Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Aloha

Bestaande Huizen te Koop in Aloha

Lees verder
€719,000
R5021161
Aloha Geschakelde Woning Ontdek je droomhuis in het hart van Aloha, Costa del Sol! Dit stijlvol gerenoveerde herenhuis met 2 slaapkamer ...
2 2 159 m2 0 m2
Lees verder
€1,495,000
R5167342
Aloha Geschakelde Woning This elegant townhouse is situated within the prestigious gated community of El Palmeral, Nueva Andalucía, Mar ...
3 4 225 m2 60 m2

Huizen te koop in Aloha

Aloha, gelegen aan de zonnige Costa del Sol, is een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als internationale kopers. De unieke combinatie van zonnig weer, prachtige natuur en een ontspannende levensstijl maakt Aloha aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een nieuw huis in Spanje. In dit artikel bespreken we de huidige vastgoedmarkt en de verschillende woningen die beschikbaar zijn in deze bloeiende omgeving.

Huis Kopen in Aloha

Als u overweegt een huis te kopen in Aloha, zijn er verschillende opties om te overwegen. Van moderne appartementen tot luxe villa's, de vastgoedmarkt biedt iets voor iedere smaak en budget. Veel van de woningen zijn ontworpen met een Zuid-Europese architectuur, wat een unieke charme toevoegt aan de omgeving. Bovendien zijn de meeste huizen uitgerust met moderne voorzieningen, zoals zwembaden, grote terrassen en tuinen, ideaal voor de Spaanse levensstijl.

Nederlandse Makelaar in Aloha

Bij het kopen van een huis is het essentieel om de juiste makelaar aan uw zijde te hebben. Een Nederlandse makelaar in Aloha kan u enorm helpen omdat zij bekend zijn met de lokale markt en de Nederlandse taal spreken. Dit vergemakkelijkt niet alleen de communicatie, maar zorgt ook voor een betere begeleiding tijdens het aankoopproces. Een ervaren makelaar kan u helpen bij het vinden van woningen die voldoen aan uw wensen en budget. Zoek naar een makelaar met goede recensies en een solide track record in de regio.

Vastgoed te koop in Aloha

De vastgoedportefeuille in Aloha is divers en variëert van betaalbare appartementen tot luxe villa's met uitzicht op zee. Terwijl sommige woningen zijn gevestigd in rustige woonwijken, bevinden andere zich dichter bij het centrum van de stad, wat gemakkelijke toegang biedt tot lokale voorzieningen, restaurants en winkels. Het is ook belangrijk om de omgeving te verkennen; de nabijheid van golfbanen, stranden en andere recreatieve activiteiten kan invloed hebben op uw beslissing. Het bezichtigen van verschillende panden is cruciaal om een goed beeld te krijgen van wat de markt te bieden heeft.

Nederlandse makelaardij in Aloha

De aanwezigheid van een Nederlandse makelaardij in Aloha biedt nog meer voordelen voor kopers uit Nederland en België. Deze makelaardijen hebben vaak een team van professionals die gespecialiseerd zijn in de lokale vastgoedmarkt en die ook de specifieke behoeften van Nederlandse en Belgische kopers begrijpen. Ze kunnen u begeleiden bij het hele proces, van de eerste bezichtigingen tot de uiteindelijke overdracht van het eigendom. Dit maakt het kopen van een huis in Aloha niet alleen gemakkelijker maar ook minder stressvol.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Aloha woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Aloha moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen