Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Appartement te koop in Los Boliches

Bestaande Appartement te Koop in Los Boliches

€199,000
R5024218
Los Boliches Begane grond appartement **Apartment for Sale in the Heart of Los Boliches** Discover your new home in this charming ground floor ap ...
1 1 53 m2 0 m2
€239,000
R5023192
Los Boliches Tussenverdieping Appartement Discover your new home in Los Boliches! This charming 82 m² apartment is perfect for those looking for a cozy ...
2 1 82 m2 10 m2
€250,000
R5147944
Los Boliches Begane grond appartement Well-Presented 1-Bedroom Apartment in Los Boliches, Fuengirola This charming ground-floor apartment offers a ...
1 1 62 m2 0 m2
€262,500
R5228692
Los Boliches Tussenverdieping Appartement The property features a master bedroom with a built-in wardrobe, a junior bedroom, and a private patio. The wa ...
2 2 75 m2 0 m2
€285,000
R5210272
Los Boliches Tussenverdieping Appartement **Charming Apartment in Los Boliches - Your New Home Awaits!** Discover this wonderful apartment in Los Bol ...
2 1 67 m2 6 m2
€315,000
R5214196
Los Boliches Tussenverdieping Appartement **Apartment for Sale in the Heart of Los Boliches, Fuengirola** Discover your new home in the vibrant heart ...
3 2 95 m2 10 m2
€325,000
R5235325
Los Boliches Tussenverdieping Appartement **Apartment for Sale in the Heart of Los Boliches, Fuengirola** Discover your new home in this spectacular ...
3 2 127 m2 10 m2
€335,000
R5108344
Los Boliches Tussenverdieping Appartement Discover this magnificent apartment located in one of the most popular areas of Fuengirola – Los Boliches. Th ...
3 2 100 m2 0 m2
€359,000
R5199349
Los Boliches Tussenverdieping Appartement Discover your new home in the heart of Los Boliches! This impressive 100 m² apartment offers the ideal space t ...
4 2 120 m2 15 m2
€395,000
R5080783
Los Boliches Tussenverdieping Appartement UNIQUE OPPORTUNITY IN LOS BOLICHES! For sale first floor flat without lift, but with the possibility of ins ...
4 2 151 m2 70 m2
€430,000
R4923511
Los Boliches Tussenverdieping Appartement We present this impeccable apartment for sale in the exclusive Las Pérgolas development. Upon entering the pro ...
3 2 98 m2 10 m2
€435,000
R5128984
Los Boliches Tussenverdieping Appartement Beautiful and Bright 3-Bedroom Corner Apartment in the Prestigious Las Pérgolas Community, Los Boliches, Fueng ...
3 2 106 m2 11 m2

Appartement te koop in Los Boliches

Los Boliches, gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, is een uitermate populaire bestemming voor zowel toeristen als mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Deze charmante buurt is bekend om zijn prachtige stranden, levendige promenade en uitstekende voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een appartement in deze regio, zijn er tal van mogelijkheden beschikbaar die zowel investering als levenskwaliteit beloven.

Huis Kopen in Los Boliches

Het kopen van een huis in Los Boliches is een aantrekkelijke optie voor velen. De vastgoedmarkt in deze regio biedt een divers aanbod van appartementen die ideaal zijn voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. Van moderne appartementen met uitzicht op zee tot sfeervolle woningen in de nabijheid van lokale markten en restaurants, er is voor elk wat wils. Bovendien is de levensstandaard in Los Boliches hoog, met tal van recreatiemogelijkheden, waaronder golfbanen en sportfaciliteiten.

Nederlandse Makelaar in Los Boliches

Voor Belgische en Nederlandse kopers kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar in Los Boliches een groot voordeel zijn. Deze professionals hebben niet alleen uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt, maar kunnen ook taalbarrières doorbreken en juridisch advies bieden in het Nederlands. Dit kan het koopproces aanzienlijk vergemakkelijken en de drempel verlagen voor wie niet vertrouwd is met de Spaanse vastgoedwetgeving. Een lokale makelaar kan u ook helpen bij het vinden van de beste ligging die aansluit bij uw wensen.

Vastgoed te koop in Los Boliches

De vastgoedaanbiedingen in Los Boliches zijn gevarieerd en aantrekkelijk. Van luxe appartementen met moderne afwerkingen tot appartementen in traditionele Andalusische stijl, zijn er talloze opties beschikbaar. Kopers kunnen gemakkelijk properties vinden met toegang tot een balkon of terras, wat het genieten van het zonnige klimaat nog aangenamer maakt. Tijdens uw zoektocht naar vastgoed is het ook belangrijk om te kijken naar de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en recreatiemogelijkheden.

Nederlandse makelaardij in Los Boliches

Een Nederlandse makelaardij in Los Boliches biedt een extra laag van ondersteuning voor potentiële kopers. Met een team dat bekend is met de specifieke behoeften van de Nederlandstalige gemeenschap in Spanje, kunnen zij persoonlijke begeleiding bieden gedurende het gehele aankoopproces. Dit omvat het begrijpen van de marktdynamiek, taxaties, en zelfs hulp bij het onderhandelen van de prijs van vastgoed. Deze lokale expertise kan cruciaal zijn voor een succesvolle en stressvrije aankoopervaring.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Los Boliches woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Los Boliches moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen