Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in La Cala

Bestaande Huizen te Koop in La Cala

Lees verder
€430,000
R5315287
La Cala Geschakelde Woning Uitstekende kans! Prachtige townhouse met spectaculair uitzicht op zee en bergen. De woning is gelegen i ...
3 2 105 m2 12 m2
Lees verder
€1,199,000
R5226016
La Cala Geschakelde Woning Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis in het prestigieuze project La Valvega in Mijas Costa, op een steenworp af ...
4 3 182 m2 96 m2

Huizen te koop in La Cala

La Cala is een pittoresk kustplaatsje gelegen in de provincie Málaga, Spanje, dat de laatste jaren steeds populairder is geworden bij Belgische en Nederlandse kopers. De charmante sfeer, het milde klimaat en de schitterende stranden vormen een ideale omgeving voor degenen die op zoek zijn naar een tweede huis of een nieuwe woondroom aan de Middellandse Zee. In dit artikel verkennen we de mogelijkheden voor het kopen van huizen in La Cala, van moderne appartementen tot luxe villa's.

Huis Kopen in La Cala

Het kopen van een huis in La Cala kan een unieke kans zijn voor mensen die verlangen naar een ontspannen levensstijl in een zonnige omgeving. De vastgoedmarkt in deze regio biedt een breed scala aan woningen, variërend van instapklare appartementen tot ruime villa's met zeezicht. De prijzen zijn in de afgelopen jaren geleidelijk gestegen, maar blijven competitief in vergelijking met andere populaire bestemmingen aan de Costa del Sol. Dit maakt La Cala niet alleen aantrekkelijk voor vakantiegangers, maar ook voor permanente bewoners.

Nederlandse Makelaar in La Cala

Voor Belgen en Nederlanders die het proces van het kopen van een huis in La Cala willen vereenvoudigen, kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar een slimme zet zijn. Een makelaar die bekend is met de lokale vastgoedmarkt en tevens de taal spreekt, kan zorgen voor een soepele communicatie en belangrijke inzichten bieden over de lokale regelgeving en eigendomsprocessen. Bovendien kan een Nederlandse makelaar helpen bij het vinden van woningen die aansluiten bij uw wensen en budget.

Vastgoed te koop in La Cala

De variëteit aan vastgoed te koop in La Cala is indrukwekkend. Van stijlvolle appartementen met uitzicht op de zee tot prachtige traditionele villa's met privézwembaden en tuinen. Voor veel kopers is de nabijheid van voorzieningen zoals restaurants, winkels en gezondheidscentra ook een beslissende factor. La Cala staat bekend om zijn levendige markt, waar u lokale producten kunt kopen, en zijn gezellige tapasbars zijn perfect voor sociale uitjes.

Nederlandse makelaardij in La Cala

Een Nederlandse makelaardij in La Cala kan een waardevolle partner zijn voor uw zoektocht naar de ideale woning. Met lokale expertise en kennis van de Spaanse vastgoedmarkt kunnen deze professionals u begeleiden in elke stap van het proces, van het selecteren van woningen tot onderhandelen over de prijs en het afhandelen van juridische documenten. Het vertrouwen in een makelaar die de taal spreekt en bekend is met uw cultuur kan de stress van het kopen van een huis in het buitenland aanzienlijk verminderen.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw La Cala woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van La Cala moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen