Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Bahía de Marbella

Bestaande Huizen te Koop in Bahía de Marbella

Lees verder
€995,000
R5199661
Bahía de Marbella Geschakelde Woning Come and meet the Paradise embodied in this charming Semi Detached House, epithome of a a Rest retreat, a quie ...
3 2 155 m2 34 m2
Lees verder
€1,190,000
R5078884
Bahía de Marbella Geschakelde Woning Nestled within one of Bahía de Marbella's most sought-after beachfront urbanizations, this stunning townh ...
3 3 200 m2 30 m2

Huizen te koop in Bahía de Marbella

Bahía de Marbella is een prestigieuze woonwijk aan de Costa del Sol, bekend om zijn prachtige stranden, luxe woningen en een ontspannen levensstijl. Voor velen is het de ideale plek om een huis te kopen, of het nu gaat om een vakantiewoning, een permanente woning of een investering in vastgoed. De huizen te koop in Bahía de Marbella variëren van moderne appartementen tot ruime villa's, elk met unieke kenmerken en faciliteiten.

Huis Kopen in Bahía de Marbella

Bij het kopen van een huis in Bahía de Marbella zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Ten eerste is de locatie cruciaal. Veel woningen bieden een prachtig uitzicht op de zee en liggen dicht bij lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en golfbanen. Het is belangrijk om de omgeving goed te verkennen en te bepalen welke locatie het beste bij uw wensen aansluit.

Daarnaast is het van belang om rekening te houden met uw budget. De vastgoedmarkt in Bahía de Marbella biedt opties voor verschillende prijsklassen. Het is raadzaam om vooraf een duidelijk financieel overzicht te maken en eventuele extra kosten, zoals belasting en onderhoud, in overweging te nemen. Met een goed budget en duidelijke voorkeuren kunt u zich optimaal voorbereiden op uw zoektocht naar een woning.

Nederlandse Makelaar in Bahía de Marbella

Een betrouwbare makelaar kan een waardevolle hulp zijn bij het vinden van uw droomhuis in Bahía de Marbella. Een Nederlandse makelaar, die bekend is met zowel de lokale markt als de wensen van Nederlandse kopers, kan u voorzien van deskundig advies en begeleiding. Zij begrijpen de specifieke behoeften en verwachtingen van hun klanten en kunnen u helpen bij het navigeren door het aankoopproces.

Bovendien kan een makelaar u helpen bij het onderhandelen over de prijs en u helpen om de juridische aspecten van de aankoop geregeld te krijgen. Dit is bijzonder belangrijk in Spanje, waar de regelgeving en procedures soms complex kunnen zijn. Door samen te werken met een Nederlandse makelaar, kunt u er zeker van zijn dat alles soepel verloopt.

Vastgoed te koop in Bahía de Marbella

Ook belangrijk om te vermelden zijn de vastgoedbeleggingen. De vraag naar huurwoningen is in deze regio bijzonder hoog, vooral gedurende het toeristische seizoen. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om een aantrekkelijk rendement op hun investering te realiseren door eigendommen te verhuren aan vakantiegangers.

Nederlandse makelaardij in Bahía de Marbella

Als u geïnteresseerd bent in vastgoed in Bahía de Marbella, is het inschakelen van een Nederlandse makelaardij een slimme zet. Zij hebben niet alleen een uitgebreide portefeuille van woningen die voldoen aan uw wensen, maar bieden ook extra ondersteuning en advies dat specifiek toegesneden is op de Nederlandse markt. Met hun ervaring en kennis van de locale vastgoedmarkt kunnen zij u begeleiden bij elke stap van de aankoop, van het eerste bezichtigen van woningen tot de uiteindelijke overdracht.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Bahía de Marbella woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Bahía de Marbella moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen