Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Elviria

Bestaande Huizen te Koop in Elviria

Lees verder
€395,000
R5238973
Elviria Geschakelde Woning This Elviria gem is overflowing with potential — and we’re thrilled to present it to you, but only on January ...
2 2 159 m2 0 m2
Lees verder
€695,000
R5237515
Elviria Geschakelde Woning Spectacular semi-detached villa for sale in the heart of Elviria Three-storey semi-detached house in a priv ...
3 3 191 m2 47 m2
Lees verder
€725,000
R4830343
Elviria Geschakelde Woning Excellent and spacious, quality built 3 bedroom, 2.5 bathroom, semi detached house with a private garden. It i ...
3 3 206 m2 0 m2
Lees verder
€850,000
R5234605
Elviria Geschakelde Woning Fully Renovated 3-Bedroom House by Interior Designer in La Mairena – Marbella Discover this stunning family ...
3 3 268 m2 0 m2

Huizen te koop in Elviria

Elviria, gelegen aan de prachtige Costa del Sol in Spanje, staat bekend om zijn mooie stranden en het aangename klimaat. Dit gebied trekt niet alleen toeristen aan, maar ook veel mensen die overwegen om vastgoed aan te kopen. Huizen te koop in Elviria bieden een uitstekende kans voor diegenen die een investering willen doen in vastgoed of een tweede woning willen kopen in een zonnige omgeving. De vastgoedmarkt in Elviria is divers en biedt mogelijkheden voor verschillende budgetten en voorkeuren.

Huis Kopen in Elviria

Als u overweegt om een huis te kopen in Elviria, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de markt en de beschikbare opties. Er zijn verschillende soorten woningen beschikbaar, van moderne appartementen tot luxe villa's. Veel van deze woningen zijn gelegen nabij de zee, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht en gemakkelijke toegang tot het strand. Bij het kopen van een huis in Elviria moet u ook rekening houden met factoren zoals locatie, prijs en faciliteiten in de buurt.

Nederlandse Makelaar in Elviria

Een goede manier om uw zoektocht naar een woning in Elviria te begeleiden, is door samen te werken met een Nederlandse makelaar. Deze professionals zijn goed bekend met de lokale vastgoedmarkt en kunnen u helpen bij het vinden van de woning die het beste bij uw wensen past. Zij begrijpen de specifieke behoeften van Nederlandse kopers en kunnen u bovendien adviseren over juridische zaken en het aankoopproces in Spanje. Dit maakt het kopen van een huis in Elviria een stuk eenvoudiger en minder stressvol.

Vastgoed te koop in Elviria

De vastgoedmarkt in Elviria bestaat uit een breed scala aan mogelijkheden. U vindt er zowel nieuwe projecten als stijlvolle, gerenoveerde woningen met karakter. Veel van de vastgoedobjecten zijn voorzien van moderne voorzieningen, zoals zwembaden, tuinen en terrassen, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Daarnaast zijn er ook vastgoedprojecten met gemeenschappelijke voorzieningen, zoals sportscholen en wellnesscentra, die een extra dimensie toevoegen aan het wonen in Elviria.

Nederlandse makelaardij in Elviria

Bij het zoeken naar vastgoed in Elviria kan een Nederlandse makelaardij u waardevolle inzichten en ondersteuning bieden. Deze kantoren zijn vaak gespecialiseerd in het bedienen van Nederlandse klanten en hebben een goed begrip van hun voorkeuren en verwachtingen. Dit kan variëren van het type woning tot aan de gewenste buurt. Een makelaardij kan u begeleiden bij elke stap van het proces, van het zoeken naar de juiste woning tot aan de uiteindelijke aankoop en alles wat daar tussenin ligt. Het inschakelen van een lokale expert kan het proces aanzienlijk vergemakkelijken.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Elviria woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Elviria moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen