERMANENTE VERBLIJFSVERGUNNING-INVESTOR ONLY OPPORTUNITY APARTHOTEL * Valle Romano Golf ...
2 2 79 m2 16 m2
Lees verder
€367,500
R5034040
Valle Romano Tussenverdieping Appartement This elegant and sun-filled apartment is located in a peaceful and well-maintained residential area, just a sh ...
2 2 69 m2 66 m2
Lees verder
€369,000
R5151766
Valle Romano Tussenverdieping Appartement An ideal setting... 2 bedroom, 2 bathroom open plan apartment on the fist floor of recently completed new dev ...
2 2 85 m2 22 m2
Lees verder
€549,000
R5179681
Valle Romano Bovenverdieping Appartement Instapklaar, gloednieuw, modern appartement te koop op bovenste verdieping in golfurbanisatie vlak bij Estepon ...
2 2 81 m2 34 m2

Appartement te koop in Valle Romano

Valle Romano, gelegen aan de prachtige Costa del Sol, biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een woning in een zonovergoten omgeving. Dit schilderachtige resort staat bekend om zijn indrukwekkende golfbaan en adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee. Voor potentiële kopers is er een breed scala aan appartementen beschikbaar, variërend van instapklare woningen tot luxe appartementen met premium voorzieningen.

Huis Kopen in Valle Romano

Het kopen van een huis in Valle Romano is een investering in zowel levenskwaliteit als financiële stabiliteit. De vastgoedmarkt in deze regio is bijzonder aantrekkelijk, niet alleen vanwege het milde klimaat, maar ook vanwege de nabijheid van faciliteiten zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Appartementen in Valle Romano zijn vaak voorzien van moderne afwerking, ruime balkons en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen.

Nederlandse Makelaar in Valle Romano

Wanneer u overweegt om een appartement in Valle Romano te kopen, kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar van groot voordeel zijn. Een makelaar die de lokale markt goed kent, kan u waardevolle inzichten bieden en u begeleiden door het aankoopproces. Bovendien spreekt een Nederlandse makelaar uw taal, wat de communicatie vergemakkelijkt en eventuele misverstanden voorkomt. Zij kunnen u helpen bij het vinden van de perfecte woning die aan al uw wensen voldoet.

Vastgoed te koop in Valle Romano

De vastgoedmarkt in Valle Romano is divers en biedt een breed scala aan mogelijkheden. Van gezellige instapklare appartementen tot ruime penthouses met panoramisch uitzicht, er is voor elk wat wils. Veel van deze woningen zijn te vinden in goed onderhouden complexen met uitstekende voorzieningen zoals tennisbanen en wellnesscentra. Het is raadzaam om uw wensen en budget van tevoren duidelijk in kaart te brengen, zodat een makelaar u doelgericht kan adviseren.

Nederlandse makelaardij in Valle Romano

Een Nederlandse makelaardij in Valle Romano kan een grote meerwaarde bieden bij uw aankoop. Niet alleen zijn deze makelaars goed bekend met de lokale vastgoedmarkt, maar zij kunnen ook helpen bij juridische zaken en de administratieve rompslomp die bij een vastgoedtransactie komt kijken. Hun expertise zorgt ervoor dat u met vertrouwen kunt investeren in uw nieuwe appartement. Daarnaast kunnen zij u adviseren over de beste buurten, toekomstige ontwikkelingen en de algehele vastgoedwaarde in Valle Romano.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Valle Romano woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Valle Romano moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen