Exclusieve Vastgoedmogelijkheden

Luxe Huizen te koop in Benahavís

Bestaande Huizen te Koop in Benahavís

Lees verder
€1,650,000
R5039128
La Quinta Geschakelde Woning This is a meticulously renovated three-level townhouse for sale located in the secure, well-maintained commun ...
3 2 164 m2 49 m2
Lees verder
€1,690,000
R5137822
Benahavís Geschakelde Woning Brand-New Luxury Semi-Detached Villa in La Alborada, Benahavís We are delighted to present this magnificent ...
3 3 371 m2 91 m2
Lees verder
€1,875,000
R5056531
La Quinta Geschakelde Woning An exquisitely totally reformed townhouse located in the popular urbansiation of El Mirador de La Quinta in Be ...
4 4 263 m2 0 m2

Huizen te koop in Benahavís

Benahavís is een pittoresk dorpje gelegen aan de Costa del Sol in Spanje, omringd door de prachtige bergen van de Sierra Bermeja. Dit gebied staat bekend om zijn indrukwekkende natuur, gastronomische restaurants en luxe woonomgevingen. Huizen te koop in Benahavís bieden een unieke kans om te genieten van het beste wat de Spaanse levensstijl te bieden heeft. Bij de zoektocht naar een woning in deze regio is het belangrijk om de verschillende opties en voordelen in overweging te nemen.

Huis Kopen in Benahavís

Het kopen van een huis in Benahavís is een interessante optie voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners. De vastgoedmarkt in deze regio biedt een breed scala aan woningen, van luxe villa's met panoramisch uitzicht tot stijlvolle appartementen in het hart van het dorp. Veel van deze woningen zijn gelegen in gated communities, waardoor bewoners genieten van extra veiligheid en privacy. Daarnaast zijn de uitstekende faciliteiten, zoals golfbanen, spa's en sportcomplexen, een belangrijke aantrekkingskracht voor kopers.

Nederlandse Makelaar in Benahavís

Voor Belgische en Nederlandse klanten die overwegen om in Benahavís te investeren, kan het inschakelen van een Nederlandse makelaar een groot voordeel zijn. Deze professionals hebben kennis van de lokale vastgoedmarkt en begrijpen de specifieke wensen en behoeften van hun klanten. Een Nederlandse makelaar kan door middel van gerichte zoekopdrachten helpen bij het vinden van de ideale woning, en biedt bovendien ondersteuning gedurende het gehele aankoopproces. Dit omvat juridische bijstand, vertalingen en advies over de financiële aspecten van de aankoop.

Vastgoed te koop in Benahavís

De vastgoedmarkt in Benahavís is divers en biedt voor elk wat wils. Van moderne appartementen met gemeenschappelijke zwembaden tot statige villa's met eigen tuinen en zwembaden, er zijn talloze mogelijkheden. De meeste woningen zijn ontworpen om optimaal te profiteren van het milde mediterrane klimaat met ruime terrassen en grote ramen. De prijzen variëren afhankelijk van de locatie en het type woning, dus het is raadzaam om de markt goed te verkennen. Veel woningen worden ook gekenmerkt door luxe afwerkingen en gepersonaliseerde details, wat hen extra aantrekkelijk maakt voor kopers.

Nederlandse makelaardij in Benahavís

Er zijn verschillende Nederlandse makelaardijen actief in Benahavís, die gespecialiseerd zijn in het verkopen van vastgoed aan internationale klanten. Deze makelaars hebben vaak uitgebreide netwerken en kennis van de lokale markt, wat hen in staat stelt om de wensen van hun klanten perfect te begrijpen. Het voordeel van een Nederlandse makelaardij is dat de communicatie soepel verloopt en er geen taalbarrières zijn. Daarnaast kunnen zij waardevol advies geven over de marktomstandigheden en potentiële investeringsmogelijkheden in de regio.

Het Koopproces

Uw gestroomlijnde pad naar het veiligstellen van uw droomwoning aan de Costa del Sol.

  • Regel NIE & Spaanse bankrekening.
  • Schakel een onafhankelijke juridisch adviseur in.
  • Doe een bod & onderteken de Reserveringsovereenkomst.
  • Juridisch Due Diligence (Advocaat controleert Nota Simple).
  • Onderteken de Openbare Akte bij een notaris.
  • Registreer het pand en betaal belastingen.

Het Verkoopproces

Maximaliseer de waarde van uw Benahavís woning met deskundige begeleiding.

  • Vastgoedwaardering & Makelaarsovereenkomst.
  • Verkrijg Energieprestatiecertificaat (EPC).
  • Bereid juridische documentatie voor (Eigendomsakte, IBI-bewijzen).
  • Onderhandel over de verkoopprijs en teken de reserveringsovereenkomst.
  • Onderteken de Openbare Akte op het notariskantoor.
  • Betaal Plusvalía (Lokale Meerwaardebelasting).

Veelgestelde Vragen (FAQ)

De prijzen variëren sterk afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Voor kwaliteitswoningen zoals appartementen of villa's in belangrijke gebieden van Benahavís moet u rekening houden met een budget tussen €450.000 en €1.500.000, waarbij luxe villa's veel hoger kunnen uitkomen.

Bijkomende kosten, inclusief Overdrachtsbelasting (ITP), zegelrecht, notariskosten en juridische kosten, variëren doorgaans van 10% tot 14% van de aankoopprijs. Nieuwbouw is onderworpen aan btw en zegelrecht in plaats van ITP.

Het proces, van reservering tot ondertekening van de Openbare Akte (Escritura) bij de notaris, duurt meestal tussen de 2 en 3 maanden voor een bestaande woning. Off-plan nieuwbouw duurt langer en valt vaak samen met de voltooiing van de bouw.

Ja, niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen. Banken lenen meestal 50% tot 70% van de taxatiewaarde of aankoopprijs van het onroerend goed (de laagste van de twee).

Belangrijke documenten zijn uw paspoort, Spaans NIE-nummer, bewijs van inkomen (salarisstroken/belastingaangiften uit uw thuisland), bankafschriften en een kredietrapport.

U moet beschikken over uw NIE-certificaat, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Uw advocaat heeft de Nota Simple (uittreksel uit het eigendomsregister) en het Energieprestatiecertificaat (EPC) nodig.

Hoewel het wettelijk niet strikt verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een onafhankelijke Spaanstalige advocaat in te schakelen. Zij zorgen ervoor dat alle contracten, zoekopdrachten en registraties voldoen aan de Spaanse wetgeving, waardoor uw investering wordt beschermd.

De reserveringsaanbetaling bedraagt doorgaans €3.000 tot €10.000 en wordt meestal niet terugbetaald als u van gedachten verandert. Het is echter wel restitueerbaar als juridisch due diligence aanzienlijke problemen aan het licht brengt of als de verkoper de contractuele voorwaarden niet nakomt.

Niet-ingezeten verhuurders moeten in Spanje Inkomstenbelasting voor Niet-ingezetenen betalen over huurinkomsten. Het belastingtarief en de mogelijkheid om kosten af te trekken zijn afhankelijk van of u inwoner bent van de EU/EER of een niet-EU-land.

Kopers moeten rekenen op ongeveer 10–13% extra bovenop de aankoopprijs. Dit omvat belastingen (IVA of ITP), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. Het is altijd verstandig om een volledig kostenoverzicht te krijgen voordat u tekent.

Uw Toegewijde Makelaar

Anouk (Sales Manager)

Specialist in Luxe Vastgoed

674 71 46 17

[email protected]

Snelle Links

Contact Quantum Realty

Quantum Realty

C. Catalpa, 2, 29649 Playa Marina Mijas Costa, Spain

674 71 46 17

[email protected]

Nu Aanvragen