Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Altos de los Monteros

Bestaande Huizen te Koop in Altos de los Monteros

Lees verder
€550,000
R5041237
Altos de los Monteros Geschakelde Woning Mediterranean-Style Townhouse with Breathtaking Sea Views in Altos de Los Monteros Welcome to this charming ...
4 3 98 m2 30 m2
Lees verder
€1,195,000
R5229298
Altos de los Monteros Geschakelde Woning This exceptional townhouse in the prestigious Altos de Los Monteros has been fully refurbished to the highest ...
3 3 157 m2 48 m2

Huizen te koop in Altos de los Monteros

Altos de los Monteros is een prestigieuze wijk in de nabijheid van Marbella, Spanje. Deze regio staat bekend om zijn prachtige uitzichten op de Middellandse Zee en het omliggende berglandschap. Voor veel mensen die op zoek zijn naar een woning, biedt Altos de los Monteros de ideale combinatie van luxe, rust en natuurlijke schoonheid. Huizen in deze buurt zijn vaak voorzien van moderne faciliteiten en zijn ontworpen met het oog op comfort en stijl.

Huis Kopen in Altos de los Monteros

Het kopen van een huis in Altos de los Monteros kan een spannende ervaring zijn. De woningmarkt in deze regio biedt een breed scala aan opties, van moderne villa's tot traditionele Spaanse huizen. Potentiële kopers kunnen kiezen uit woningen met meerdere slaapkamers en badkamers, vaak omgeven door prachtig aangelegde tuinen en gemeenschappelijke zwembaden. Het is belangrijk om te overwegen welke specifieke kenmerken u zoekt in uw toekomstige woning, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.

Nederlandse Makelaar in Altos de los Monteros

Bij het kopen van vastgoed in het buitenland kan het inschakelen van een lokale Nederlandse makelaar zeer waardevol zijn. Een ervaren makelaar die bekend is met de vastgoedmarkt in Altos de los Monteros kan u begeleiden door het koopproces. Ze kunnen niet alleen helpen bij het vinden van de juiste woning, maar ook bij het navigeren door de juridische aspecten van het kopen van een huis in Spanje. Dit kan geruststellend zijn, vooral voor kopers die geen ervaring hebben met de Spaanse vastgoedmarkt.

Vastgoed te koop in Altos de los Monteros

De vastgoedmarkt in Altos de los Monteros heeft in de afgelopen jaren een aanzienlijke groei doorgemaakt. Dit heeft geleid tot een breed aanbod van vastgoed te koop. Of u nu op zoek bent naar een appartement met uitzicht op zee of een luxe villa met privézwembad, er is voor ieder wat wils. Het is ook mogelijk om niet alleen bestaande woningen te kopen, maar ook nieuwbouwprojecten die de nieuwste architectonische trends volgen. Dit geeft kopers de kans om hun droomhuis te creëren volgens hun persoonlijke smaak en voorkeuren.

Nederlandse makelaardij in Altos de los Monteros

Een Nederlandse makelaardij kan een uitstekende bron van ondersteuning zijn bij het vinden van uw ideale woning in Altos de los Monteros. Vaak zijn deze makelaars gespecialiseerd in het bedienen van Nederlandse en Belgische klanten, wat betekent dat ze de specifieke behoeften en wensen van deze kopers begrijpen. Door samen te werken met een makelaardij die uw taal spreekt en bekend is met de lokale markt, vergroot u uw kansen op het vinden van een huis dat perfect bij u past, terwijl u zich ook ondersteund voelt in het hele proces.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Altos de los Monteros woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Altos de los Monteros moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen